购房协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房协议范本精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.购房金额及支付方式3.1购房总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3质量保证5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移登记6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.房屋配套设施及交付10.1配套设施清单10.2交付标准11.房屋使用及管理11.1使用规定11.2管理费用12.合同的生效、终止和延续12.1生效条件12.2终止条件12.3延续条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交易税费14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型图详见附件。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条购房者信息2.1购房者姓名：_______2.2购房者身份证号码：_______2.3购房者联系方式：_______第三条购房金额及支付方式3.1购房总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2首付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4支付方式及期限：购房者应按照双方约定的付款计划，将房款支付给出卖人。具体付款方式及期限见附件《付款计划》。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的交付时间，将房屋交付给购房者。具体交付时间见附件《交付时间计划》。4.2验收标准：购房者应按照附件《验收标准》对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定及法律规定的交付条件。4.3质量保证：出卖人保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，否则应承担相应的维修、更换责任。第五条产权过户5.1过户时间：双方应按照附件《过户时间计划》办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：双方应按照附件《过户费用清单》承担相应的过户费用。5.3产权转移登记：购房者应按照附件《产权转移登记程序》办理房屋产权转移登记手续。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任。6.2保养责任：出卖人应承担房屋的保养责任，具体内容见附件《房屋保养计划》。6.3维修保养期限：自房屋交付之日起至保修期满之日止。第八条违约责任8.1购房者违约：购房者未能按照合同约定履行付款义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。8.2开发商违约：出卖人未能按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向购房者支付违约金，违约金为房款的2%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。10.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并经双方盖章或授权代表签字生效。第十一条房屋配套设施及交付11.1配套设施清单：详见附件《配套设施清单》。11.2交付标准：出卖人应按照附件《交付标准》交付房屋及配套设施。第十二条房屋使用及管理12.1使用规定：购房者应按照附件《使用规定》使用房屋及配套设施。12.2管理费用：购房者应按照附件《管理费用》支付房屋管理费用。第十三条合同的生效、终止和延续13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。13.3延续条件：合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可签订新的租赁合同。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：________________14.2开发商签字：________________14.3见证人签字：________________附件：1.付款计划2.交付时间计划3.验收标准4.房屋保养计划5.产权转移登记程序6.配套设施清单7.交付标准8.使用规定9.管理费用10.过户费用清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的正常履行。2.2第三方应提供专业服务，包括但不限于房屋买卖咨询、贷款申请、过户办理等，并确保服务质量和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2除法律明确规定外，甲乙方对于第三方的行为不承担连带责任。3.3第三方在任何情况下的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第四条第三方介入程序4.1第三方介入时，应与甲乙方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。4.2甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。4.3第三方应按照服务协议的约定，提供服务并履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以服务协议为准。5.2第三方应独立承担因其履行不当导致的法律责任，不应影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方变更6.2第三方变更时，原服务协议终止，新第三方与甲乙方应重新签订服务协议。第七条第三方违约处理7.1第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方权利限制8.1第三方不得以其提供的服务为名，侵犯甲乙方的合法权益。8.2第三方不得单方面修改、终止或解除服务协议。第九条甲方与第三方之间的关系9.1甲方与第三方之间的关系，应以服务协议为准。9.2甲方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第十条乙方与第三方之间的关系10.1乙方与第三方之间的关系，应以服务协议为准。10.2乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同中的第三方介入条款，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。11.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十二条第三方责任划分12.1第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙方对于第三方的行为不承担连带责任。12.2甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第十三条第三方权益保护13.1第三方应按照合同约定及各自职责，协助甲乙方履行合同义务。13.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除服务协议。第十四条第三方违约处理14.1第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十五条第三方介入的说明15.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙方与第三方之间的关系。15.2甲乙方应按照合同约定及服务协议的约定，与第三方履行合同义务。第十六条第三方变更的说明16.2第三方变更时，原服务协议终止，新第三方与甲乙方应重新签订服务协议。第十七条第三方责任限额的说明17.1第三方在任何情况下的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。17.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十八条合同的继续履行18.1即使有第三方介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。18.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：付款计划详细列出购房者应按照的付款计划，包括付款的时间、金额和方式。附件2：交付时间计划详细列出出卖人应按照的交付时间计划，包括交付的时间和条件。附件3：验收标准详细列出购房者应按照的验收标准，包括房屋的质量、设施的功能等方面的要求。附件4：房屋保养计划详细列出出卖人应按照的房屋保养计划，包括保养的时间、内容和方式。附件5：产权转移登记程序详细列出购房者应按照的产权转移登记程序，包括办理的时间、所需的材料和步骤。附件6：配套设施清单详细列出房屋的配套设施清单，包括设施的名称、数量和规格。附件7：交付标准详细列出出卖人应按照的交付标准，包括房屋的外观、内部结构、装修等方面的问题。附件8：使用规定详细列出购房者应按照的使用规定，包括房屋的使用、维护和管理的具体要求。附件9：管理费用详细列出购房者应支付的管理费用，包括费用的金额、支付的时间和方式。附件10：过户费用清单详细列出购房者应支付的过户费用，包括费用的金额、支付的时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约：违约行为包括但不限于未能按照付款计划支付房款、未能按照约定时间接受交付、未能按照验收标准对房屋进行验收等。责任认定：购房者应向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。如违约行为导致出卖人遭受损失的，购房者还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果购房者未能按照付款计划支付房款，出卖人可以要