二零二四年度豪华住宅区公寓买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度豪华住宅区公寓买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓装修情况第三条买卖价格3.1公寓总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条保修条款6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条合同的签署13.1签署地点13.2签署时间第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所地：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所地：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条公寓描述2.1公寓位置2.1.1公寓位于×××房地产开发有限公司开发的×××豪华住宅区内。2.1.2公寓具体位置详见附件一：公寓位置图。2.2公寓面积2.2.1公寓建筑总面积为：××平方米。2.2.2公寓套内面积为：××平方米。2.3公寓户型2.3.1公寓户型为：三室两厅两卫。2.3.2公寓具体户型结构详见附件二：公寓户型图。2.4公寓装修情况2.4.1公寓内部装修情况详见附件三：公寓装修清单。第三条买卖价格3.1公寓总价3.1.1公寓总价为：××元整（大写：人民币××元整）。3.1.2公寓总价包含公寓本身价值、装修费用、以及与公寓相关的其他费用。3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间，以现金或转账方式向出卖人支付公寓总价。3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付公寓总价的百分之三十作为定金。3.3.2买受人应在本合同签订后三十日内，向出卖人支付公寓总价的百分之七十。第四条交付及交付时间4.1交付条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同第二条所述公寓交付给买受人。4.1.2买受人应按照本合同约定的付款时间，向出卖人支付公寓总价。4.2交付时间4.2.1公寓交付时间为：××年××月××日。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应按照本合同的约定，向买受人交付符合合同约定的公寓。5.1.2出卖人应保证公寓的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.1.3出卖人应在本合同约定的交付时间内，完成公寓的交付。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同的约定，向出卖人支付公寓总价。5.2.2买受人应自收到公寓交付之日起，承担公寓的日常维护和管理责任。5.2.3买受人应按照本合同的约定，接受公寓的交付。第六条保修条款6.1保修范围6.1.1出卖人提供的公寓，在保修期内，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。6.2保修期限6.2.1公寓的保修期限为：自公寓交付之日起两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如出卖人未按照本合同的约定，向买受人交付符合合同约定的公寓，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为公寓总价的百分之五。7.2买受人违约责任7.2.1如买受人未按照本合同的约定，向出卖人支付公寓总价，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为公寓总价的百分之五。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1本合同引起的或与本合同有关的任何争议，在法院诉讼之前，双方同意在××省××市××区进行调解。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违背社会公共利益。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。9.2.2如一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权提出解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的规定。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1如双方在合同履行过程中，有任何新的约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。11.1.2附加条款的内容不得与本合同内容相抵触。第十二条合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：公寓位置图12.1.2附件二：公寓户型图12.1.3附件三：公寓装修清单第十三条合同的签署13.1签署地点13.1.1本合同于××省××市××区××路××号签署。13.2签署时间13.2.1本合同签署时间为××年××月××日。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监管方等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、贷款银行、房产交易中心等与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责2.1.1第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2第三方义务2.2.1第三方应承担因其提供的服务或产品质量问题而产生的法律责任。2.2.2第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，承担相应的保密义务。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益3.1.1第三方按照本合同及甲乙双方的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。3.1.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方权益保护3.2.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。3.2.2甲乙双方应按照本合同及甲乙双方的约定，及时支付第三方应得的报酬和服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在本次交易中收取的费用总额的××倍计算。4.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不得超过××万元人民币。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因故意或过失给甲乙双方造成损失的情况。4.2.2第三方在履行本合同过程中，如存在违法行为，依法应承担相应的法律责任，不受第三方责任限额的限制。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更5.1.1如甲乙双方同意变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.1.2合同变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违背社会公共利益。5.2合同解除5.2.1如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并经第三方同意。5.2.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同顺利解除。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1第三方与甲乙双方之间的争议，在法院诉讼之前，双方同意在××省××市××区进行调解。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力7.1.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.1.2本合同第三方介入条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方完成其在本合同项下的义务后，其介入效力终止。7.2.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条附加条款8.1附加条款内容8.1.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中，有任何新的约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。8.1.2附加条款的内容不得与本合同内容相抵触。第九条合同的签署9.1签署地点9.1.1本合同于××省××市××区××路××号签署。9.2签署时间9.2.1本合同签署时间为××年××月××日。第十条合同的份数10.1合同份数及持有方10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓位置图1.1附件内容：详细展示公寓在豪华住宅区的具体位置，包括周边设施、交通情况等信息。1.2附件要求：图示清晰，比例准确，标注详细。1.3附件说明：公寓位置图有助于买受人了解公寓的地理位置和交通便利情况。附件二：公寓户型图2.1附件内容：详细展示公寓的内部布局，包括房间尺寸、家具摆放、卫生间、厨房等位置。2.2附件要求：图示清晰，标注详细，包含三维效果图或实景照片。2.3附件说明：公寓户型图有助于买受人了解公寓的结构和空间布局。附件三：公寓装修清单3.1附件内容：详细列出公寓内部的装修材料、品牌、型号、价格等信息。3.2附件要求：列表格式清晰，标注详细，附上品牌和型号的说明书或标签。3.3附件说明：公寓装修清单有助于买受人了解公寓的装修情况和材料品质。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1不按时交付公寓：如出卖人未能在本合同约定的交付时间内交付公寓，构成违约。1.2公寓质量问题：如出卖人提供的公寓存在质量问题，影响居住安全或使用，构成违约。1.3违反保密义务：如出卖人未按照本合同约定，泄露买受人或其他第三方的商业秘密或个人隐私，构成违约。2.买受人违约行为2.1不按时支付款项：如买受人未能在本合同约定的付款时间内支付款项，构成违约。2.2违反合同约定：如买受人未按照本合同约定履行其权利和义务，构成违约。2.3擅自变更或解除合同：如买受人未经出卖人同意，擅自变更或解除合同，构成违约。3.第三方违约行为3.1服务质量问题：如第三方在提供服务过程中，存在服务质量问题，影响合同履行，构成违约。3.2产品或服务不符合标准：如第三方提供的产品或服务不符合国家相关法律法规及行业标准，构成违约。3.3违反保密义务：如第三方未按照本合同约定，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，构成违约。4.违约责任认定标准4.1违约金计算：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的违约金，具体计算方式按照本合同约定的比例执行。4.2损失赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。4.3违约责任的限制：违约方的赔偿责任不应超过其在本合同中应承担的义务范围。示例说明：假设出卖人未能在2024年1月1日之前交付符合合同约定的公寓，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人按照合同约定的价格退还已支付的款项。如果买受人因此遭受了额外的经济损失，如租房费用、搬迁费用等，买受人还可以要求出卖人赔偿这些损失。如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或解除合同。如果因此导致出卖人遭受了经济损失，如公寓闲置导致的租金损失，出卖人还可以要求买受人赔偿这些损失。全文完。二零二四年度豪华住宅区公寓买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3豪华住宅区公寓定义第二条：公寓买卖范围及数量2.1公寓基本情况2.2公寓数量2.3公寓交付标准第三条：价格及支付方式3.1公寓购买价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：交付及交付时间4.1公寓交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：质量及保修5.1公寓质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1物业服务11.2配套设施第十二条：附件12.1公寓买卖合同附件一：公寓基本情况说明书12.2公寓买卖合同附件二：付款凭证第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：××××××××××1.3豪华住宅区公寓定义1.3.1公寓：指位于×××豪华住宅区，具有独立产权，具备居住功能，符合本合同约定的公寓。第二条：公寓买卖范围及数量2.1公寓基本情况2.1.1公寓名称：×××豪华住宅区公寓2.1.2公寓位置：××省××市××区××路××号2.1.3公寓面积：建筑面积××平方米，使用面积××平方米2.1.4公寓户型：×室×厅×卫2.1.5公寓楼层：××层2.1.6公寓朝向：南向2.1.7公寓产权：永久使用权、所有权和收益权2.2公寓数量2.2.1本次买卖的公寓数量：一套2.3公寓交付标准2.3.1公寓交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备居住条件。2.3.2公寓内部装修及设施应按照出卖人提供的《公寓装修及设施清单》进行。2.3.3公寓交付时应办理相关产权转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：价格及支付方式3.1公寓购买价格3.1.1本公寓购买价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。3.1.2价格包含公寓本身价值、装修费用、设施费用等。3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付公寓购买价格。3.3支付时间及条件3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付公寓购买价格的百分之三十作为定金。3.3.2买受人应按照出卖人提供的付款计划，分阶段支付剩余的公寓购买价格。3.3.3出卖人按照合同约定完成公寓交付后，买受人应支付剩余的公寓购买价格。第四条：交付及交付时间4.1公寓交付条件4.1.1公寓交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备居住条件。4.1.2公寓内部装修及设施应按照出卖人提供的《公寓装修及设施清单》进行。4.1.3出卖人应提供相关产权转移手续的办理服务，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2交付时间4.2.1公寓交付时间为本合同签订之日起一百八十日内。4.3交付手续4.3.1买受人应按照出卖人的要求，提供必要的身份证明和相关信息，办理公寓交付手续。4.3.2出卖人应按照合同约定，向买受人交付公寓，并办理相关产权转移手续。第五条：质量及保修5.1公寓质量标准5.1.1公寓应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备居住条件。5.1.2公寓内部装修及设施应符合出卖人提供的《公寓装修及设施清单》的要求。5.2质量保修范围5.2.1公寓主体结构、设备设施及装修部分的保修范围和期限，按照国家和出卖人提供的相关保修规定执行。5.3保修期限5.3.1公寓主体结构、设备设施及装修部分的保修期限，按照国家和出卖人提供的相关保修规定执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付公寓，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：公寓购买价格的千分之五乘以延迟交付天数。8.1.2出卖人提供的公寓质量不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人返修、更换，并支付违约金。8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付公寓购买价格，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：公寓购买价格的千分之五乘以延迟支付天数。8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在合同履行完毕，买受人支付完毕公寓购买价格后，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十二条：附件12.1公寓买卖合同附件一：公寓基本情况说明书12.2公寓买卖合同附件二：付款凭证第十三条：合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序13.2.1修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的审批程序进行。第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数14.2.1双方应妥善保管本合同，不得泄露、损毁或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、验收机构、金融机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担全部责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入应符合本合同约定的条件和目的，不得违反法律法规。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通过签订补充协议、附件或以其他书面形式进行。2.2.2第三方介入后，其成为本合同的一方，享有相应的权利和义务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并确保其质量、性能、合法性等。3.1.2第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担全部责任，但责任限额按照第三方与甲乙方的约定执行。3.2.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同不对第三方与甲乙方的关系产生影响。4.1.2第三方与甲乙方的权利义务，按照第三方与甲乙方的约定执行。第五条：第三方介入后的合同变更和解除5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如需要变更本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.2合同解除5.2.1第三方介入后，如需要解除本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除不得影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖6.2.1第三方介入后，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条：第三方介入后的合同效力7.1合同效力7.1.1第三方介入后，本合同对甲乙方及第三方均具有法律约束力。7.1.2本合同及其补充协议、附件等，构成甲乙方与第三方之间关于本合同事项的完整协议。第八条：附件8.1第三方介入协议8.2第三方提供的服务或产品说明第九条：合同的修订9.1修订条件9.1.1第三方介入后，如需要修订本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。9.2修订程序9.2.1修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的审批程序进行。第十条：合同的份数10.1合同份数10.1.1第三方介入后，本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。10.2各方的保存份数10.2.1甲乙方与第三方均应妥善保管本合同，不得泄露、损毁或遗失。第三部