新建商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新建商品房买卖合同精选本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.商品房的基本情况2.1商品房的坐落2.2商品房的面积2.3商品房的规划用途2.4商品房的产权性质3.商品房的买卖价格及支付方式3.1商品房的总价款3.2支付方式及支付时间3.3买受人支付首期款的义务3.4买受人支付尾款及办理贷款的义务4.商品房的交付及验收4.1商品房的交付时间4.2商品房的交付条件4.3买受人对商品房的验收权利4.4出卖人对商品房的质量保证5.商品房的产权过户及登记5.1办理产权过户及登记的时间5.2办理产权过户及登记的费用5.3办理产权过户及登记的责任主体6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求消费者协会调解8.3向有关行政部门投诉8.4向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他约定10.1商品房的配套设施及交付标准10.2商品房的物业管理10.3买受人的户籍及教育问题11.合同附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附属设施设备清单11.3商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同付款凭证12.合同的签订与备案12.1合同签订的时间及地点12.2合同备案的时间及地点13.合同的保管与复制13.1合同的正本及副本份数13.2合同的保管责任主体13.3合同的复制及分发14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.2买受人的基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人地址：市区路号第二条商品房的基本情况2.1商品房的坐落2.1.1商品房坐落位置：市区路号2.1.2商品房楼栋号：栋2.1.3商品房单元号：单元2.1.4商品房房号：号2.2商品房的面积2.2.1商品房建筑面积：平方米2.2.2商品房套内面积：平方米2.2.3商品房公摊面积：平方米2.3商品房的规划用途2.3.1商品房规划用途：住宅2.4商品房的产权性质2.4.1商品房产权性质：普通商品住宅第三条商品房的买卖价格及支付方式3.1商品房的总价款3.1.1商品房总价款：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）3.2支付方式及支付时间3.2.1支付方式：银行转账/现金支付3.2.2支付时间：合同签订之日起七个工作日内支付首期款人民币万元整，剩余款项按照银行贷款方式支付。3.3买受人支付首期款的义务3.3.1买受人应按照合同约定的时间支付首期款，否则出卖人有权按逾期付款处理。3.4买受人支付尾款及办理贷款的义务3.4.1买受人应按照银行贷款要求提供相关资料，并按时支付尾款。如买受人未能办理贷款或未能按时支付尾款，应承担逾期付款的责任。第四条商品房的交付及验收4.1商品房的交付时间4.1.1商品房交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，出卖人应在交付之日起个工作日内将商品房交付给买受人。4.2商品房的交付条件4.2.1商品房交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且符合国家关于住宅交付使用的相关条件。4.3买受人对商品房的验收权利4.3.1买受人自商品房交付之日起个工作日内，对商品房进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复并处理。4.4出卖人对商品房的质量保证4.4.1出卖人对商品房的质量保证期限为年，自商品房交付之日起计算。如商品房在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责修复或予以赔偿。第五条商品房的产权过户及登记5.1办理产权过户及登记的时间5.1.1产权过户及登记时间：自双方签订商品房买卖合同之日起个工作日内，双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户及登记手续。5.2办理产权过户及登记的费用5.2.1办理产权过户及登记的费用：除法律法规规定由买受人承担的费用外，其余费用由出卖人承担。5.3办理产权过户及登记的责任主体5.3.1办理产权过户及登记的责任主体：双方共同承担。买受人应提供必要的证件和资料，出卖人应协助买受人办理相关手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更条件：经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及政策规定。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。如买受人逾期付款超过规定期限，出卖人有权解除合同。第八条违约责任8.1出卖人违约的责任8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×日违约金利率。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复或赔偿责任。8.2买受人违约的责任8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×日违约金利率。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2请求消费者协会调解9.2.1如双方协商不成，买受人可以向所在地消费者协会申请调解。9.3向有关行政部门投诉9.3.1如消费者协会调解不成，买受人可以向有关行政部门投诉。9.4向人民法院提起诉讼9.4.1如争议经消费者协会调解或行政部门调解、处理后仍不能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在买受人支付完全部房价款并办理完毕房屋所有权转移登记手续后终止。10.3合同的解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1商品房的配套设施及交付标准11.1.1出卖人应按照相关法律法规及政策规定，保证商品房的配套设施齐全，并符合交付标准。11.2商品房的物业管理11.2.1商品房交付使用后，物业管理事项按照物业管理合同执行。11.3买受人的户籍及教育问题11.3.1买受人应自行解决户籍及教育问题，出卖人不承担相关责任。第十二条合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同附属设施设备清单12.3商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同付款凭证第十三条合同的签订与备案13.1合同签订的时间及地点13.1.1合同签订时间：年月日13.1.2合同签订地点：市区路号13.2合同备案的时间及地点13.2.1合同备案时间：合同签订之日起个工作日内13.2.2合同备案地点：市房地产登记机构第十四条合同的保管与复制14.1合同的正本及副本份数14.1.1合同正本一份，双方各执一份。14.1.2合同副本份数：共肆份，双方各执贰份。14.2合同的保管责任主体14.2.1合同正本及副本由双方共同保管，如发生损坏或遗失，由损坏或遗失方承担责任。14.3合同的复制及分发14.3.1双方均有权复制合同副本，但不得分发给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的条件为：在合同履行过程中，需要第三方的服务或协助，包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、物业管理和维护等。第二条第三方服务的范围及责任2.1第三方服务的范围2.1.1中介机构负责提供房屋交易咨询服务，协助双方完成房屋交易手续。2.1.2金融机构负责提供贷款服务，协助买受人办理贷款事宜。2.1.3物业管理公司负责物业管理和维护，确保商品房的居住环境和质量。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、规范的服务。2.2.2第三方应承担因其服务不当或违反法律法规导致的合同履行障碍的责任。2.2.3第三方不承担因合同履行不当或违约导致的合同解除、赔偿等责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的程序3.1.1双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。3.1.2双方应根据合同约定，按时支付第三方服务费用。3.1.3双方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额包括但不限于第三方服务费用、赔偿金额等。4.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确，且不超过其服务费用的总额。4.2第三方责任限额的承担4.2.1第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。4.2.2第三方不承担因违约、过失或其他原因导致的间接损失、后果损失等责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.1.2第三方对甲乙方履行合同的行为负责，甲乙方对第三方提供的服务质量有权进行评价和投诉。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用在书面协议中约定。5.2.2第三方提供的服务不符合约定或法律法规要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1如双方同意变更第三方服务内容或范围，应签订书面变更协议。6.1.2变更协议经双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。6.2第三方介入的解除6.2.1如双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。6.2.2解除协议经双方签字或盖章后生效，第三方不再承担合同约定的服务责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的书面协议8.2第三方服务费用支付凭证8.3第三方服务评价和投诉记录第九条第三方介入的签订与备案9.1第三方介入的书面协议应由双方与第三方共同签订。9.2第三方介入的书面协议应向相关行政部门备案。第十条第三方介入的保管与复制10.1第三方介入的书面协议正本及副本由双方共同保管。10.2双方均有权复制第三方介入的书面协议副本，但不得分发给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同补充协议附件二：商品房买卖合同附属设施设备清单附件三：商品房买卖合同付款凭证附件四：中介机构提供的房屋交易咨询服务协议附件五：金融机构提供的贷款服务协议附件六：物业管理公司提供的物业管理和维护服务协议附件一：商品房买卖合同补充协议附件一详细要求：1.补充协议应包含双方就合同履行过程中产生的额外事项或变更内容的共识。2.补充协议应明确双方的权利、义务和责任。3.补充协议应经双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。附件二：商品房买卖合同附属设施设备清单附件二详细要求：1.附属设施设备清单应详细列明商品房的配套设施及交付标准。2.附属设施设备清单应包含设施设备的品牌、型号、数量等信息。3.附属设施设备清单应经双方确认后生效，并对双方具有约束力。附件三：商品房买卖合同付款凭证附件三详细要求：1.付款凭证应记录买受人支付房价款的详细信息，包括但不限于支付时间、金额、方式等。2.付款凭证应由买受人、出卖人和银行等相关方签字或盖章确认。3.付款凭证应作为合同履行的重要证据，并对双方具有约束力。附件四：中介机构提供的房屋交易咨询服务协议附件四详细要求：1.房屋交易咨询服务协议应明确中介机构的服务内容、范围和责任。2.房屋交易咨询服务协议应约定中介费用、支付方式和支付时间。3.房屋交易咨询服务协议应经双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。附件五：金融机构提供的贷款服务协议附件五详细要求：1.贷款服务协议应明确金融机构提供的贷款金额、利率、还款方式等信息。2.贷款服务协议应约定买受人申请贷款的条件、所需提供的资料和办理流程。3.贷款服务协议应经双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。附件六：物业管理公司提供的物业管理和维护服务协议附件六详细要求：1.物业管理和维护服务协议应明确物业管理公司的服务内容、范围和标准。2.物业管理和维护服务协议应约定物业管理费用、支付方式和支付时间。3.物业管理和维护服务协议应经双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付商品房。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×日违约金利率。2.违约金支付义务：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。3.损害赔偿责任：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。4.合同解除权：违约方在严重违约情况下，守约方有权解除合同。示例说明：1.如出卖人逾期交付商品房，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担损害赔偿责任。2.如买受人逾期支付房价款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担损害赔偿责任。3.如第三方未能按约定提供服务，买受人和出卖人可要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。新建商品房买卖合同精选1本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同适用法律2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边设施2.3房屋面积及用途3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务4.房屋价格与支付方式4.1房价及支付方式4.2付款时间及金额4.3贷款事宜5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围和期限7.产权过户及登记7.1过户所需材料7.2过户时间及费用7.3产权登记8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1物业服务13.2配套设施13.3法律法规规定的其他事项14.附件14.1房屋平面图14.2出卖人及买受人身份证明14.3房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体本合同双方主体如下：出卖人：（出卖人全称）买受人：（买受人全称）1.2合同签订地点和时间本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。1.3合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于（省/市/区）（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋建筑面积为（面积），共有（共几层），本合同涉及的房屋位于第（层数）。2.2房屋位置与周边设施房屋所处的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，包括（列举周边设施）。2.3房屋面积及用途房屋实际使用面积为（面积），用途为（用途）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的情形。出卖人应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定支付房价款。买受人应自合同签订之日起，按照约定时间支付房价款，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第四条房屋价格与支付方式4.1房价及支付方式本合同约定的房屋交易总价为（总价），人民币（大写）（小写）。买受人支付房价款的方式为（支付方式，如一次性付款、分期付款等）。4.2付款时间及金额买受人应自（付款日期）起，分（期数）次支付房价款，每期支付金额为（金额）。4.3贷款事宜如买受人需要贷款，应自合同签订之日起，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。买受人应承担贷款所产生的相关费用，并按照贷款合同的约定还款。第五条房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为（交付日期）。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋及附属设施无瑕疵，符合合同约定的质量标准。（3）房屋钥匙已交付给买受人。5.3验收及争议解决买受人应在房屋交付后（验收期限）内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后（整改期限）内予以整改。如出卖人未按照约定整改，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。第六条房屋质量及保修6.1质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规、政策和标准。6.2保修范围和期限出卖人应对房屋及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为（期限）。如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在收到通知后（响应期限）内予以修复。如出卖人未按照约定修复，买受人可以要求出卖人承担修复费用，并按照合同约定支付违约金。第八条产权过户及登记8.1过户所需材料买受人应按照中华人民共和国相关法律法规，提供办理房屋过户手续所需的全部材料，包括但不限于：（1）身份证件及复印件。（2）户口簿及复印件。（3）婚姻状况证明及复印件。（4）房屋所有权证或不动产权证书及复印件。（5）契税完税证明及复印件。（6）其他可能需要的材料。8.2过户时间及费用买受人应自房屋交付之日起，按照约定时间办理房屋过户手续。过户手续办理时间为（过户期限）。买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。8.3产权登记买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起，按照约定时间向不动产登记机构申请办理房屋产权登记。买受人应承担产权登记所产生的相关费用。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同的变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2解除条件合同的解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经双方书面协议确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件本合同终止的条件为：（具体终止条件）。13.3解除条件本合同解除的条件为：（具体解除条件）。第十四条其他约定14.1物业服务买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。14.2配套设施房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖等，买受人应按照约定支付相关费用。14.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、公正、顺利进行。第三方对其在履行合同过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并支付第三方服务费用。2.3第三方履行第三方按照委托协议的约定，履行合同义务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2责任限额约定甲乙方根据合同约定，可与第三方协商确定责任限额。如未明确约定，第三方责任限额为第三方收费总额的（百分比）。3.3责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额，但需书面协议确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利实施。4.2第三方与中介方4.3第三方与评估机构、鉴定机构等第三方应按照评估机构、鉴定机构等的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息，并配合其工作。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方纠纷解决如第三方与甲乙方发生纠纷，双方可尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的选择标准和要求。（2）第三方的权利义务和责任限额。（3）第三方的违约处理和纠纷解决。6.2说明本合同第三方介入条款的目的是明确第三方的责任和权利，确保合同的顺利履行。甲乙方应根据实际情况，合理选择和委托第三方，并注意合同条款的完善和调整。第七条第三方责任的分担7.1第三方责任分担如第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。7.2甲乙方责任分担甲乙方应按照合同约定，承担其应承担的责任。如因甲乙方原因导致第三方损失，甲乙方应承担相应责任。7.3第三方与中介方的责任分担如中介方参与合同履行，第三方与中介方的责任分担应按照委托协议约定。如无明确约定，双方应协商解决。第八条第三方介入的合同修改8.1合同修改甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在本合同中增加关于第三方的相关条款，明确第三方的责任和权利。8.2合同补充协议甲乙方与第三方签订的委托协议，应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方应向第三方披露与合同履行有关的信息，确保第三方能够顺利履行合同义务。9.2保密义务第三方对甲乙方提供的信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同第三方介入条款在合同终止后失效。第十一条第三方介入的合同转让11.1合同转让本合同第三方介入条款不得转让给无关第三方。11.2合同继承本合同第三方介入条款在合同继承时继续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示房屋的布局、面积、房间等信息。要求：图样清晰，标注完整，包括家具布置等细节。2.附件二：出卖人及买受人身份证明描述：出示身份证、户口簿、婚姻状况证明等。要求：证件原件及复印件，信息清晰可辨。3.附件三：房屋所有权证或不动产权证书描述：证明出卖人对房屋的合法所有权的证书。要求：证书原件，具备法律效力。4.附件四：契税完税证明描述：证明买受人已缴纳契税的证明。要求：证明原件，日期有效。5.附件五：贷款合同及银行批准函描述：如买受人需贷款，提供贷款合同及银行批准函。要求：合同及批准函原件，信息完整。6.附件六：评估报告描述：展示房屋评估价值及相关分析。要求：报告由具备资质的评估机构出具，日期有效。7.附件七：物业服务合同描述：明确物业服务内容、费用等信息。要求：合同原件，双方签字盖章。8.附件八：配套设施协议描述：明确配套设施的使用、维护及费用等信息。要求：协议原件，双方签字盖章。9.附件九：第三方委托协议描述：明确第三方服务的范围、费用、责任等。要求：协议原件，双方签字盖章。10.附件十：房屋交付确认书描述：确认房屋交付的时间、状态及验收结果。要求：确认书原件，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按时交付房屋；房屋质量不符合约定；未履行合同约定的其他义务。责任认定：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：出卖人未能在约定期限内交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.买受人违约违约行为：未按时支付房价款；未履行合同约定的其他义务。责任认定：买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：买受人未能在约定期限内支付房价款，应支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约违约行为：未按时履行委托协议；未达到合同约定的服务标准。责任认定：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：第三方未能在约定期限内完成评估报告，应支付违约金人民币5,000元。4.信息披露不实违约行为：未如实披露房屋信息、个人身份信息等。责任认定：披露不实的方应承担赔偿责任。示例：出卖人未如实披露房屋存在重大质量问题，应赔偿买受人损失人民币20,000元。5.保密义务违反违约行为：未遵守保密义务，泄露合同及个人信息。责任认定：泄露方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：第三方泄露买受人个人信息，应支付违约金人民币10,000元。全文完。新建商品房买卖合同精选2本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同订立1.3合同生效2.商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房权利义务3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务4.商品房价格与支付4.1商品房价格4.2付款方式与时间4.3贷款事宜5.商品房交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序6.质量保证6.1商品房质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的事宜11.合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让12.附件12.1商品房买卖合同附件12.2其他相关附件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同的解释与适用14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同适用范围第一部分：合同如下：1.总则1.1合同主体甲方（出卖人）：×××，地址：×××，营业执照号：×××，法定代表人：×××。乙方（买受人）：×××，地址：×××，身份证号：×××。1.2合同订立本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致订立。1.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.商品房基本信息2.1商品房基本情况商品房位于×××，栋号：×××，房号：×××，建筑面积：×××平方米，套内建筑面积：×××平方米，规划用途：住宅。2.2商品房权利义务甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量和安全的标准，具备合法的销售条件。3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方按本合同约定提供商品房，并保证商品房的质量符合国家标准。3.2买受人的权利和义务乙方按本合同约定支付房价款，并接受商品房。4.商品房价格与支付4.1商品房价格本商品房成交价格为人民币（大写）：×××元整（小写）：×××元。4.2付款方式与时间（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部房价款。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的付款时间和比例，分×期支付房价款。4.3贷款事宜乙方如需贷款购买商品房，应向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。5.商品房交付与验收5.1交付条件商品房达到国家关于住宅交付使用的标准，并取得住宅交付使用证。5.2交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将商品房交付给乙方。5.3验收程序乙方应在收到商品房后，按本合同约定的期限内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.质量保证6.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家关于住宅质量和安全的标准。6.2质量保修范围商品房的保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。6.3质量保修期限商品房的保修期限为×年，自商品房交付之日起计算。8.违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款总额的×%作为违约金。8.2买受人违约责任乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付房价款总额的×%作为违约金。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.合同的终止10.1合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。10.2合同终止后的事宜合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的事宜。11.合同的继承与转让11.1合同继承本合同有效期内，甲乙双方如发生继承事项的，继承人自动成为合同的当事人，本合同对继承人具有约束力。11.2合同转让本合同不得转让。如甲乙双方协商一致同意转让的，应签订书面转让协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.附件12.1商品房买卖合同附件附件一：商品房买卖合同附件，包括房屋平面图、规划用途、建筑面积等。12.2其他相关附件附件二：其他相关附件，包括贷款合同、保险合同等。13.其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定的，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.合同的解释与适用14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其签署的文件或承诺的义务。第三方不承担因其委托人、员工、代理人等任何关联方的行为导致的任何责任。17.第三方义务17.1中介方义务中介方应依法合规开展中介服务，如实提供房屋相关信息，协助甲乙双方办理合同签署、贷款申请、产权过户等相关手续。18.第三方服务范围18.1贷款银行服务范围贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。20.第三方赔偿责任20.1第三方赔偿责任界定如第三方未能履行其合同义务或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理程序甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定履行义务。如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.第三方解除合同22.1第三方解除合同条件本合同签订后，第三方如因特殊情况需解除合同，应提前×个月通知甲乙双方，并承担因此产生的相关费用。23.第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。24.第三方信息的保密24.1第三方信息保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。25.第三方介入的变更与解除25.1第三方介入的变更甲乙双方如需