私宅建房合同协议书 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私宅建房合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）1.3丙方（设计方）第二条建房项目及要求2.1建房地点2.2建房规模2.3建筑风格2.4建筑材料2.5建设周期第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4尾款支付第四条施工质量及标准4.1施工规范4.2质量监督4.3验收标准4.4保修期限第五条合同的履行及变更5.1合同履行5.2合同变更5.3违约责任第六条合同的解除与终止6.1合同解除6.2合同终止第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力应对措施第十条合同的生效、修改与废止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同废止第十一条附件11.1建房设计图纸11.2施工方案11.3材料清单11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的传承12.3第三方受益人第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建房方）是指合同约定的私有住宅的建设单位，拥有建设住宅的合法权利和义务。1.2乙方（施工方）是指具有建设资质，接受甲方委托进行房屋建设的施工单位，乙方应具备相应的施工能力和技术水平。1.3丙方（设计方）是指接受甲方委托，进行房屋建设设计的单位，丙方应具备相应的建筑设计资质。第二条建房项目及要求2.1建房地点：甲方同意在位于【具体地址】的地块上进行住宅建设，该地块的规划用途为住宅用地。2.2建房规模：根据甲方的需求和丙方的设计，住宅的建设规模为【建筑总面积】平方米，建筑层数为【层数】，包含【具体房间数量和功能】。2.3建筑风格：房屋建筑风格应符合当地规划要求和甲方要求，风格为【风格名称】。2.4建筑材料：乙方应按照设计方案和甲方要求选用符合国家标准的建筑材料，材料品牌和型号应事先征得甲方同意。2.5建设周期：房屋建设周期自合同签订之日起计算，预计竣工日期为【竣工日期】。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：经双方协商一致，本合同的总价为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），包括建筑施工费、材料费、设计费等。3.2付款方式：甲方同意按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式为【支付方式】。3.3进度付款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照约定的付款比例支付工程款。第四条施工质量及标准4.1施工规范：乙方应严格按照国家建设标准和行业规范进行施工，确保工程质量。4.2质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，对施工质量提出意见和整改要求。4.3验收标准：房屋建设完成后，双方应按照约定的验收标准进行验收，确保房屋质量符合要求。4.4保修期限：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对房屋进行保修，保修期限为【保修期限】。第五条合同的履行及变更5.1合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。5.2合同变更：如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式确认。5.3违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六条合同的解除与终止6.1合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止：合同约定的工程完成后，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照约定完成工程移交和保修工作。第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其附件的所有内容，包括但不限于工程设计、施工技术、商务谈判等。8.2保密期限：双方应对合同保密内容的保密期限为合同终止后【保密期限】年。8.3违约泄露责任：如任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。9.3不可抗力应对措施：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。第十条合同的生效、修改与废止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议。10.3合同废止：合同终止条件成就或者双方同意废止合同时，合同即告废止。第十一条附件11.1建房设计图纸：详见附件【附件编号】所列的设计图纸。11.2施工方案：详见附件【附件编号】所列的施工方案。11.3材料清单：详见附件【附件编号】所列的建筑材料清单。11.4其他相关文件：详见附件【附件编号】所列的其他相关文件。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方还应遵守合同附件以及其他书面文件中约定的权利和义务。12.2合同的传承：本合同在双方同意的情况下，可以按照约定的方式传承给继承人或者受让人。12.3第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方受益人，各方应按照合同约定处理与第三方受益人的关系。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字：甲方代表（或法定代表人）应在本合同上签字并加盖公章。13.2乙方签字：乙方代表（或法定代表人）应在本合同上签字并加盖公章。13.3丙方签字：丙方代表（或法定代表人）应在本合同上签字并加盖公章。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期：本合同的有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或丙方根据合同约定或法律法规要求，邀请第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方或丙方认为有必要的，可以邀请第三方介入，并提前通知其他各方。2.2第三方介入前，应与甲方、乙方和丙方协商一致，并明确介入的职责、权利和义务。2.3第三方介入应按照约定的程序进行，包括但不限于签订介入协议、提供介入报告、参与验收等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对合同的履行进行监督、评估和建议。3.2第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露合同相关信息，除非法律法规要求或经合同各方同意。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由邀请方承担，除非合同另有约定。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间和其他相关事项，应由甲方、乙方和丙方协商一致后确定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但不超过合同约定的责任限额。5.2责任限额应由甲方、乙方和丙方根据第三方的资质、经验和专业领域等因素协商确定。5.3如第三方因故意或重大过失导致合同一方或各方损失的，责任限额不影响合同各方根据法律规定追究第三方相应法律责任的权利。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方是独立的主体，相互之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，各方仍应按照合同约定履行各自义务。6.3第三方对其他各方没有监督、管理职责，其他各方对第三方也不承担任何义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲方、乙方或丙方认为有必要变更第三方介入的内容、范围或方式，应与第三方协商一致，并提前通知其他各方。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方或丙方认为有必要解除第三方介入，应与第三方协商一致，并提前通知其他各方。第八条第三方介入的争议解决8.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。8.2争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和说明等。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定和第三方介入的约定继续履行合同。9.2甲方、乙方和丙方应遵守第三方介入的结论和建议，如涉及合同变更或调整的，应按照约定程序进行。第十条第三方介入的记录和归档10.1第三方介入的相关文件、资料和报告等，应由甲方、乙方和丙方妥善保存，并按照合同约定进行归档。10.2甲方、乙方和丙方应按照法律法规和合同约定，对第三方介入的过程和结果进行记录和报告。第十一条第三方介入的保密和知识产权保护11.1第三方介入过程中涉及的商业秘密、技术秘密和知识产权等，应由甲方、乙方和丙方共同保护。11.2第三方应按照合同约定和法律法规要求，对介入过程中获取的信息和资料保密。第十二条第三方介入后的合同修改和废止12.1第三方介入后，如甲方、乙方或丙方认为有必要修改或废止合同，应按照约定程序进行。12.2第三方介入不影响合同的生效、修改和废止，各方应按照修改后的合同继续履行。第十三条第三方介入的合法性和合规性13.1第三方介入应符合法律法规和政策要求，不得违反国家规定。13.2第三方介入的费用、程序和结果等，应接受政府部门的监督和管理。第十四条第三方介入的不可抗力14.1第三方介入过程中如发生不可抗力事件，影响合同履行，各方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建房设计图纸详细描述：本附件包含了房屋建设的平面图、立面图、剖面图等设计图纸，以及设计说明和相关技术文件。图纸应符合国家和地方的建设规范，并由丙方提供。附件2：施工方案详细描述：本附件详细说明了施工过程中的各项步骤、工艺和要求，包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。施工方案应由乙方提供。附件3：材料清单详细描述：本附件列出了建设房屋所需的所有材料名称、型号、规格、数量和质量标准。材料清单应由乙方提供，并经甲方确认。附件4：施工合同履行过程记录详细描述：本附件记录了施工合同履行过程中的重要事件和节点，包括合同签订、设计交底、工程开工、进度报告、质量检查、变更签证、工程竣工等。附件5：第三方介入协议详细描述：本附件明确了第三方介入的条件、范围、权利义务、费用承担等内容。第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。附件6：第三方评估报告详细描述：本附件包含了第三方对房屋建设过程中的质量、安全、进度等方面的评估报告。评估报告应由第三方提供，并经甲方、乙方确认。附件7：验收证书和工程移交记录详细描述：本附件包括了房屋工程验收合格的证书、工程移交单等文件。这些文件证明了工程已经达到合同约定的质量标准，可以交付使用。附件8：保修条款详细描述：本附件详细说明了保修的范围、期限、保修责任等内容。保修条款应由甲方、乙方和丙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款，或支付的工程款不符合合同约定。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合合同约定。3.丙方未按约定提供设计服务，或设计成果不符合合同约定。4.第三方未按约定履行介入职责，或提供的服务不符合合同约定。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为未支付工程款的双倍。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为工程总价款的1%5%。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为设计费的1%5%。4.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金为服务费的1%5%。示例说明：如甲方未按约定时间支付第三笔工程款，乙方可以要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未支付的工程款金额×2。如乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：工程总价款×1%。如丙方未按约定提供设计服务，甲方可以要求丙方支付违约金。违约金计算方式为：设计费×1%。如第三方未按约定履行介入职责，甲方、乙方或丙方可以要求第三方支付违约金。违约金计算方式为：服务费×1%。全文完。私宅建房合同协议书1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）1.3术语定义2.建房内容与要求2.1建房项目2.2建设规模2.3建设标准2.4建设材料3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款调整4.工期与交付4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期交付4.4交付条件5.施工质量与保修5.1质量标准5.2质量监督5.3保修期限5.4质量争议的处理6.施工安全与环境保护6.1安全措施6.2安全事故的处理6.3环境保护7.变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务12.合同的附件12.1建房设计图纸12.2施工方案12.3材料清单13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（建房方）：指合同签订的房屋建设项目的所有者，具有建设房屋的合法权利和义务。1.2乙方（施工方）：指具有建设房屋资质的施工单位，承担房屋建设任务。1.3术语定义：（1）合同金额：指双方约定的房屋建设项目的总价款，包括房屋主体结构、装饰装修、设备安装等所有费用。（2）合同工期：指双方约定的房屋建设项目从开工到竣工的时间段。（3）交付日期：指甲方按照合同约定，接受房屋建设项目的日期。第二条：建房内容与要求2.1建房项目：根据双方约定，乙方负责完成甲方的房屋建设项目，包括但不限于房屋主体结构、装饰装修、设备安装等。2.2建设规模：房屋建设项目应符合双方约定的建设规模，包括房屋面积、楼层、户型等。2.3建设标准：房屋建设项目应符合国家相关建设标准、规范及地方政策，包括但不限于建筑材料、施工工艺、验收标准等。2.4建设材料：乙方应按照双方约定的建设材料进行房屋建设，材料应符合国家质量标准，不得使用劣质、有害、过期材料。第三条：合同价格与支付3.1合同总价：双方根据房屋建设项目的规模、标准、材料等因素，协商确定合同总价。3.2支付方式：甲方按照合同约定的付款时间和比例，向乙方支付合同价款。3.3支付时间表：双方约定合同价款的支付时间表，包括但不限于预付款、进度款、验收款等。3.4价款调整：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同总价发生调整，双方可协商予以调整。第四条：工期与交付4.1开工日期：双方约定房屋建设项目的开工日期，乙方应按时开工。4.2竣工日期：双方约定房屋建设项目的竣工日期，乙方应按时交付甲方验收。4.3延期交付：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.4交付条件：房屋建设项目达到国家验收标准，甲方验收合格后，视为交付。第五条：施工质量与保修5.1质量标准：房屋建设项目应符合国家相关质量标准、规范及地方政策。5.2质量监督：甲方有权对房屋建设项目进行质量监督，乙方应予以配合。5.3保修期限：房屋建设项目交付后，乙方应承担一定的保修责任，保修期限自交付之日起计算。5.4质量争议的处理：如房屋建设项目出现质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六条：施工安全与环境保护6.1安全措施：乙方应按照国家相关安全规定，采取措施保障施工安全。6.2安全事故的处理：如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家相关规定处理。6.3环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，做好施工过程中的环境保护工作。第八条：违约责任8.1甲方违约：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约：如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕，双方签订书面终止协议，合同即告终止。第十一条：其他约定11.1甲方权利和义务：（1）提供建设场地，办理相关建设手续。（2）按约定支付合同价款，配合乙方完成施工。（3）接收并验收乙方完成的房屋建设项目。11.2乙方权利和义务：（1）按约定完成房屋建设项目，保证工程质量。（2）按约定时间交付房屋建设项目。（3）协助甲方办理相关建设手续。11.3第三方权利和义务：（1）如合同涉及第三方权益，第三方应予以配合。（2）第三方不得干涉甲乙双方的正常合同履行。第十二条：合同的附件12.1建房设计图纸：双方签字确认的设计图纸，作为合同附件。12.2施工方案：双方签字确认的施工方案，作为合同附件。12.3材料清单：双方签字确认的材料清单，作为合同附件。第十三条：合同的修订历史13.1修订日期：合同的每一次修订日期。13.2修订内容：合同的每一次修订内容。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同的签署日期。14.2签署地点：本合同的签署地点。14.3甲方签字：甲方代表签字。14.4乙方签字：乙方代表签字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他权益主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。15.2第三方职责：第三方根据其在合同中的角色和职责，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的正常履行。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的权益，包括但不限于合同价款、赔偿金等。15.4第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保房屋建设项目的顺利进行。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方资质：第三方应提供有效的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。16.3第三方费用：第三方所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费等，由甲方和乙方按约定承担。16.4第三方独立性：第三方应保持独立性，不代表甲方和乙方的任何一方，公正地履行合同义务。16.5第三方变更：如第三方不能履行合同义务，甲方和乙方可协商变更第三方。第十七条：第三方责任限额17.1责任限定：第三方在其职责范围内，对房屋建设项目的行为负责。17.2责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，按照合同约定的金额或比例确定。17.3责任免除：第三方不承担因甲方和乙方原因导致的损失和损害。17.4责任追究：如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权追究其法律责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在合同履行过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保合同的正常履行。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，对乙方履行合同义务进行监督和管理。18.3第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方职责，并按照合同约定收取费用。18.4第三方与政府部门、金融机构等：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方可协商解决。19.2第三方诉讼：如协商不成，甲方和乙方可向人民法院提起诉讼，解决争议。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方终止：合同履行完毕，或第三方职责履行完毕，第三方介入终止。20.2第三方退出：如第三方提前退出，应办理相关手续，确保合同的正常履行。20.3第三方义务转移：第三方退出后，其未履行的义务由甲方和乙方协商承担。第二十一条：第三方介入的保密条款21.1保密义务：第三方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条：第三方介入的适用法律22.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。22.2本合同及第三方介入的相关条款，应符合国家相关政策和行业标准。第二十三条：第三方介入的完整性和独立性23.1本合同及第三方介入的相关条款，构成合同的一部分，与合同其他条款具有同等效力。23.2本合同及第三方介入的相关条款，独立于合同其他条款，不影响合同其他条款的履行。第二十四条：第三方介入的签署24.1本合同及第三方介入的相关条款，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。24.2本合同及第三方介入的相关条款，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建房设计图纸详细要求：图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等，以及室内装修设计图。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件2：施工方案详细要求：方案应包括施工工艺、施工步骤、施工材料等详细信息，以确保施工的顺利进行。附件3：材料清单详细要求：清单应列出所有房屋建设项目所需材料的具体名称、规格、数量等信息，以便甲方和乙方核对。附件4：付款凭证详细要求：包括所有付款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明付款的合法性和真实性。附件5：验收报告详细要求：报告应包括房屋建设项目的各项指标，如结构安全、使用功能、装修质量等，以及验收结果。附件6：变更协议详细要求：如合同履行过程中发生变更，双方应签订书面变更协议，作为合同附件。附件7：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的具体计算方法，如按合同总价的一定比例计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成房屋建设项目。3.乙方使用劣质、有害、过期材料。4.乙方未按国家相关安全规定采取安全措施。5.乙方未按合同约定履行质量保修义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停施工，并按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成房屋建设项目，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长合同工期。3.乙方使用劣质、有害、过期材料，甲方有权要求乙方更换材料，并按照合同约定向乙方支付违约金。4.乙方未按国家相关安全规定采取安全措施，甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定向甲方支付违约金。5.乙方未按合同约定履行质量保修义务，甲方有权要求乙方进行维修，并按照合同约定向乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以暂停施工，并按照合同约定的违约金计算公式向甲方计算违约金。违约金计算公式可以是合同总价的一定比例，如5%。如乙方未按约定时间完成房屋建设项目，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长合同工期。违约金可以是合同总价的一定比例，如10%。如乙方使用劣质、有害、过期材料，甲方可以要求乙方更换材料，并按照合同约定的违约金计算公式向乙方计算违约金。如乙方未按国家相关安全规定采取安全措施，甲方可以要求乙方立即整改，并按照合同约定的违约金计算公式向甲方计算违约金。如乙方未按合同约定履行质量保修义务，甲方可以要求乙方进行维修，并按照合同约定的违约金计算公式向乙方计算违约金。全文完。私宅建房合同协议书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）1.3丙方（设计方）第二条建房项目及要求2.1建房项目概述2.2建房规模及面积2.3建筑风格及材料2.4建设标准及质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及期限3.3工程进度款支付3.4质量保证金支付第四条施工期限及进度4.1施工期限约定4.2施工进度计划4.3延期及违约责任第五条施工质量及验收5.1施工质量标准5.2验收程序及方法5.3质量问题处理及维修第六条设计及变更6.1设计文件及资料6.2设计变更程序6.3设计变更费用第七条施工安全及环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿方式及金额第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任及处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同变更或解除12.3不可抗力后果的处理第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性及优先级第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改及补充14.3合同的生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建房方）：指合同约定的房屋建设项目的所有者，具有合法的建设需求和资金支付能力。1.2乙方（施工方）：指具有相应资质的建筑施工企业，负责按照甲方的要求完成房屋建设项目的施工任务。1.3丙方（设计方）：指具有相应资质的建筑设计单位，负责按照甲方的要求完成房屋建设项目的施工图设计任务。第二条建房项目及要求2.1建房项目概述：甲方委托乙方、丙方进行位于____的私宅房屋建设项目，包括____等内容的建筑施工及设计工作。2.2建房规模及面积：房屋建设规模为____，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。2.3建筑风格及材料：房屋建筑风格为____，建筑材料应符合____等标准。2.4建设标准及质量要求：房屋建设应符合____等国家标准，工程质量应达到____等要求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：双方经协商一致，确认合同总价为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式及期限：甲方应按照乙方提交的工程进度报告，按时支付工程进度款。具体支付方式及期限见附件一。3.3工程进度款支付：甲方根据乙方的工程进度，按照约定的比例支付工程进度款。3.4质量保证金支付：乙方在工程验收合格后，应向甲方支付质量保证金，质量保证金的支付比例为合同总价的____%。第四条施工期限及进度4.1施工期限约定：自合同签订之日起，乙方应按照约定的施工进度完成工程建设，工程总施工期限为____天。4.2施工进度计划：乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.3延期及违约责任：乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件二。第五条施工质量及验收5.1施工质量标准：乙方应按照合同约定的质量要求进行工程建设，确保工程质量达到国家标准。5.2验收程序及方法：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收程序及方法进行自检、互检和交接检。5.3质量问题处理及维修：对于验收过程中发现的问题，乙方应负责及时整改和维修，确保工程质量。第六条设计及变更6.1设计文件及资料：丙方应按照甲方的要求，提供完整的施工图纸及相关设计文件。6.2设计变更程序：如甲方要求对设计进行变更，应向丙方提出变更申请，经丙方同意后进行变更。6.3设计变更费用：设计变更产生的费用，按照双方约定的方式进行承担。具体见附件三。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件：合同约定的工程建设完成后，双方签订工程验收合格证书，合同即终止。8.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程款支付、质量保证金退还等。第九条违约责任及赔偿9.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致工程延期、质量不符合标准等，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致工程质量不符合标准、施工进度延误等，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致设计不符合标准、设计变更不符合要求等，应承担相应的违约责任。9.4违约赔偿方式及金额：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，违约金的计算方式及金额见附件四。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为____；如选择诉讼，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任及处理：违反保密义务的一方应承担泄露秘密的责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。12.3不可抗力后果的处理：遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件一：工程进度款支付比例及时间表；附件二：违约责任及违约金计算方式；附件三：设计变更费用承担方式；附件四：保密协议；附件五：其他双方约定的事项。13.2附件的有效性及优先级：附件与合同具有同等效力，如有冲突，以附件为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如合同的签订地点、日期等。14.2合同的修改及补充：合同履行过程中，双方可协商对合同进行修改和补充。14.3合同的生效及终止日期：合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程建设完成并验收合格之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、检测机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。2.2第三方责任：第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方介入本合同项目，应得到甲方的同意。甲方有权对第三方进行监督和管理。3.2第三方与乙方：第三方介入本合同项目，应与乙方签订相应的分包合同或合作协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方与丙方：第三方介入本合同项目，如需丙方提供设计、技术支持等服务，应与丙方签订相应的补充协议。第四条第三方介入后的合同