2024年度二手房垫资财务报告合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房垫资财务报告合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）地址：1.3乙方（买方）名称：1.4乙方（买方）地址：第二条合同金额2.1二手房交易总金额：2.2垫资金额：第三条垫资方式3.1垫资方式：3.2垫资期限：第四条财务报告4.1财务报告编制时间：4.2财务报告编制主体：4.3财务报告提交时间：第五条合同的履行5.1甲方（卖方）义务：5.2乙方（买方）义务：第六条合同的变更6.1合同变更条件：6.2合同变更程序：第七条合同的解除7.1合同解除条件：7.2合同解除程序：第八条违约责任8.1甲方（卖方）违约责任：8.2乙方（买方）违约责任：第九条争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决地点：第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：10.2合同变更条件：10.3合同解除条件：第十一条合同的履行地点：第十二条合同的履行期限：第十三条合同的签署日期：第十四条其他约定：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：（此处填写甲方全称，如：市区街道号）1.2甲方（卖方）地址：（此处填写甲方详细地址）1.3乙方（买方）：（此处填写乙方全称，如：市区街道号）1.4乙方（买方）地址：（此处填写乙方详细地址）第二条合同金额2.1二手房交易总金额：（此处填写交易总金额，单位：元）2.2垫资金额：（此处填写垫资金额，单位：元）第三条垫资方式3.1垫资方式：（此处填写垫资方式，如：银行转账、现金等）3.2垫资期限：（此处填写垫资期限，如：30天、60天等）第四条财务报告4.1财务报告编制时间：（此处填写财务报告编制的时间，如：合同签订后30天内）4.2财务报告编制主体：（此处填写财务报告编制的主体，如：具有资质的第三方会计师事务所）4.3财务报告提交时间：（此处填写财务报告提交的时间，如：财务报告编制完成后5个工作日内）第五条合同的履行5.1甲方（卖方）义务：1）按照约定提供合法、真实的财务报告；2）保证财务报告的内容真实、准确、完整；3）在合同约定的期限内，完成财务报告的编制和提交。5.2乙方（买方）义务：1）按照约定支付垫资金额；2）在财务报告提交后，按照报告内容进行相应的财务处理；3）对甲方提供的财务报告保密，不得泄露给第三方。第六条合同的变更6.1合同变更条件：（此处填写合同变更的条件，如：双方协商一致）6.2合同变更程序：（此处填写合同变更的程序，如：双方签订变更协议，并书面确认）第七条合同的解除7.1合同解除条件：（此处填写合同解除的条件，如：一方严重违约）7.2合同解除程序：（此处填写合同解除的程序，如：书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议）第八条违约责任8.1甲方（卖方）违约责任：1）如甲方未按照约定提供财务报告，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的1%；2）如甲方提供的财务报告不真实、不准确、不完整，乙方有权拒绝支付剩余的垫资金额，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失；3）如甲方未按照约定时间完成财务报告的编制和提交，应向乙方支付逾期违约金，违约金为垫资金额的0.5%per天。8.2乙方（买方）违约责任：1）如乙方未按照约定支付垫资金额，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的1%；2）如乙方在财务报告提交后，未按照报告内容进行相应的财务处理，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的1%；3）如乙方泄露甲方提供的财务报告给第三方，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的2%，并承担因此造成的一切法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：（此处填写争议解决方式，如：仲裁或诉讼）9.2争议解决地点：（此处填写争议解决地点，如：市）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：（此处填写合同生效的条件，如：双方签字盖章，并经甲方法定代表人签字确认）10.2合同变更条件：（此处填写合同变更的条件，如：双方协商一致，并书面确认）10.3合同解除条件：（此处填写合同解除的条件，如：一方严重违约）第十一条合同的履行地点：（此处填写合同履行地点，如：市区街道号）第十二条合同的履行期限：（此处填写合同履行期限，如：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为1年）第十三条合同的签署日期：（此处填写合同签署日期，如：2024年1月1日）第十四条其他约定：（此处填写其他约定内容，如：本合同一式两份，甲乙双方各执一份）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：财务报告的审核、评估、审计、资金的划拨等服务。15.3第三方介入的程序：1）甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议明确第三方的职责、权利和义务；2）甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以确保第三方能够正确履行其职责；3）第三方在履行职责时，应保持独立、客观、公正的原则；4）第三方在履行职责后，应向甲乙双方提供相应的报告或证明。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙双方实际支付给第三方的费用。16.2第三方责任的免除：1）甲乙双方提供的文件和信息有误，导致第三方无法正确履行其职责；2）甲乙双方未按照约定时间支付相关费用，导致第三方无法正常开展工作；3）不可抗力因素导致第三方无法履行其职责。16.3第三方责任的具体界定：第三方在履行其职责时，若因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利：1）要求第三方按照约定履行其职责；2）要求第三方提供相应的报告或证明；3）对第三方的工作进行监督和评价。17.2甲乙双方的义务：1）向第三方提供必要的文件和信息；2）按照约定时间支付相关费用；3）对第三方的工作给予支持和配合。17.3第三方的权利义务：1）按照约定履行其职责；2）保持独立、客观、公正的原则；3）对甲乙双方提供的文件和信息保密。第十八条争议解决18.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；18.2若协商不成，争议可提交至双方约定的仲裁机构或法院进行解决。第十九条合同的生效、变更和解除19.1合同生效条件：（此处填写合同生效的条件，如：双方签字盖章，并经甲方法定代表人签字确认）19.2合同变更条件：（此处填写合同变更的条件，如：双方协商一致，并书面确认）19.3合同解除条件：（此处填写合同解除的条件，如：一方严重违约）第二十十条合同的履行地点：（此处填写合同履行地点，如：市区街道号）第二十一条合同的履行期限：（此处填写合同履行期限，如：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为1年）第二十二条合同的签署日期：（此处填写合同签署日期，如：2024年1月1日）第二十三条其他约定：（此处填写其他约定内容，如：本合同一式两份，甲乙双方各执一份）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：财务报告附件二：垫资证明附件三：第三方服务机构资质证明附件四：第三方服务协议附件五：财务报告审核意见书附件六：垫资还款计划表附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件一：财务报告详细要求：财务报告应由具有资质的第三方会计师事务所编制，报告内容应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并确保报告的真实性、准确性和完整性。附件二：垫资证明详细要求：垫资证明应由金融机构出具，证明内容应包括垫资金额、垫资方式、垫资期限等，并确保证明的真实性和有效性。附件三：第三方服务机构资质证明详细要求：第三方服务机构资质证明应由相关行业协会或政府部门出具，证明内容应包括第三方服务机构的经营范围、资质等级等，并确保证明的真实性和有效性。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签订，协议内容应包括第三方的工作职责、权利义务、服务费用等，并确保协议的真实性和有效性。附件五：财务报告审核意见书详细要求：财务报告审核意见书应由具有资质的第三方会计师事务所出具，意见书内容应包括对财务报告的真实性、准确性和完整性的评价，并确保意见书的真实性和有效性。附件六：垫资还款计划表详细要求：垫资还款计划表应由甲乙双方共同制定，计划表内容应包括垫资金额、还款时间、还款方式等，并确保计划表的真实性和有效性。附件七：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于合同变更协议、合同解除协议、违约通知书等，并确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间提供财务报告；2）甲方提供的财务报告不真实、不准确、不完整；3）乙方未按照约定时间支付垫资金额；4）乙方在财务报告提交后，未按照报告内容进行相应的财务处理；5）甲方未按照约定时间完成财务报告的编制和提交；6）甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用；7）第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1）甲方违约，乙方有权拒绝支付剩余的垫资金额，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失；2）乙方违约，甲方有权拒绝支付垫资金额，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失；3）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙双方实际支付给第三方的费用。示例说明：如甲方未按照约定时间提供财务报告，乙方可以拒绝支付剩余的垫资金额，并有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失，如逾期违约金、审计费用等。全文完。2024年度二手房垫资财务报告合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条合同标的2.1二手房交易金额2.2垫资金额及垫资时间第三条合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3垫资方义务第四条垫资款的退还及利息4.1退还时间及方式4.2利息计算及支付方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3垫资方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3垫资方声明第十二条附件12.1二手房买卖合同12.2垫资证明文件第十三条合同签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付房价款的个人或单位。1.3垫资方：指为乙方提供二手房交易垫资服务的金融机构或个人。第二条合同标的2.1二手房交易金额：指甲方同意将房屋出售给乙方，乙方应支付给甲方的房价款总额。2.2垫资金额及垫资时间：垫资方同意为乙方提供不超过房价款总额的70%的垫资服务，垫资时间自合同签订之日起至乙方取得房屋所有权证之日止。第三条合同的履行3.1甲方义务：3.1.1甲方应保证其对房屋的产权，确保乙方购买的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付房屋价款。3.2乙方义务：3.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额向垫资方支付垫资款。3.2.2乙方应在取得房屋所有权证后，按照约定的时间和金额向垫资方偿还垫资款及利息。3.3垫资方义务：3.3.1垫资方应按照合同约定的时间和金额向乙方提供垫资服务。3.3.2垫资方应按照约定的利率向乙方收取垫资款利息。第四条垫资款的退还及利息4.1退还时间及方式：乙方应在取得房屋所有权证后，按照约定的时间和方式向垫资方偿还垫资款及利息。4.2利息计算及支付方式：垫资方应按照约定的利率向乙方收取垫资款利息，利息支付方式可以采取按月支付或到期一次性支付。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更应经甲方、乙方和垫资方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除应经甲方、乙方和垫资方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未能按照约定时间、金额向乙方支付房屋价款，应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方如未能按照约定时间、金额向垫资方支付垫资款，应按照逾期付款金额的万分之五向垫资方支付违约金。6.3垫资方违约责任：垫资方如未能按照约定时间、金额向乙方提供垫资服务，应按照逾期提供垫资金额的万分之五向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.2仲裁地点及机构：如各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和垫资方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的情形包括：8.2.1乙方取得房屋所有权证，并按照约定向垫资方偿还垫资款及利息后，本合同即告终止。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3合同续约条件：合同到期后，如甲方、乙方和垫资方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同条款。第九条保密条款9.1保密内容：各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2泄露保密信息的责任：如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条其他条款11.1甲方声明：甲方保证其对房屋的产权，确保乙方购买的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。11.2乙方声明：乙方保证其向甲方支付的房价款来源合法，并同意按照约定向垫资方支付垫资款及利息。11.3垫资方声明：垫资方保证按照约定向乙方提供垫资服务，并按照约定的利率向乙方收取垫资款利息。第十二条附件12.1二手房买卖合同：本合同附件一为二手房买卖合同，是本合同不可分割的一部分。12.2垫资证明文件：本合同附件二为垫资证明文件，是本合同不可分割的一部分。第十三条合同签署日期：本合同自甲方、乙方和垫资方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式四份，甲方、乙方、垫资方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本份数、分发及保存方式由各方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和垫资方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、评估机构、公证机构、金融机构等。第三条第三方介入后的合同履行3.1如本合同履行过程中有第三方介入，各方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商确定与第三方的合同条款。3.2甲方、乙方和垫资方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第四条第三方责任4.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行困难或产生争议，各方应协商解决。4.2第三方如未按约定履行其职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方和垫资方因此遭受的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的错误、遗漏或者延迟承担责任，但第三方责任限额应由各方协商确定。5.2第三方如因故意或者重大过失导致甲方、乙方和垫资方遭受损失，应承担无限责任。第六条第三方与其他各方之间的关系6.1第三方与甲方、乙方和垫资方之间的合同关系，不影响甲方、乙方和垫资方之间的合同关系。6.2第三方如因履行其职责导致甲方、乙方和垫资方之间的合同关系发生变化，应由各方协商确定。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更应经甲方、乙方、垫资方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除应经甲方、乙方、垫资方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决方式：如各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：各方应对在第三方介入过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2泄露保密信息的责任：如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如各方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲方、乙方和垫资方与第三方之间的合同条款，应符合中华人民共和国法律、法规的规定。11.2甲方、乙方和垫资方与第三方之间的合同条款，不得违反本合同的约定。第十二条第三方介入的附件12.1第三方合同：本合同附件三为与第三方签订的合同，是本合同不可分割的一部分。第十三条第三方介入的合同签署日期13.1本合同自甲方、乙方、垫资方和第三方签字或者盖章之日起生效。第十四条第三方介入的合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式五份，甲方、乙方、垫资方、第三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本份数、分发及保存方式由各方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件为二手房买卖合同，是本合同不可分割的一部分。合同应包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等内容。附件二：垫资证明文件详细要求和说明：本附件为垫资证明文件，是本合同不可分割的一部分。文件应包括垫资金额、垫资时间、垫资方基本信息等内容。附件三：第三方合同详细要求和说明：本附件为与第三方签订的合同，是本合同不可分割的一部分。合同应包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、服务时间、服务费用、责任限制等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能按照约定时间、金额向乙方支付房屋价款，应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。1.2甲方未能保证其对房屋的产权，导致乙方购买的房屋产权存在法律纠纷，甲方应承担因此导致的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未能按照约定时间、金额向垫资方支付垫资款，应按照逾期付款金额的万分之五向垫资方支付违约金。2.2乙方未能按照约定时间取得房屋所有权证，导致合同无法按照约定终止，乙方应承担因此导致的一切损失。3.垫资方违约行为及责任认定：3.1垫资方未能按照约定时间、金额向乙方提供垫资服务，应按照逾期提供垫资金额的万分之五向乙方支付违约金。3.2垫资方未能按照约定利率向乙方收取垫资款利息，导致乙方遭受损失，垫资方应承担因此导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方、乙方和垫资方遭受损失，第三方应承担因此导致的损失。4.2第三方未按照约定提供服务，导致合同无法按照约定履行，第三方应承担因此导致的损失。全文完。2024年度二手房垫资财务报告合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条合同标的2.1二手房交易金额2.2垫资金额及垫资期限第三条垫资方式及利息3.1垫资方式3.2利息计算方式3.3利息支付方式第四条垫资款的退还及条件4.1退还条件4.2退还流程第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3垫资方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3垫资方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章页4.1甲方签字（盖章）4.2乙方签字（盖章）4.3垫资方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指合同所述二手房的现产权人，即出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指与甲方进行房屋交易的买受人，即购买房屋的当事人。1.3垫资方：指为乙方提供垫资服务，协助乙方完成房屋交易资金的筹措并按约定期限向乙方提供资金的法人或其他组织。第二条合同标的2.2垫资金额及垫资期限：垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整），垫资期限自垫资到账之日起至买方取得房屋所有权证之日止。第三条垫资方式及利息3.1垫资方式：垫资方通过银行转账等方式将垫资款项划转至甲方账户。3.2利息计算方式：垫资期间的利息按年化利率【】%计算，按日计息，利息计算不足一年的按实际垫资金额和实际垫资天数计算。3.3利息支付方式：垫资方应在每期还款日之前向甲方支付相应期间的利息。第四条垫资款的退还及条件4.1退还条件：买方在取得房屋所有权证后，按照本合同约定的期限和方式退还垫资款。4.2退还流程：甲方应在收到房屋所有权证之日起【】个工作日内，将垫资款项及相应利息退还垫资方。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并配合乙方和垫资方完成房屋交易及相关手续。5.2乙方义务：乙方应按本合同约定时间向垫资方偿还垫资款及利息，并承担因逾期还款而产生的违约责任。5.3垫资方义务：垫资方应按本合同约定向乙方提供垫资服务，并按约定时间和方式收回垫资款及利息。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更须经甲方、乙方和垫资方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2解除条件：合同的解除须经甲方、乙方和垫资方协商一致，并以书面形式确认。在合同解除前，乙方应一次性偿还垫资款及利息。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和垫资方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者合同约定的终止条件执行。9.3合同续签条件：合同到期后，如需续签，三方应重新签订合同，并经协商一致后生效。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：合同双方可以在本合同附件中约定其他事项。12.2补充条款：对本合同的未尽事宜，合同双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单：附件1：房屋所有权证复印件附件2：交易金额确认书附件3：垫资确认书附件4：利息计算公式附件5：还款计划表第十四条签字盖章页14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3垫资方签字（盖章）：本合同一式三份，甲方、乙方和垫资方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和垫资方之外，参与合同履行或协助合同履行的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：指在本合同履行过程中，甲方、乙方同意的中介机构提供房产交易服务。2.2贷款机构介入：指垫资方为乙方提供垫资服务时，涉及的贷款机构。2.3其他第三方介入：指除中介方和贷款机构外，其他参与或协助本合同履行的第三方。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难或损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费、利息等。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方和垫资方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责、权利和义务。4.2甲方、乙方和垫资方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并监督第三方的行为。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担责任，但对其责任限额有约定的，从其约定。5.2第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，第三方应对其全部违约行为承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间为合同关系，第三方不承担甲乙方的债务。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并经垫资方同意。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并经垫资方同意。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方纠纷解决：如第三方与甲方、乙方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可按照本合同第八条的争议解决方式解决。第九条甲方、乙方对第三方的授权9.1甲方、乙方授权第三方履行其合同义务，并同意第三方按照合同约定收取服务