2025年度农家乐房屋租赁合同及文化传承合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农家乐房屋租赁合同及文化传承合作协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、农家乐房屋租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5房屋维护责任2.6房屋损坏赔偿三、农家乐文化传承合作条款3.1文化传承合作目标3.2合作内容与方式3.3合作期限3.4合作双方责任与义务3.5文化传承成果分享四、合同履行与监督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行监督五、违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3文化传承合作违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理八、合同附件8.1房屋租赁合同附件8.2文化传承合作协议附件九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、其他约定10.1合同变更10.2合同通知10.3合同解释十一、合同附件清单11.1房屋租赁合同附件清单11.2文化传承合作协议附件清单十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续十四、合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2文化传承合作协议附件清单合同编号2025年度农家乐房屋租赁合同及文化传承合作协议一、合同概述1.1合同名称：2025年度农家乐房屋租赁合同及文化传承合作协议1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：名称：农家乐出租方地址：省市县镇村联系人：联系电话：138xxxx56781.3.2租赁方：名称：农家乐租赁方地址：省市县镇村联系人：联系电话：139xxxx56781.4合同签订地点：农家乐出租方所在地二、农家乐房屋租赁条款2.1房屋基本情况：房屋地址：省市县镇村房屋结构：砖混结构房屋面积：100平方米房屋设施：家具、电器等2.2租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.3租金及支付方式：租金：每月人民币10,000元支付方式：每月1日支付当月租金2.4房屋使用范围：仅限于农家乐经营使用2.5房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护租赁方负责房屋内部设施的维护2.6房屋损坏赔偿：租赁方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿三、农家乐文化传承合作条款3.1文化传承合作目标：传承当地传统文化提升农家乐文化内涵3.2合作内容与方式：定期举办文化活动开展文化讲座与培训3.3合作期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.4合作双方责任与义务：出租方提供场地与设施支持租赁方负责组织与实施文化活动3.5文化传承成果分享：成果以农家乐品牌形式对外宣传双方共享文化传承带来的经济效益四、合同履行与监督4.1合同履行方式：双方按照合同约定履行各自义务4.2合同履行期限：按照合同约定的时间节点完成各项工作4.3合同履行监督：双方定期召开会议，监督合同履行情况五、违约责任5.1租赁方违约责任：未按时支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金损坏房屋设施，照价赔偿5.2出租方违约责任：未按时提供房屋或设施，每日按租金的1%支付违约金房屋存在安全隐患，及时通知租赁方，否则承担相应责任5.3文化传承合作违约责任：未按时完成文化活动，每日按约定金额支付违约金六、争议解决6.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交当地人民法院诉讼解决6.2争议解决机构：当地人民法院6.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担七、合同解除7.1合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力因素一方严重违约7.2合同解除程序：提前30日书面通知对方双方确认解除合同7.3合同解除后的处理：租赁方应将房屋恢复原状双方结算相关费用八、合同附件清单8.1房屋租赁合同附件清单：房屋租赁合同房屋产权证明房屋设施清单8.2文化传承合作协议附件清单：文化传承合作协议文化活动策划书文化传承活动记录九、合同签署9.1签署日期：[]年[]月[]日9.2签署地点：[]省[]市[]县[]镇[]村9.3签署人：出租方（盖章）：租赁方（盖章）：十、其他约定10.1合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2合同通知：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达给收件人。10.3合同解释：本合同的解释权归出租方和租赁方共同所有。十一、合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2文化传承合作协议附件十二、合同备案12.1备案机关：[]市[]县（区）工商行政管理局12.2备案时间：[]年[]月[]日12.3备案手续：已按照相关法律法规完成备案手续十三、合同附件清单13.1房屋租赁合同附件清单13.2文化传承合作协议附件清单十四、合同终止14.1合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件14.2合同终止程序：双方签署合同终止协议租赁方将房屋及设施恢复原状双方结算剩余款项出租方（盖章）：出租方代表（签字）：租赁方（盖章）：租赁方代表（签字）：附件：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋设施清单4.文化传承合作协议5.文化活动策划书6.文化传承活动记录多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导文化活动策划与执行甲方负责制定文化传承活动的整体策划方案，包括活动主题、内容、时间安排等。甲方有权邀请文化专家、艺术家等参与活动策划与执行。乙方需配合甲方进行活动宣传和场地布置。1.2甲方提供专业指导与培训甲方为乙方提供文化传承方面的专业指导，包括传统技艺、民俗文化等。甲方定期组织乙方员工参加文化培训，提升员工文化素养。1.3甲方负责农家乐品牌推广甲方负责农家乐品牌的整体形象设计、宣传推广及市场拓展。乙方需配合甲方进行品牌推广活动，包括参与各类展会、媒体宣传等。1.4甲方提供资金支持甲方在文化传承活动及农家乐品牌推广方面提供必要的资金支持。乙方在活动开展过程中，如需额外资金支持，应提前向甲方申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导文化活动策划与执行乙方负责制定文化传承活动的具体实施方案，包括活动内容、形式、时间安排等。乙方有权邀请当地文化传承人、民间艺人等参与活动策划与执行。甲方需配合乙方进行活动宣传和场地布置。2.2乙方负责农家乐日常运营管理乙方负责农家乐的日常运营管理，包括客房预订、餐饮服务、活动组织等。甲方需为乙方提供必要的运营支持，如人员培训、设备维护等。2.3乙方提供特色文化产品乙方需在农家乐内销售具有当地特色的农产品、手工艺品等文化产品。甲方提供必要的销售渠道支持，如电商平台、旅游线路等。2.4乙方负责农家乐品牌维护乙方需维护农家乐品牌形象，确保服务质量与顾客满意度。甲方提供品牌维护方面的指导和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调甲方、乙方及第三方的关系，确保合同顺利履行。中介机构有权对双方履约情况进行监督，并提出整改意见。3.2中介机构费用中介机构服务费用由甲方、乙方及第三方共同承担。中介机构服务费用在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密义务中介机构对甲方、乙方及第三方的商业秘密负有保密义务。中介机构未经相关方同意，不得泄露任何商业秘密。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应责任。中介机构在履行职责过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，如无法解决，可提交仲裁或诉讼。3.5中介机构终止任何一方认为中介机构无法履行职责时，可向其他方提出终止中介机构服务的请求。中介机构服务终止后，中介机构应将合同执行情况及费用结算清单提交给甲方、乙方及第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋设施清单4.文化传承合作协议5.文化活动策划书6.文化传承活动记录7.甲方提供的专业指导与培训材料8.乙方提供的特色文化产品目录9.中介机构服务协议10.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准为逾期未支付。损坏房屋设施，认定标准为房屋设施损坏程度与原状不符。2.出租方违约行为及认定：未按时提供房屋或设施，认定标准为未在约定时间内提供。房屋存在安全隐患，认定标准为房屋存在可能危及人身安全的隐患。3.文化传承合作违约行为及认定：未按时完成文化活动，认定标准为未在约定时间内完成。未提供专业指导与培训，认定标准为未按照合同约定提供。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化活动策划与执行过程中，乙方对甲方提供的指导不满意。解决办法：双方协商调整指导内容，或邀请第三方专家进行评估。2.问题：农家乐品牌推广效果不佳。解决办法：重新评估推广策略，增加宣传渠道，提高品牌知名度。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，明确服务标准，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.农家乐房屋租赁及文化传承合作。2.文化活动策划与执行。3.农家乐品牌推广。4.中介机构服务。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度农家乐房屋租赁合同及文化传承合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国乡村旅游的快速发展，农家乐作为一种新型的旅游形式，越来越受到广大游客的喜爱。为促进农家乐产业的繁荣，甲方决定将位于________________的房屋出租给乙方，用于经营农家乐业务。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在农家乐房屋租赁及文化传承合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.农家乐：指以农村为背景，以农业、农村文化为特色，为游客提供休闲、度假、体验等服务的旅游形式。2.文化传承：指在农家乐经营过程中，传承和弘扬我国优秀的传统文化，让游客在享受农家乐服务的同时，了解和体验我国丰富的文化底蕴。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.文化传承合作协议：指甲乙双方在农家乐经营过程中，就文化传承相关事项达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行监督和纠正。3.甲方有义务提供符合合同约定的房屋及附属设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在经营过程中遵守国家法律法规，传承和弘扬我国优秀的传统文化。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋位于________________，乙方应在此地点经营农家乐业务。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在房屋内经营农家乐业务，不得擅自改变房屋结构和使用功能。2.乙方应确保在经营过程中，传承和弘扬我国优秀的传统文化，让游客在享受农家乐服务的同时，了解和体验我国丰富的文化底蕴。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。2.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金及违约金（如有）。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内，向甲方支付人民币________________元作为保证金。3.水电费：乙方在使用房屋期间产生的水电费用，按实际使用量结算，由乙方承担。4.维修费：房屋及附属设施在日常使用中产生的维修费用，由乙方承担。5.文化传承活动费用：乙方在经营过程中，开展文化传承活动的相关费用，由乙方承担。7.2支付方式：1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金人民币________________元支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起三日内，以现金或转账方式支付保证金至甲方指定的账户。3.水电费：乙方应于每月的____日前，将上月水电费用支付至甲方指定的账户。4.维修费：乙方应于发现房屋及附属设施需要维修时，及时支付维修费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日起三日内。3.水电费支付时间：每月的____日前。4.维修费支付时间：发现需要维修时。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自改变房屋结构或使用功能的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、保证金、水电费、维修费的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在经营过程中，未履行文化传承义务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或使用功能的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应按照违约金的约定向乙方支付赔偿。2.乙方违约，应按照违约金的约定向甲方支付赔偿。3.赔偿方式：现金支付或转账支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等敏感信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行本合同过程中发生争议的，可向当地调解委员会申请调解。2.调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋所有权变动而需要转让本合同的，应提前三十日通知乙方。2.乙方因经营需要，经甲方同意，可以将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在乙方违约或不可抗力情况下的合同解除权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋及附属设施进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的书面文件，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护农家乐的经营秩序。2.双方应共同推进文化传承活动的开展。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论农家乐经营及文化传承活动中的问题。2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行修改或补充，除非经双方书面同意。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：日期：____________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议书2.文化传承合作协议3.房屋现状描述及照片4.租金支付凭证5.水电费支付凭证6.维修费用支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋及附属设施，认定违约。擅自改变房屋结构或使用功能，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金、水电费、维修费，认定违约。在经营过程中未履行文化传承义务，认定违约。擅自改变房屋结构或使用功能，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致达成的书面协议，作为原合同的组成部分。4.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立定期提醒机制，确保乙方按时支付租金；对于逾期支付，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：建立设施损坏报告制度，乙方发现损坏应及时报告甲方；甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.问题：文化传承活动开展困难。解决办法：定期组织培训，提高乙方文化传承意识；甲方提供必要的资源支持，共同推动文化传承活动的开展。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时收集不可抗力事件证明材料，双方协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：坚持友好协商原则，寻求双方都能接受的解决方案；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.权利：第三方有权参与农家乐的经营和管理。第三方有权获得农家乐经营产生的部分收益。2.义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同约定，参与农家乐的文化传承活动。3.责任：第三方应对其在经营和管理过程中产生的后果承担责任。第三方应对其在文化传承活动中产生的后果承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权获得农家乐的经营收益。乙方有权在经营过程中，根据市场变化调整经营策略。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在农家乐经营过程中，享有不低于行业平均水平的利润。甲方应保证乙方在文化传承活动中，享有优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则视为违约。甲方不得干涉乙方的正常经营，否则视为违约。甲方在合同期限内，不得将房屋出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在经营过程中进行监督和管理。甲方可对乙方在文化传承活动中的表现进行评估。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金。甲方有权获得乙方在文化传承活动中产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或使用功能，否则视为违约。乙方不得将房屋转租给第三方，否则视为违约。乙方在经营过程中，不得损害甲方和第三方的合法权益。全文完。2025年度农家乐房屋租赁合同及文化传承合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁的基本情况2.1房屋的具体位置和面积2.2房屋的用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付的处理4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋使用规定4.3房屋维护责任5.文化传承合作的基本情况5.1合作内容5.2合作期限5.3合作双方责任6.合作项目的具体实施6.1项目实施计划6.2项目实施进度6.3项目实施成果7.文化传承合作的资金及分配7.1资金来源7.2资金分配7.3资金使用监督8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更及解除的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X农家乐1.1.2出租方地址：省市县镇村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X旅游开发1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房屋租赁的基本情况2.1房屋的具体位置和面积2.1.1房屋地址：省市县镇村2.1.2房屋面积：200平方米2.2房屋的用途2.2.1房屋用途：农家乐经营2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每年租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式3.2.1每季度支付一次租金3.2.2每季度第一个月的10日前支付3.3逾期支付的处理3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1出租方应在租赁期限开始前30日内将房屋交付承租方4.2房屋使用规定4.2.1承租方应按房屋原用途使用房屋4.2.2承租方不得擅自改变房屋结构4.3房屋维护责任4.3.1房屋的日常维护由承租方负责4.3.2房屋的大修由出租方负责5.文化传承合作的基本情况5.1合作内容5.1.1双方共同开展农家乐文化传承活动5.1.2合作内容包括但不限于：传统手工艺展示、民俗表演、特色美食体验等5.2合作期限5.2.1合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.3合作双方责任5.3.1出租方负责提供必要的场地和设施支持5.3.2承租方负责策划和组织文化传承活动6.合作项目的具体实施6.1项目实施计划6.1.1双方应在合作期限开始前制定详细的项目实施计划6.1.2项目实施计划应包括活动内容、时间安排、人员安排等6.2项目实施进度6.2.1双方应定期对项目实施进度进行评估和调整6.2.2评估和调整结果应形成书面报告并互相通报6.3项目实施成果6.3.1项目实施成果包括但不限于：活动记录、媒体报道、游客反馈等8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的，可以变更合同8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以变更合同8.2合同解除的条件8.2.1承租方严重违约，出租方有权解除合同8.2.2出租方严重违约，承租方有权解除合同8.3合同变更及解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方8.3.2变更或解除合同的通知应明确变更或解除的内容及生效日期8.3.3变更或解除合同后，双方应按照变更或解除的内容处理后续事宜9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失9.1.2出租方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金9.2.2承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任9.3第三方违约责任9.3.1因第三方原因导致合同无法履行，双方应相互协助，共同追究第三方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及财产11.3.2双方应结清所有费用和债务12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、文化传承合作计划等13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为省市县镇村13.3签署人员13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2文化传承合作计划14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、融资服务、保险服务等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：包括但不限于房屋租赁中介、文化传承活动策划中介等。15.2.2咨询服务：包括但不限于市场调研、法律咨询、财务咨询等。15.2.3技术服务：包括但不限于房屋维修、设备安装、文化活动技术支持等。15.2.4监理服务：包括但不限于工程监理、文化活动执行监理等。15.2.5融资服务：包括但不限于贷款、融资租赁等。15.2.6保险服务：包括但不限于房屋保险、活动保险等。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入第三方前，甲乙双方应充分协商，确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.2引入第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。16.3引入第三方后，甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方签订的协议，履行约定的服务。17.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.1.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施减轻损失。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照协议支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成服务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定。18.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的利益。18.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况，共同承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方承担直接责任。19.2第三方与承租方、出租方的关系为服务提供方与使用方的关系，第三方不对承租方、出租方承担直接责任。19.3第三方在履行服务过程中，如涉及与承租方、出租方的其他合同关系，应另行签订协议，明确责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方无法继续履行服务，甲乙双方应协商解决，包括终止服务、更换第三方等。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体情况。2.文化传承合作计划详细要求：包括合作内容、时间安排、人员安排、预算等详细信息。说明：本计划为文化传承合作协议的附件，用于指导合作项目的实施。3.第三方协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议为第三方介入合同的附件，用于规范第三方与甲乙双方的关系。4.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：本收据为房屋租赁合同的附件，用于证明押金的交付和退还。5.文化传承活动记录详细要求：记录文化传承活动的具体内容、参与人员、活动效果等。说明：本记录为文化传承合作协议的附件，用于评估活动成果。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议为合同争议解决的附件，用于指导争议的解决。7.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：本文件为合同履行中的附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括财务、进度、质量等。说明：本报告为合同履行过程中的附件，用于监督合同的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。第三方未按约定履行服务或服务不符合约定标准。2.责任认定标准：出租方违约：应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。承租方违约：应承担违约责任，支付滞纳金，恢复房屋原状或赔偿损失。第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用损失、赔偿金等。3.违约责任示例：出租方未按约定交付房屋，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方一个月的租金损失。承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金10%的滞纳金。第三方未按约定完成文化活动策划，导致活动延期，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括活动延期带来的经济损失。全文完。2025年度农家乐房屋租赁合同及文化传承合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.房屋使用范围5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制6.文化传承合作内容6.1.合作目的6.2.合作方式6.3.合作期限7.文化传承合作权益7.1.合作方权益7.2.合作方义务8.租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件9.房屋维修及保养9.1.出租方维修义务9.2.承租方保养义务10.损坏赔偿10.1.损坏赔偿标准10.2.损坏赔偿程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定14.1.合同生效条件14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系方式：________地址：________1.2.承租方信息承租方名称：________法定代表人：________联系方式：________地址：________2.房屋基本情况2.1.房屋位置房屋所在区域：________具体地址：________2.2.房屋面积房屋总面积：________平方米其中居住面积：________平方米其中经营面积：________平方米2.3.房屋结构房屋结构类型：________建筑年代：________2.4.房屋设施房屋设施清单：厨房设备：________卫生间设施：________电器设备：________家具：________网络设施：________其他设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2025年________月________日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2026年________月________日3.3.租赁期限延长如需延长租赁期限，双方需提前________天书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：________元4.2.租金支付方式租金按月支付，每月________日前支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付租金如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付________元滞纳金。5.房屋使用范围5.1.房屋用途房屋仅用于农家乐经营，不得用于居住以外的其他用途。5.2.房屋使用限制不得擅自改变房屋结构；不得擅自改变房屋用途；不得擅自将房屋转租、转借或转让；不得在房屋内从事违法活动。6.文化传承合作内容6.1.合作目的通过农家乐的经营，传承和弘扬________文化。6.2.合作方式双方共同制定农家乐的经营策略，共同开展文化传承活动。6.3.合作期限合作期限与房屋租赁期限一致，自2025年________月________日起至2026年________月________日止。8.租赁保证金8.1.保证金金额租赁保证金为________元，于签订本合同时一次性支付。8.2.保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在扣除房屋维修费用后，无息退还给承租方。9.房屋维修及保养9.1.出租方维修义务出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修，以及房屋设施的日常保养。9.2.承租方保养义务承租方负责房屋内部设施的日常保养，并承担因正常使用造成的合理损耗。10.损坏赔偿10.1.损坏赔偿标准如因承租方原因造成房屋或设施损坏，承租方应按实际修复费用进行赔偿。10.2.损坏赔偿程序损坏发生后，承租方应在________日内通知出租方，出租方应在________日内进行修复。如双方对修复费用有争议，可协商解决；协商不成的，可向________仲裁委员会申请仲裁。11.违约责任11.1.违约情形承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变房屋用途或结构；承租方未按约定进行房屋保养；