2024年房屋交易合同中的附加条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同中的附加条款1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋租赁6.1租赁期限6.2租金6.3租赁押金第七条房屋用途7.1房屋用途限制7.2变更用途的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款一11.2附加条款二11.3附加条款三第十二条合同的修改与补充12.1修改方式12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他条款一14.2其他条款二14.3其他条款三第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。1.3房屋类型房屋的类型为【】。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名/名称：【】身份证号/营业执照号：【】联系电话：【】地址：【】2.2买方信息姓名/名称：【】身份证号/营业执照号：【】联系电话：【】地址：【】第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式【】现金支付【】银行转账【】其他方式：【】3.3支付时间【】签订合同之日起【】日内【】过户完成后【】日内【】其他时间节点：【】第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【】日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的费用由【】承担。第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状【】已取得所有相关产权证书【】未涉及任何法律纠纷【】不存在任何债务或抵押【】其他条件：【】5.2维修责任甲方应承担房屋交付后【】年内因房屋本身质量问题产生的维修费用。第六条房屋租赁6.1租赁期限如房屋在过户过程中需要租赁，租赁期限为【】年，自【】之日起至【】日止。6.2租金租金为每月人民币【】（大写：【】元整）。6.3租赁押金乙方应在签订租赁合同之日起【】日内支付租赁押金人民币【】（大写：【】元整）。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件【】乙方支付完毕全部购房款【】过户手续完成【】其他条件：【】第十一条附加条款11.1附加条款一本合同签订后【】日内，甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明文件。11.2附加条款二本合同签订后【】日内，甲方应保证房屋不设定任何新的债务或抵押。11.3附加条款三本合同签订后【】日内，甲方应负责将房屋的水、电、燃气等户号过户至乙方名下。第十二条合同的修改与补充12.1修改方式本合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.2补充内容任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式任何一方发出的通知或其他通信往来，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址双方的送达地址为：【】。第十四条其他约定14.1其他条款一双方同意，本合同未涉及的事项，可另行协商确定。14.2其他条款二双方同意，本合同及补充协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。14.3其他条款三本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和信息。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方应在甲方和乙方签订合同后【】日内，提供完整的房源信息及交易流程咨询服务，并协助双方完成房屋交易相关手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋过户手续，并将过户结果通知双方。2.4贷款机构介入贷款机构应在本合同签订之日起【】日内，完成贷款审批手续，并将贷款结果通知双方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同交易价格的【】%。3.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，存在故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的情况。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方之间的关系如第三方之间存在合作关系，各第三方应按照约定承担各自的责任，并与甲方、乙方明确划分责任范围。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款如甲方和乙方同意第三方提出的额外条款，双方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.2第三方说明第三方应向甲方和乙方说明其在交易过程中的职责、权利及责任限额，确保双方明确了解第三方的作用和地位。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第七条第三方责任免除7.1免除条件如第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或部分履行合同，甲方和乙方应免除第三方的责任。7.2免除程序甲方和乙方应在与第三方协商一致的基础上，签订书面免除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第八条第三方信息的披露8.1披露内容第三方应向甲方和乙方披露其在交易过程中的利益冲突及可能影响合同履行的情况。8.2披露时间第三方应在知悉利益冲突及可能影响合同履行情况之日起【】日内，向甲方和乙方披露。第九条第三方协助义务9.1协助义务第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。9.2协助时间第三方应在本合同签订之日起至过户手续完成之日止，履行协助义务。第十条第三方培训义务10.1培训内容第三方应对甲方和乙方进行房屋交易相关流程的培训，确保双方了解交易过程及各自的权利义务。10.2培训时间第三方应在本合同签订之日起【】日内，完成培训义务。第十一条第三方服务评价11.1评价方式11.2评价时间甲方和乙方应在过户手续完成后【】日内，向第三方提供服务评价。第十二条第三方资料归档12.1归档内容第三方应将交易过程中的相关资料归档，并确保资料的完整性和可追溯性。12.2归档时间第三方应在本合同签订之日起【】日内，完成资料归档工作。第十三条第三方保密义务13.1保密内容第三方应对本合同及交易过程中的相关信息保密，不得泄露第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件附件二：房屋价值评估报告附件三：房屋过户手续相关文件附件四：贷款审批文件附件五：中介服务协议附件六：评估机构服务协议附件七：过户机构服务协议附件八：贷款机构服务协议附件一：房屋产权证明文件的详细要求和说明须为原件，且有完整的首尾页。须由相关政府部门出具，并盖有公章。须显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等。附件二：房屋价值评估报告的详细要求和说明须由具有资质的评估机构出具。须包含房屋的具体价值、评估基准日、评估方法等。须有评估师的签名和评估机构的盖章。附件三：房屋过户手续相关文件的详细要求和说明须包含过户申请表、身份证明、产权证明等。须由过户机构出具，并盖有公章。须显示过户手续的办理状态。附件四：贷款审批文件的详细要求和说明须由贷款机构出具，并盖有公章。须包含贷款金额、贷款利率、还款期限等。须有贷款审批人的签名。附件五：中介服务协议的详细要求和说明须明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。须有甲方、乙方和中介方的签字（或盖章）。附件六：评估机构服务协议的详细要求和说明须明确评估机构的服务内容、服务费用、责任限制等。须有甲方、乙方和评估机构的签字（或盖章）。附件七：过户机构服务协议的详细要求和说明须明确过户机构的服务内容、服务费用、责任限制等。须有甲方、乙方和过户机构的签字（或盖章）。附件八：贷款机构服务协议的详细要求和说明须明确贷款机构的服务内容、服务费用、责任限制等。须有甲方、乙方和贷款机构的签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。违约行为二：乙方未按照约定时间支付购房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。违约行为三：第三方未按照约定履行义务违约责任：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，责任限额为本合同交易价格的【】%。示例说明：如中介方未按约定提供服务，导致交易，则中介方应承担违约责任。违约行为四：甲方提供的房屋存在重大质量问题违约责任：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法入住，则甲方应承担相应的责任。违约行为五：乙方未按照约定使用房屋违约责任：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，则乙方应承担相应的责任。违约行为六：第三方提供的服务存在瑕疵违约责任：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如评估机构提供的评估报告存在错误，导致交易纠纷，则评估机构应承担相应的责任。全文完。2024年房屋交易合同中的附加条款2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2房屋过户费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私11.2信息保密条款第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：层（共层）1.5建造年份：年第二条：交易双方信息2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾捌元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付房屋剩余款项。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内3.3.2剩余款项支付时间：年月日前第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。4.2.3卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1卖方保证所述房屋为合法建筑，不存在违章建筑、擅自改扩建等违法情况。5.1.2卖方保证所述房屋不存在重大结构问题，包括但不限于倾斜、沉降、开裂等。5.1.3卖方保证所述房屋的设施设备齐全、正常使用，包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通讯设备等。5.2维修责任划分：5.2.1交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2交付后，因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担。5.2.3因卖方原因导致房屋质量问题，买方有权要求卖方承担维修费用及赔偿责任。第六条：交易费用承担6.1交易过程中产生的费用包括但不限于房产中介费、评估费、律师费等，由双方协商承担。6.2房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照相关政策规定承担。第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。8.1.2卖方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约：8.2.1买方未按本合同约定时间支付款项的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。8.2.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1合同变更条件：9.1.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。9.2合同解除条件：9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方同意采用书面形式通知对方，通知发送至对方指定的联系方式或地址。10.2送达地址：10.2.1卖方送达地址：X10.2.2买方送达地址：X第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私：双方同意对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密条款：11.2.1卖方应对买方的购房目的、购房能力等个人信息保密。11.2.2买方应对卖方的房屋状况、交易价格等个人信息保密。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同引起的争议由X人民法院管辖。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款：14.2.1双方同意对合同的修改、补充应采用书面形式。14.2.2补充条款与本合同其他条款冲突的，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并要求甲方支付。第二条：第三方介入情形及流程2.1第三方介入情形：包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。2.2第三方介入流程：2.2.1甲方应根据合同约定，配合第三方完成相关服务。2.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。2.2.3第三方应在约定时间内完成服务，并保证服务质量。第三条：第三方责任限额3.1第三方就其提供的服务范围内，对甲乙方承担有限责任。3.2第三方在其职责范围内，对由于过失导致的损失承担赔偿责任。3.3第三方对其提供的服务内容，承担相应的法律责任。3.4第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系，本合同的履行不代表也不构成任何一方对另一方的授权或代理。4.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受甲方或乙方的不当影响。4.3第三方应按照本合同约定，对甲乙方提供真实、准确、完整的服务。第五条：第三方服务费用的支付5.1甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方服务费用支付时间：按照合同约定或第三方通知的时间支付。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方提供的服务存在瑕疵的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方未按照约定时间完成服务的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金。第七条：争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如甲方、乙方、第三方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。8.2合同解除条件：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲方、乙方、第三方协商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第九条：通知与送达9.1通知方式：各方同意采用书面形式通知其他各方，通知发送至其他各方指定的联系方式或地址。9.2送达地址：9.2.1甲方送达地址：X9.2.2乙方送达地址：X9.2.3第三方送达地址：X第十条：隐私保护10.1保护各方隐私：各方同意对在合同履行过程中获取的其他各方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密条款：10.2.1甲方应对乙方及第三方的房屋状况、交易价格等个人信息保密。10.2.2乙方应对甲方及第三方的购房目的、购房能力等个人信息保密。10.2.3第三方应对甲方、乙方的个人信息保密。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的争议由X人民法院管辖。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同12.4其他相关文件第十三条：其他约定13.1甲方、乙方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房产中介服务合同附件5：房屋评