物业服务与收费合同范本共3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业服务与收费合同范本共3本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1物业服务公司的职责1.2物业服务公司的权利1.3业主的义务2.收费标准与方式2.1物业服务费用2.1.1物业管理费2.1.2公共设施维修基金2.1.3其他费用2.2收费方式2.2.1预付费2.2.2按月结算2.2.3其他方式3.物业服务合同的期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签4.物业服务公司的服务质量4.1服务标准4.2服务承诺4.3服务质量监督与检查5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.违约责任6.1物业服务公司的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：收费标准明细12.3附件三：物业服务合同履行时间表13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1物业服务公司签字盖章14.2业主签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务范围与内容1.1物业服务公司的职责(1)负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理；(2)负责小区内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾收集、清运、公共区域清洁等；(3)负责小区内的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备和管理等；(4)负责小区内的公共设施建设和维修工作，包括但不限于道路、绿化、照明等；(5)提供其他相关的物业服务，以满足业主的需求。1.2物业服务公司的权利(1)按照合同约定收取物业服务费用；(2)进入业主的物业进行检查和维护；(3)要求业主遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；(4)采取必要的措施，保护业主的财产安全。1.3业主的义务(1)按照合同约定支付物业服务费用；(2)遵守物业管理规定，配合物业服务公司的管理工作；(3)维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益；(4)不得擅自改变物业的使用性质和结构。第二条收费标准与方式2.1物业服务费用2.1.1物业管理费物业管理费的收费标准为每平方米每月人民币【】元，按照业主的物业面积计算。2.1.2公共设施维修基金公共设施维修基金的收费标准为每平方米每月人民币【】元，按照业主的物业面积计算。2.1.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，按照政府相关部门的规定执行。2.2收费方式2.2.1预付费业主应在合同开始日期前一次性支付物业管理费和公共设施维修基金。2.2.2按月结算物业服务费用按月结算，业主应在每月的【】日前支付当月的物业管理费和公共设施维修基金。2.2.3其他方式双方可以协商确定其他收费方式。第三条物业服务合同的期限3.1合同开始日期合同开始日期为【】。3.2合同结束日期合同结束日期为【】。3.3合同续签合同到期后，双方可以协商续签。第四条物业服务公司的服务质量4.1服务标准物业服务公司应按照合同约定和国家相关法规的要求，提供符合服务质量标准的服务。4.2服务承诺物业服务公司应承诺在服务过程中，遵守职业道德，诚信服务，保障业主的合法权益。4.3服务质量监督与检查物业服务公司应接受业主和相关部门的质量监督与检查，及时改进服务质量。第五条业主的权利与义务5.1业主的权利(1)按照合同约定享受物业服务；(2)提出意见和建议，参与物业管理的决策；(3)监督物业服务公司的服务情况；(4)要求物业服务公司承担违约责任。5.2业主的义务(1)按照合同约定支付物业服务费用；(2)遵守物业管理规定，配合物业服务公司的管理工作；(3)维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益；(4)不得擅自改变物业的使用性质和结构。第八条违约责任6.1物业服务公司的违约责任物业服务公司未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。6.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业服务公司的损失等。第九条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决如果调解不成，双方可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为【】。7.4法律途径如果仲裁不成，双方可以选择通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与终止8.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2合同终止合同终止的条件和程序应按照合同约定和国家相关法律法规执行。第十一条保密条款9.1保密内容双方应对合同的内容和履行情况予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。9.3违约责任如果一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除合同的解除应按照合同约定或者国家相关法律法规执行。第十三条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同的争议解决方式如第八条所述。第十四条合同的附件12.1附件一：物业服务项目清单附件一应详细列明物业服务公司应提供的服务项目。12.2收费标准明细附件二应详细列明物业服务费用的收费标准。12.3物业服务合同履行时间表附件三应列明物业服务合同的履行时间表。第十五条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以协商确定其他补充条款。第十六条签字盖章14.1物业服务公司签字盖章物业服务公司应在合同上签字盖章。14.2业主签字盖章业主应在合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同时，出现争议或需要专业判断时，可以邀请第三方进行调解或评估。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于争议调解、服务质量评估、费用审计等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应尝试通过友好协商解决争议。2.2如果协商不成，甲乙方可以协商选择合适的第三方进行调解或评估。2.3第三方介入的过程应遵循公平、公正、公开的原则。2.4第三方介入的结果应为甲乙方共同认可，并具有约束力。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定。3.2第三方介入的费用由责任方承担，如果双方均有责任，则按责任比例分担。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的机构或个人应对其提供的服务承担责任。4.2第三方介入的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3如果第三方介入的机构或个人未能尽到职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应是独立的关系，第三方不应有任何利益冲突。5.2第三方介入不应影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方介入的结果不应被视为甲乙方之间的调解或裁决。第六条第三方介入的记录和报告6.1第三方应将其介入的过程和结果记录下来，并向甲乙方提供报告。6.2甲乙方应认真审查第三方的报告，并据此采取相应的行动。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入应在甲乙方达成一致意见后终止。7.2第三方介入的终止应由甲乙方共同书面确认。第八条第三方介入的补充条款8.1甲乙方应根据本合同的约定，补充第三方介入的相关条款。8.2甲乙方应确保第三方的选择和使用符合本合同的约定。8.3甲乙方应保证第三方介入的过程和结果的公正性和合法性。第九条第三方介入的修改和解除9.1甲乙方应协商一致，方可修改或解除第三方介入的约定。9.2修改或解除第三方介入的约定应书面确认。第十条第三方介入的法律适用和争议解决10.1第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议解决应按照本合同的争议解决方式执行。第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲乙方应在补充条款上签字盖章。11.2第三方应在介入过程中提供的报告上签字盖章。第十二条第三方介入的其他事项12.1甲乙方应根据本合同的约定，确定第三方的责任和权益。12.2甲乙方应保证第三方介入的过程和结果不影响本合同的履行。12.3甲乙方应根据本合同的约定，履行与第三方相关的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明物业服务公司应提供的服务项目，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、公共设施建设和维修等。附件二：收费标准明细详细列明物业服务费用的收费标准，包括物业管理费、公共设施维修基金以及其他费用的收费标准。附件三：物业服务合同履行时间表列明物业服务合同的履行时间表，包括服务项目、服务时间、服务标准等。附件四：第三方介入协议详细列明第三方介入的条件、范围、程序、责任限额等事项。附件五：服务质量标准和评估方法详细规定物业服务公司的服务质量标准，以及如何进行服务质量评估。附件六：保密协议规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。附件七：争议解决协议详细列明争议解决的方式、程序、责任限额等事项。附件八：合同变更、修改和解除协议规定合同变更、修改和解除的条件、程序、方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定。2.业主未按照合同约定支付物业服务费用。3.物业服务公司未按照约定的程序介入争议解决。4.第三方介入未按照约定的条件和范围进行。5.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.物业服务公司的违约责任应根据合同约定和国家相关法律法规确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.业主的违约责任应根据合同约定和国家相关法律法规确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方介入的违约责任应根据第三