农村房屋买卖土地使用权赠与合同

农村房屋买卖土地使用权赠与合同合同编号：__________合同双方：甲方（赠与方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（受赠方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、赠与标的甲方同意将其位于________________的农村房屋及土地使用权赠与给乙方。具体房屋座落、面积、土地使用权面积等详见附件一。二、赠与条件1.乙方接受甲方的赠与，并在赠与完成后承担该房屋及土地使用权的所有责任和义务。2.乙方必须妥善保管和使用该房屋及土地使用权，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他商业用途。3.乙方必须遵守相关法律法规，合法使用该房屋及土地使用权，并承担由此产生的一切法律责任。三、赠与方式1.本合同签订后，甲方应将房屋及土地使用权的相关权证办理至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理相关权证转移手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。四、赠与费用1.甲方承担本合同签订之日起至房屋及土地使用权权证办理完毕之内的所有相关税费。2.乙方承担后续使用该房屋及土地使用权产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、税费等。五、交付及验收1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。2.乙方应在本合同签订后____个工作日内，对房屋及土地使用权进行验收。3.如乙方对房屋及土地使用权有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复和处理。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。2.如因甲方原因导致房屋及土地使用权权证无法办理至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同附件一《农村房屋及土地使用权情况说明书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与方）：________________乙方（受赠方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：《农村房屋及土地使用权情况说明书》二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未将房屋及土地使用权交付给乙方，或未协助乙方办理相关权证转移手续等，均属于违约行为。2.乙方违反本合同的约定，如未接受甲方的赠与，或未遵守相关法律法规使用房屋及土地使用权等，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.赠与：指甲方无偿将房屋及土地使用权转让给乙方的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋及土地使用权权证办理缓慢的问题，可咨询专业律师或相关部门，了解办理流程和所需材料，积极协助办理。2.遇到房屋及土地使用权存在瑕疵或争议的问题，可先与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.遇到乙