2024年版高档社区住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版高档社区住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条：质量保证及保修6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3保修服务及费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同补充协议第十二条：其他约定12.1物业服务及相关费用12.2配套设施及使用权12.3房屋交易税费第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）地址：（出卖人地址）联系人：（出卖人联系人）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码，如适用）地址：（买受人地址）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3高档社区住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）的（具体位置描述），紧邻（附近地标或设施）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋户型为（房型），包括（卧室数量）间卧室，（客厅数量）个客厅，以及（卫生间数量）个卫生间。2.4房屋建筑结构房屋结构类型为（结构类型，如：钢筋混凝土结构），建筑层数为（层数），建筑高度为（米）。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照约定交付房屋。出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。3.2买受人的权利和义务买受人按照约定支付房屋购买价款。买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和使用责任。买受人应按照法律规定和合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限买受人应通过（付款方式，如：银行转账、现金支付等）分（次数）次支付房价。首付款为房价的（百分比），应于（日期）前支付；剩余款项为房价的（百分比），应于（日期）前支付。4.3付款凭证每次支付款项后，买受人应要求出卖人出具相应的收款凭证。第五条：交付及验收5.1交付时间房屋的交付时间为（日期）。5.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋符合合同约定的建筑结构、面积和使用功能；房屋内外装修符合合同约定；房屋交付时应提供完整的产权证明和相关资料。5.3验收程序及标准买受人应在交付时对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收后（期限）内书面向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到买受人的书面通知后（期限）内予以核实并采取修复等补救措施。第六条：质量保证及保修6.1房屋质量标准房屋应符合国家关于住宅建筑的相关质量标准和规定。6.2质量保证期限出卖人对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期（年限）。6.3保修服务及费用出卖人应承担房屋在质量保证期限内发生的质量问题的维修费用。如因买受人使用不当造成房屋损坏的，买受人应承担维修费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的（百分比）作为违约金。出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任买受人未能按照合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的（百分比）作为违约金。买受人违反合同约定的使用、管理房屋的，应承担相应的违约责任。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按照合同约定支付房价，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）出卖人按照合同约定交付房屋，买受人按照合同约定支付房价；（2）合同解除的；（3）合同到期未续约的。10.3合同解除条件合同解除的条件同第九条的规定。第十一条：附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋买卖合同补充协议如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1物业服务及相关费用买受人自房屋交付之日起，承担物业服务及相关费用。12.2配套设施及使用权房屋附属设施（如停车位、电梯、绿化等）的使用权归买受人所有。12.3房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由（出卖人/买受人）承担。第十三条：信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期（年限）。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应严格按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。第三方因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、交易促成等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构为甲乙方提供房屋交易过程中的资金担保服务，确保交易安全。担保机构应严格按照法律法规和合同约定履行担保职责。2.4物业服务公司介入物业服务公司负责房屋交付后的物业管理和服务。买受人应按照合同约定支付物业服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并予以书面确认。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，并予以书面确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与中介方中介方负责协调甲乙方与第三方之间的沟通与合作，确保交易顺利进行。中介方应按照合同约定收取中介费用。4.3第三方与评估机构、担保机构、物业服务公司等其他第三方的关系各第三方之间相互独立，各自按照合同约定履行义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式应根据合同约定和实际情况确定。5.3第三方违约与中介方、评估机构、担保机构、物业服务公司等其他第三方的关系其他第三方不承担第三方违约责任，甲乙方应直接向违约的第三方追究责任。第六条：第三方权利保障6.1第三方合法权益第三方享有按照合同约定获取服务费用、履行合同义务的权利。6.2第三方权益的维护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得恶意损害第三方权益。6.3第三方权益的保障措施甲乙方应按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同变更不得影响第三方的权益和合同履行。7.2合同解除合同解除不得影响第三方的合法权益，第三方已提供的服务应按照合同约定进行结算。7.3合同终止合同终止后，第三方仍应按照合同约定履行义务，直至合同约定的服务期限届满。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与中介方、评估机构、担保机构、物业服务公司等其他第三方的争议第三方与中介方、评估机构、担保机构、物业服务公司等其他第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：房屋所有权证是房屋交易的重要文件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确合同中未涉及的事项，与本合同具有同等法律效力。附件说明：补充协议用于补充和修改合同内容，确保合同的完整性和可执行性。附件3：评估报告详细要求：评估报告应详细描述房屋的评估过程、评估方法和评估结果。附件4：担保协议详细要求：担保协议应明确担保范围、担保金额和担保期限。附件说明：担保协议为房屋交易提供资金安全保障，确保交易顺利进行。附件5：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务内容、服务费用和的服务期限。附件说明：物业服务合同用于规范买受人入住后的物业管理和服务。附件6：交易税费清单详细要求：清单应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式和金额。附件说明：交易税费清单用于明确买受人应承担的税费责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定交付房屋。买受人未能按照合同约定支付房价。第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：出卖人违约：未能按照约定交付房屋的，应支付房价的（百分比）作为违约金。买受人违约：未能按照约定支付房价的，应支付房价的（百分比）作为违约金。第三方违约：未能按照约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，则应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年版高档社区住宅买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区住宅定义第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2住宅价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付及验收第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保修范围4.3保修期限第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1住宅使用及管理9.2物业服务及费用9.3配套设施及权益第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅基本情况说明10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证10.3住宅买卖合同附件三：交付确认书第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：合同的书面形式12.1合同文本数量12.2合同保管第十三条：合同的适用法律13.1适用法律13.2法律解释第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3高档社区住宅定义高档社区住宅是指位于城市中心区域或者城市发展区域，具有完善的配套设施，高品质的建筑设计，优美的居住环境，以及优质的物业服务的住宅项目。第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况住宅位于××省××市××区××路××号，建筑总面积为××平方米，房屋结构为××，房屋所有权证号为×××××××××××。2.2住宅价格及支付方式住宅的总成交价为××元人民币（大写：××元整），买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.3交付时间及条件出卖人应按照合同约定的时间将住宅交付给买受人。住宅的交付条件为：房屋所有权证办理完毕，且房屋质量合格。第三条：合同的履行3.1出卖人义务出卖人应按照合同约定履行交付住宅的义务，并保证住宅的质量符合国家和行业的相关标准。3.2买受人义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款，并按照合同约定的条件接受住宅的交付。3.3交付及验收出卖人应将住宅按照合同约定的条件交付给买受人，买受人应进行验收。如果发现质量问题，买受人应在接收住宅后××日内向出卖人提出，出卖人应在××日内进行修复。第四条：质量及保修4.1住宅质量标准住宅的质量应符合国家和行业的相关标准。4.2质量保修范围住宅的质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程。4.3保修期限住宅的质量保修期限为××年，自住宅交付之日起计算。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金为房价款的××%。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的××%。第七条：争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决如果协商解决不成，双方可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件为：合同约定的交付住宅的义务履行完毕。8.3合同解除条件合同解除的条件为：双方协商一致解除合同。第九条：其他约定9.1住宅使用及管理买受人应按照住宅的使用和管理规定使用住宅，并遵守相关的物业管理规定。9.2物业服务及费用买受人应按照物业管理公司规定的标准和费用支付物业服务费用。9.3配套设施及权益买受人应合理使用住宅配套设施，并遵守相关的使用规定。第十条：合同附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅基本情况说明附件一应包括住宅的面积、户型、楼层、装修等信息。10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证附件二应包括买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。10.3住宅买卖合同附件三：交付确认书附件三应包括出卖人交付住宅的凭证，如交付确认书、交付清单等。第十一条：合同的修订11.1修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序合同的修订协议应经过双方签字或者盖章，并注明修订的日期和地点。第十二条：合同的书面形式12.1合同文本数量本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管合同的保管责任由双方共同承担，任何一方不得擅自毁损或者修改合同。第十三条：合同的适用法律13.1适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国的法律。13.2法律解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，并参照相关的法律法规。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同的签署日期为2024年。14.2签署地点本合同的签署地点为××省××市××区××路××号。14.3签署人信息出卖人签署人为：×××买受人签署人为：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的履行顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定和相关法律法规的规定，要求甲乙方履行合同约定的义务。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责协助甲乙方进行房屋买卖的协调、沟通和监督。中介方应遵守职业道德和行业规范，提供真实、准确的信息，并公正、中立地处理甲乙方之间的争议。2.2监理方介入监理方在本合同履行过程中，负责对住宅的质量、安全、进度等进行监督和管理。监理方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对住宅的建设过程进行全面的监督管理。2.3验收方介入验收方在本合同履行过程中，负责对住宅的交付、质量、功能等进行验收。验收方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对住宅的交付条件进行审查和确认。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如双方协商一致，可以签订书面变更协议，对合同的相关内容进行变更。3.2合同变更程序合同变更协议应经过双方签字或者盖章，并注明变更的日期和地点。变更协议的生效需第三方确认。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的性质、规模、复杂程度等因素，由甲乙方在合同中约定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商一致调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应由双方书面确认。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。5.2第三方与丙方5.3第三方之间的关系如合同中存在多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同履行合同约定的义务。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为，向甲乙方承担违约金、损害赔偿等违约责任。第七条：争议解决7.1第三方争议解决当甲乙方与第三方发生争议时，可以尝试协商解决。如协商不成，可以依照合同约定选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2第三方与其他各方争议解决当第三方与其他各方发生争议时，各方应尝试协商解决。如协商不成，可以依照合同约定选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，不得损害第三方的利益。8.2第三方权益保护投诉第三方如认为其合法权益受到损害，可以向甲乙方提出投诉。甲乙方应在接到投诉后××日内进行调查和处理。第九条：合同的终止和解除9.1合同终止条件合同终止的条件为：合同约定的交付住宅的义务履行完毕。9.2合同解除条件合同解除的条件为：双方协商一致解除合同。第十条：合同的签署10.1签署日期本合同的签署日期为2024年。10.2签署地点本合同的签署地点为××省××市××区××路××号。10.3签署人信息出卖人签署人为：×××买受人签署人为：×××第三方签署人：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅基本情况说明详细列出住宅的面积、户型、楼层、装修等信息，以及房屋所有权证号和土地使用权证号。附件二：付款凭证包括买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：交付确认书包括出卖人交付住宅的凭证，如交付确认书、交付清单等。附件四：质量保修书详细列出住宅质量保修的范围、期限以及保修服务提供者的信息。附件五：物业服务合同包括物业服务的内容、费用以及物业服务提供者的信息。附件六：配套设施使用协议详细列出配套设施的使用规定和管理条款。附件七：装修标准及材料清单详细列出住宅装修的标准、材料品牌、型号等信息。附件八：合同补充协议包括合同履行过程中的特殊约定、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付住宅。2.出卖人交付的住宅质量不符合合同约定。3.出卖人未按照合同约定提供售后服务。4.买受人未按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定接受住宅的交付。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金为房价款的××%。出卖人交付的住宅质量不符合合同约定的，应承担修复责任或者支付损害赔偿金。出卖人未按照合同约定提供售后服务的，应支付买受人违约金，违约金为服务费的××%。2.买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的××%。买受人未按照合同约定接受住宅的交付的，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的××%。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的××%。例如，如果房价款为100万元，则违约金为100万元的××%，即10万元。如果出卖人交付的住宅质量不符合合同约定，买受人可以要求出卖人承担修复责任或者支付损害赔偿金。例如，如果住宅的墙面出现裂缝，买受人可以要求出卖人进行修复或者支付相应的损害赔偿金。如果出卖人未按照合同约定提供售后服务，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为服务费的××%。例如，如果约定的售后服务费为5000元，则违约金为5000元的××%，即250元。全文完。2024年版高档社区住宅买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋尾款支付时间及条件第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3房屋交付后的问题处理第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式6.3保修期限及范围第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3配套设施使用第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区住宅定义高档社区住宅指的是由出卖人开发建设，位于市区路号，具备独立卫生间、厨房、卧室等设施，且装修标准符合双方约定的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市区路号，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构：X结构，房屋面积：平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人权利：按照合同约定，出卖人拥有出售该房屋的权利。出卖人义务：（1）保证出卖的房屋符合我国相关法律法规及合同约定；（2）保证房屋交付时，具备独立卫生间、厨房、卧室等设施，且装修标准符合双方约定；（3）按照合同约定，按时交付房屋；（4）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；（5）协助买受人办理房屋产权转移登记手续。3.2买受人的权利与义务买受人权利：按照合同约定，买受人拥有购买该房屋的权利。买受人义务：（1）按照合同约定，按时支付房屋价款；（2）按照合同约定，接受房屋交付；（3）配合出卖人完成房屋产权转移登记手续；（4）遵守高档社区住宅的相关管理规定；（5）不得擅自改变房屋结构和用途。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。4.2付款方式及期限买受人应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币叁拾万元整（小写）：300000元作为定金；（2）自合同签订之日起六十日内，支付人民币肆拾万元整（小写）：400000元；（3）自房屋交付之日起十日内，支付剩余人民币叁拾万元整（小写）：300000元。4.3房屋尾款支付时间及条件房屋尾款为人民币拾万元整（小写）：100000元，买受人应在房屋交付后六个月内支付。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定，在房屋所有权证办理完毕后，将房屋交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。5.2房屋验收标准及程序买受人在接收房屋时，应按照我国相关法律法规及合同约定，对房屋进行验收。验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行修复或重新建设。5.3房屋交付后的问题处理房屋交付后，买受人如发现质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后七日内，根据实际情况进行处理。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人应保证房屋质量符合我国相关法律法规及合同约定。6.2质量问题处理方式如房屋出现质量问题，买受人应按照合同约定，向出卖人提出修复、重新建设或退还房价等要求。6.3保修期限及范围出卖人应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及期限按照我国相关法律法规及合同约定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五；（2）未能按照约定质量标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人进行修复或重新建设，并支付相应费用；（3）未能按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：房价款的百分之十。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的千分之五；（2）未能按照约定接受房屋交付的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：房价款的百分之十。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照我国相关法律法规执行。10.3合同解除条件任何一方未能履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移买受人应在房屋交付后三个月内，将户口迁移至高档社区。11.2物业管理买受人应遵守高档社区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.3配套设施使用买受人应合理使用高档社区的配套设施，不得损害他人利益。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同于年月日签订。13.2合同签订地点本合同在市区路号签订。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：14.2买受人签字盖章买受人（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责促成甲乙方达成交易，提供房屋买卖相关信息，协助办理相关手续等。中介方的费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3物业管理公司介入物业管理公司负责高档社区的物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、维修，物业管理费的收取等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议，并在合同中予以明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方、评估机构、物业管理公司等第三方与中介方、评估机构、物业管理公司等为合作关系，各自独立承担责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方应按照甲乙方的要求，支付违约金。违约金计算方式由甲乙方协商确定。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方如侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权赔偿第三方应按照甲乙方的要求，支付侵权赔偿。赔偿金额由甲乙方协商确定。第七条：第三方资料保密7.1第三方资料保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方资料保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第八条：第三方权益的转让8.1第三方权益转让第三方在合同履行过程中产生的权益，如需转让给第三方无关人员的，应事先征得甲乙方的同意。8.2第三方权益转让通知第三方应在权益转让后五个工作日内，通知甲乙方。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件按照合同约定及相关法律法规执行。9.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应遵循合同约定及相关法律法规。第十条：违约责任及争议解决10.1第三方违约责任第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约金及赔偿第三方应按照甲乙方的要求，支付违约金及赔偿。赔偿金额由甲乙方协商确定。10.3第三方争议解决第三方与甲乙方之间的