房屋使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋使用权转让协议本合同目录一览第一条：房屋使用权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条：房屋使用权转让价格2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋使用权转让期限3.1转让期限3.2续约条件3.3提前终止协议的条件第四条：房屋维护与管理4.1维护责任4.2管理责任4.3维修费用第五条：房屋使用权转让后的权利与义务5.1使用权享有5.2使用义务5.3转让方的权利与义务第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决机构第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理第九条：合同的签署与生效9.1签署方式9.2生效条件9.3生效时间第十条：合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条：双方信息13.1转让方信息13.2受让方信息第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：房屋使用权转让1.1转让范围本合同所涉及的房屋使用权转让范围包括：房产证上注明的全部房屋及附属设施。1.2转让条件转让条件如下：（1）转让方应保证其对房屋拥有合法的使用权；（2）受让方应符合我国法律法规规定的房屋使用权转让的相关条件；（3）双方应签订书面合同，并依法办理相关手续。1.3转让方式房屋使用权转让方式为：现金购买。受让方应在合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给转让方。第二条：房屋使用权转让价格2.1转让价格房屋使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式支付方式为：银行转账。受让方应在合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给转让方。2.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款项支付给转让方。第三条：房屋使用权转让期限3.1转让期限房屋使用权转让期限为：【】年，自本合同签订之日起计算。3.2续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议，并依法办理相关手续。3.3提前终止协议的条件提前终止本合同协议的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第四条：房屋维护与管理4.1维护责任转让方应保证房屋在转让前的现状符合我国法律法规及房屋使用规定的要求。转让后，受让方应负责房屋的日常维护与管理。4.2管理责任受让方应按照我国法律法规及房屋使用规定的要求，合理使用房屋，并进行定期检查与维护。4.3维修费用房屋的维修费用由受让方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由转让方承担。第五条：房屋使用权转让后的权利与义务5.1使用权享有受让方自本合同签订之日起，享有房屋使用权。5.2使用义务受让方应合理使用房屋，并按照我国法律法规及房屋使用规定的要求，承担相应义务。5.3转让方的权利与义务转让方应保证房屋的合法性，并按照本合同约定履行相关义务。如因转让方的原因导致房屋使用权转让失败，转让方应承担相应责任。第六条：违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接经济损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决机构如双方同意，可以书面方式选择仲裁机构进行争议解决。双方同意选择的仲裁机构为【】。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要对本合同进行变更；（3）其他经双方认可的变更条件。8.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）因法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理房屋使用权变更登记等手续。第九条：合同的签署与生效9.1签署方式本合同的签署方式为：书面签署。双方签字或者盖章后，本合同即刻生效。9.2生效条件本合同的生效条件如下：（1）双方签字或者盖章；（2）合同约定的转让款项支付完毕；（3）依法办理相关手续。9.3生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条：合同的保密条款10.1保密内容本合同涉及的保密内容为：双方的商业秘密、技术秘密、合同内容等相关信息。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为：自本合同生效之日起至本合同终止或者履行完毕之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。第十一条：合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：房产证、房屋使用权转让证明等相关文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。12.2附加条款本合同的附加条款如下：（1）房屋使用权的具体范围和条件；（2）房屋转让后的过户手续办理；（3）房屋转让后的税费承担等。第十三条：双方信息13.1转让方信息转让方（甲方）信息如下：（1）名称：【】；（2）地址：【】；（3）法定代表人：【】；（4）联系方式：【】。13.2受让方信息受让方（乙方）信息如下：（1）名称：【】；（2）地址：【】；（3）法定代表人：【】；（4）联系方式：【】。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同签署日期为：【】。14.2签署地点本合同签署地点为：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备合法的资质和能力；（2）第三方介入应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定的事项进行介入。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。3.3第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，与甲乙双方无关。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第五条：第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务事项完成；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；5.2第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定解除第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订解除协议，明确解除的时间、方式和相关责任；（3）第三方按照约定的事项进行解除。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方介入的事项和范围由甲乙双方协商确定，第三方应按照约定的事项提供服务，并独立承担相应的法律责任。第七条：第三方的责任限额7.1第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，但第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。7.2甲乙双方应根据第三方的专业性质和服务内容，合理确定第三方的责任限额。7.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或者相关协议的约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方应按照约定方式和时间，向第三方主张违约责任。第九条：争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律和争议解决机构按照本合同第七条的约定执行。第十条：合同的签署与生效10.1第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签署。10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的保密条款11.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。11.2第三方保密条款的约定不得违反相关法律法规的规定。第十二条：其他条款12.1甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订补充协议，完善相关事项。12.2补充协议与本合同和第三方介入的协议具有同等法律效力。第十三条：双方信息13.1甲乙双方与第三方的信息应按照本合同第六条的约定进行填写和提供。13.2甲乙双方与第三方应保持有效的沟通和联系，确保合同的顺利履行。第十四条：签署日期与地点14.1第三方介入的协议签署日期为：【】。14.2第三方介入的协议签署地点为：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：房屋使用权转让证明附件三：第三方介入协议附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：监管协议附件七：政府部门审批文件附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房屋的合法房产证，载明房屋的权利人、产权性质、面积等信息。2.房屋使用权转让证明：证明甲乙双方房屋使用权转让的事实和范围，由甲乙双方共同出具。3.第三方介入协议：明确第三方介入的事项、范围、期限、费用、责任等，由甲乙双方与第三方共同签署。4.评估报告：如涉及房屋价值的评估，应提供合法有效的评估报告，载明评估基准日、评估价值等信息。5.担保协议：如甲乙双方约定提供担保，应提供担保协议，明确担保的范围、方式、期限等。6.监管协议：如涉及房屋使用的监管，应提供监管协议，明确监管的范围、方式、期限等。7.政府部门审批文件：如涉及房屋使用权转让需要政府部门审批的，应提供相应的审批文件。8.其他相关文件：包括双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让款项；2.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损失；3.第三方未按照约定提供服务，造成损失；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.因法律法规变化，导致合同无法继续履行；6.其他双方约定属于违约行为的情形。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或者按照实际损失金额支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等，进行赔偿。3.