2024年房产抵押借款补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押借款补充协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款补充协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押房产1.5补充协议第二条协议背景与目的2.1背景说明2.2目的说明第三条补充协议内容3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算3.4还款方式3.5抵押物价值评估3.6贷款人权利与义务3.7借款人权利与义务第四条抵押房产的变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的抵押物价值评估第五条提前还款5.1提前还款的条件5.2提前还款的手续5.3提前还款的利息计算第六条逾期还款6.1逾期还款的定义6.2逾期还款的利息计算6.3逾期还款的违约金第七条抵押物的处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的程序7.3抵押物处置的收益分配第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁地点第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的生效第十二条附件12.1附件列表12.2附件的生效第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款补充协议本补充协议是甲乙双方于2024年3月15日签订的《房产抵押借款合同》的补充，旨在对原合同中未涉及或需要进一步明确的事项进行约定。1.2借款人指甲方，即房产的所有者，以其房产作为抵押物向乙方申请贷款的自然人。1.3贷款人指乙方，即根据本补充协议向借款人提供贷款的金融机构。1.4抵押房产指借款人提供给贷款人作为贷款抵押物的房产，具体信息见附件一。1.5补充协议指本协议，即《2024年房产抵押借款补充协议》。第二条协议背景与目的2.1背景说明鉴于借款人因资金需求，愿以其名下房产作为抵押物向贷款人申请贷款，贷款人同意在满足约定的条件下向借款人提供贷款。2.2目的说明本补充协议旨在明确双方在原合同之外的权益和义务，确保贷款过程的顺利进行，维护双方合法权益。第三条补充协议内容3.1借款金额借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），分批次发放，具体发放金额和时间见附件二。3.2借款期限借款期限为壹年，自首笔贷款发放之日起计算。3.3利息计算借款利率为年利率捌%，按月计息，计息基数为本金余额。3.4还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。3.5抵押物价值评估抵押物价值评估由贷款人指定的具有相应资质的评估机构进行，评估费用由借款人承担。3.6贷款人权利与义务贷款人有权根据本协议约定，按照相关法律法规和贷款政策，审查、发放、收回贷款，以及处置抵押物。3.7借款人权利与义务借款人应按期足额偿还贷款本金和利息，保证抵押物的真实、完整、有效，以及配合贷款人进行抵押物价值评估和处置。第四条抵押房产的变更4.1变更条件如遇抵押房产权利人、面积、用途等发生变更，借款人应在变更发生后五个工作日内通知贷款人，并提供相关证明材料。4.2变更程序抵押房产变更程序按照双方约定的流程进行，包括但不限于评估、审批等。4.3变更后的抵押物价值评估变更后的抵押物价值评估参照第三条第5款执行。第五条提前还款5.1提前还款的条件借款人在满足合同约定的条件下，可提前向贷款人申请还款。5.2提前还款的手续提前还款的手续包括但不限于提交申请、审批、还款等。5.3提前还款的利息计算提前还款的利息按照实际借款天数和合同约定的利率计算。第六条逾期还款6.1逾期还款的定义逾期还款指借款人未按照本协议约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。6.2逾期还款的利息计算逾期还款的利息按照合同约定的利率加倍计算。6.3逾期还款的违约金逾期还款的违约金按照逾期本金的万分之五计算，每逾期一日。第八条合同的解除8.1解除条件借款人在满足合同约定的条件下，可向贷款人申请解除合同。8.2解除程序合同解除程序包括但不限于提交申请、审批、解除等。8.3解除后的责任承担合同解除后，借款人应按照贷款人要求，办理相关手续，确保抵押物的权属清晰。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁地点仲裁地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或送达到对方指定地址之日为准。11.2送达地址双方的送达地址详见附件三。11.3通知的生效双方收到通知后，通知即时生效。第十二条附件12.1附件列表附件一：抵押房产信息附件二：贷款发放与还款计划附件三：双方联系地址及联系方式12.2附件的生效附件与本合同具有同等法律效力，附件的修改和补充应经双方协商一致。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止条件合同终止的条件见原《房产抵押借款合同》。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方还可以约定其他与本补充协议相关的条款，以书面形式附加在本补充协议后。14.2双方未约定的其他事项的处理对于双方未约定的其他事项，应参照相关法律法规和公平原则进行处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成贷款过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保贷款过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方机构的选定、第三方机构的职责划分、第三方机构的退出等。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致贷款过程出现纠纷，第三方应承担相应责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在介入贷款过程中，应保持独立性，不得与甲方存在利益输送或其他不正当关系。3.2第三方与乙方第三方在介入贷款过程中，应保持客观公正，不得偏袒任何一方，协助双方履行合同义务。3.3第三方与抵押物第三方对抵押物不享有任何权利，仅负责协助甲乙方办理与抵押物相关的评估、登记等手续。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、职责、合同金额等因素确定，具体金额在附件四中约定。4.3责任限额的调整如第三方职责发生变更，责任限额可根据双方协商进行调整。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款甲乙方可以根据本合同约定，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。5.2说明本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方协商补充，并以书面形式附加在本合同后。第六条第三方违约处理6.1违约行为第三方违反本合同或额外条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序违约处理程序包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。第七条第三方退出7.1退出条件第三方在履行合同过程中，如出现不能继续履行合同的情况，可以退出。7.2退出程序第三方退出程序包括但不限于：通知甲乙方、办理相关手续等。7.3退出后的责任第三方退出后，应协助甲乙方完成相关后续工作，并承担退出前的责任。第八条第三方介入的变更8.1变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：法律法规变化、合同履行需要等。8.2变更程序第三方介入的变更程序包括但不限于：协商一致、签订变更协议等。8.3变更后的责任变更后的第三方应按照新的约定履行合同义务。第九条第三方介入的终止9.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、法律法规变化等。9.2终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：通知甲乙方、办理相关手续等。9.3终止后的责任第三方终止后，应协助甲乙方完成相关后续工作，并承担终止前的责任。第十条附件四的约定10.1附件四附件四详细约定第三方的责任限额、额外条款等内容。10.2附件四的生效附件四经甲乙方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方同意将本合同争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁地点仲裁地点为合同签订地。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或送达到对方指定地址之日为准。13.2送达地址双方的送达地址详见附件三。13.3通知的生效双方收到通知后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产信息详细列出房产的地址、面积、用途、所有权人、产权证号等基本信息。附件二：贷款发放与还款计划详细列出贷款的发放金额、发放时间、还款金额、还款时间等计划安排。附件三：双方联系地址及联系方式列出甲乙双方的详细联系地址、电话、邮箱等联系方式。附件四：第三方责任限额与额外条款详细约定第三方的责任限额、额外条款等内容。附件五：争议解决方式与仲裁机构详细列出争议解决方式、仲裁机构、仲裁地点等信息。附件六：法律法规与合同解释列出适用于本合同的法律法规，以及对本合同条款的解释说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金和利息。2.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款。3.第三方未按约定履行相关职责，导致贷款过程出现纠纷。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并按逾期本金的一定比例收取违约金。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。3.对于第三方违约行为，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，第三方应根据实际情况赔偿甲乙方损失。示例说明：如甲方未按约定时间偿还贷款本金和利息，乙方有权按合同约定的逾期利率收取逾期利息，并按逾期本金的一定比例收取违约金。例如，若逾期本金为100万元，逾期时间为1个月，则逾期利息为100万元×8%×1个月=8万元，违约金为100万元×0.5%×1个月=5万元，甲方应支付总额为13万元。全文完。2024年房产抵押借款补充协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵押借款补充协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押房产1.5补充协议第二条协议背景与目的2.1背景说明2.2目的说明第三条协议主体3.1借款人与贷款人3.2权利与义务第四条房产抵押信息变更4.1抵押房产变更4.2变更程序4.3变更生效时间第五条借款金额与还款期限5.1借款金额5.2还款期限5.3还款方式第六条利率与费用6.1利率6.2相关费用第七条抵押权的实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权处置程序7.3抵押权处置收益分配第八条借款人的义务8.1按时还款8.2保持房产价值8.3配合贷款人行使抵押权第九条贷款人的权利与义务9.1按约定放款9.2监督借款人履行义务9.3依法行使抵押权第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充协议14.2附件说明14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押借款补充协议本补充协议是双方于2024年签订的，关于原房产抵押借款合同的补充约定。1.2借款人借款人是指与贷款人签订房产抵押借款合同，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.3贷款人贷款人是指与借款人签订房产抵押借款合同，并提供贷款的金融机构或其他合法机构。1.4抵押房产抵押房产是指借款人将依法拥有的房产设定为抵押物，用于担保借款的房产。1.5补充协议本协议是指借款人与贷款人签订的，对原房产抵押借款合同的补充约定。第二条协议背景与目的2.1背景说明原房产抵押借款合同签订后，由于市场环境变化等原因，双方同意对原合同进行补充约定。2.2目的说明本补充协议旨在明确双方在原房产抵押借款合同之外的权利义务，确保合同的履行。第三条协议主体3.1借款人与贷款人借款人与贷款人分别是原房产抵押借款合同的当事人，按照本补充协议约定行使权利和履行义务。3.2权利与义务借款人与贷款人按照原房产抵押借款合同和本补充协议的约定，享有各自的权利，承担相应的义务。第四条房产抵押信息变更4.1抵押房产变更如借款人在原房产抵押借款合同约定的期限内，将抵押房产进行转让、出租或其他影响贷款人抵押权益的行为，应提前通知贷款人，并征得贷款人同意。4.2变更程序借款人如需变更抵押房产，应向贷款人提出书面申请，并提供新的房产证明文件。贷款人应在收到申请后15日内作出答复。4.3变更生效时间经贷款人同意后，抵押房产的变更自贷款人收到借款人提供的相关文件之日起生效。第五条借款金额与还款期限5.1借款金额原房产抵押借款合同约定的借款金额为人民币【】。5.2还款期限原房产抵押借款合同约定的还款期限为【】。5.3还款方式借款人应按照原房产抵押借款合同约定的还款方式进行还款。第六条利率与费用6.1利率原房产抵押借款合同约定的利率为【】。6.2相关费用借款人应按照原房产抵押借款合同约定的费用进行支付。第八条借款人的义务8.1按时还款借款人应按照本补充协议约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。8.2保持房产价值借款人应负责保持抵押房产的价值，不得有损害房产价值的行为。8.3配合贷款人行使抵押权借款人应配合贷款人依法行使抵押权，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。第九条贷款人的权利与义务9.1按约定放款贷款人应按照本补充协议约定的金额和期限，向借款人提供贷款。9.2监督借款人履行义务贷款人应监督借款人按照本补充协议约定的义务履行还款责任。9.3依法行使抵押权借款人未按时还款的，贷款人有权依法行使抵押权，实现债权。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本补充协议履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2变更程序本补充协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3终止条件本补充协议在借款人按照原房产抵押借款合同和本补充协议的约定履行完毕还款义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露责任如任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在签订、履行本补充协议过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充协议本补充协议是原房产抵押借款合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。14.2附件说明本补充协议附件包括原房产抵押借款合同、房产证复印件、身份证复印件等。14.3签署日期本补充协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、提供担保等。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式及期限。2.2条件（1）第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方具备介入所需的专业资质和能力。第三条第三方的主要义务与责任3.1义务第三方应按照甲乙方的约定，履行其介入合同的义务，包括但不限于提供专业服务、评估报告、担保等。3.2责任第三方应承担因其履行不当或违反合同约定而产生的责任。第三方对甲乙方造成的损失，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为【】。4.2限额调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可书面请求调整。调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不承担甲乙方的债务，甲乙方也不承担第三方的债务。5.2分担责任如第三方因履行不当导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并按照本合同约定分担损失。第六条第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方履行完其介入合同的义务；（2）甲乙方书面同意第三方终止介入；（3）本合同约定的其他终止条件。6.2终止程序第三方拟终止介入的，应提前书面通知甲乙方，并说明终止原因。甲乙方应在收到通知后15日内作出答复。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1变更如甲乙方因第三方介入需要变更本合同的，应书面通知对方，并说明变更内容。经甲乙双方协商一致，应以书面形式签订补充协议。7.2解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。甲乙双方应协商确定解除后的处理方式。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十条其他条款10.1补充协议本合同的补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2附件说明本合同的附件包括原房产抵押借款合同、房产证复印件、身份证复印件等。10.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明