简单商铺买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单商铺买卖合同范本通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4交易金额2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺所有权证明3.交易方式及价格3.1交易方式3.2商铺价格3.3付款方式3.4付款期限4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1商铺经营范围10.2商铺维修责任10.3物业管理10.4合同的保密条款11.合同的附件11.1商铺所有权证明11.2交易金额支付凭证11.3其他相关文件12.合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式如下：1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其名称或姓名、住所、联系方式如下：1.3商铺商铺是指出卖人所有的，位于_______（详细地址）的商铺，商铺的权属证明文件编号为：_______。1.4交易金额交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_______（详细地址），处于_______（商业区/街道/区域）。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。2.3商铺现状商铺现状为：_______（业态/使用情况）。2.4商铺所有权证明出卖人应向买受人出示商铺的所有权证明文件，证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。第三条交易方式及价格3.1交易方式交易方式为：_______（现金购买/转账支付/分期付款等）。3.2商铺价格商铺价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式和付款期限向出卖人支付交易金额。付款方式为：_______（一次付清/分期付款/银行转账等）。3.4付款期限买受人应在本合同签订后_______日内，将交易金额支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后_______日内，将商铺交付给买受人。4.2交付条件商铺的交付条件为：_______（商铺所有权证明齐全/商铺现状符合约定等）。4.3过户手续买受人应在本合同签订后_______日内，办理商铺过户手续。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由买受人承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人的权利和义务包括但不限于：（1）保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定，按时交付商铺；（3）提供商铺所有权证明文件；（4）协助买受人办理过户手续；（5）按照约定履行合同义务。5.2买受人权利与义务买受人的权利和义务包括但不限于：（1）按照本合同约定支付交易金额；（2）按照本合同约定接受商铺交付；（3）按照本合同约定办理过户手续；（4）按照约定使用商铺，并遵守相关法律法规；（5）按照约定履行合同义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于：交易金额的退还、财产的返还等。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如采取法律途径解决争议，双方应遵守中华人民共和国的法律，并接受中华人民共和国法院的管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）交易金额已支付完毕；（2）商铺已过户至买受人名下；（3）出卖人已按照约定交付商铺。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条其他约定10.1商铺经营范围买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。10.2商铺维修责任买受人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。10.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。10.4合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1商铺所有权证明本合同附件中包含商铺的所有权证明文件，证明文件编号为：_______。11.2交易金额支付凭证本合同附件中包含交易金额的支付凭证，凭证编号为：_______。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与合同相关的文件，包括但不限于：合同变更协议、调解协议等。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同的修订日期为_______年_______月_______日。13.2修订内容本次修订的内容如下：（1）修订第一条合同主体及定义中的商铺所有权证明编号；（2）修订第三条交易方式及价格中的付款方式和付款期限；（3）修订第五条权利与义务中的出卖人和买受人权利义务；（4）修订第六条合同的变更和解除中的合同解除条件；（5）修订其他相关约定。第十四条合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性本合同的完整性和法律效力不受除双方签字或盖章以外的任何形式或程序的影响。14.2合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。第三方对甲乙方不承担任何直接责任，甲乙方亦不对第三方承担任何直接责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方应在本合同签订前，对商铺的权利属、使用现状等进行充分调查核实，并如实告知甲乙方。中介方应协助甲乙方完成合同签订、过户等手续。16.2中介费用中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲乙方按照约定的比例承担。16.3中介方责任限额中介方对甲乙方不承担任何间接责任，其责任限额为中介费用总额的_______倍。17.评估机构介入17.1评估机构职责17.2评估费用评估费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲乙方按照约定的比例承担。17.3评估机构责任限额评估机构对甲乙方不承担任何间接责任，其责任限额为评估费用总额的_______倍。18.担保机构介入18.1担保机构职责担保机构应对甲乙方的履行能力进行担保。如甲乙方未能履行本合同约定的义务，担保机构应按照约定承担相应的责任。18.2担保费用担保费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲乙方按照约定的比例承担。18.3担保机构责任限额担保机构对甲乙方不承担任何间接责任，其责任限额为担保费用总额的_______倍。19.保险公司介入19.1保险公司职责保险公司应对商铺进行保险，保障甲乙方的利益。保险费用由甲乙方按照约定的比例承担。19.2保险公司责任限额保险公司对甲乙方不承担任何间接责任，其责任限额为保险费用总额的_______倍。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假、误导或遗漏，第三方应承担相应法律责任。20.2甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用，如有延迟支付或未支付，应承担延迟履行责任。20.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。双方应在本合同框架下解决纠纷。21.第三方责任划分21.1第三方如因履行本合同导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。21.2甲乙方如因第三方原因导致损失，有权向第三方追偿，但不得影响本合同的履行。22.第三方介入的书面协议甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。书面协议构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入的变更和解除本合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。如有必要，本合同相关条款可根据实际情况进行修订。24.第三方介入的保密条款甲乙方与第三方之间的合同、协议、往来函件等，均为保密信息。未经对方同意，不得向第三方披露。如有违反，违约方应承担相应法律责任。25.第三方介入的法律适用本合同第三方的介入，适用中华人民共和国的法律，并接受中华人民共和国法院的管辖。26.合同的完整性本合同的完整性和法律效力不受除双方签字或盖章以外的任何形式或程序的影响。第三方介入的修正内容，构成本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明文件编号为：_______。附件二：交易金额支付凭证详细要求：交易金额支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等，凭证编号为：_______。附件三：商铺现状照片详细要求：商铺现状照片应真实反映商铺的实际状况，包括外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：商铺过户手续文件详细要求：商铺过户手续文件包括但不限于过户申请表、身份证明文件、产权转移证明等。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的职责、中介费用金额、支付时间等事项。附件六：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括商铺的价值评估、评估依据等内容。附件七：担保协议详细要求：担保协议应明确担保机构的职责、担保费用金额、担保范围等事项。附件八：保险单详细要求：保险单应由具有资质的保险公司出具，保险单应包括商铺的保险条款、保险金额、保险费用等内容。附件九：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、费用支付、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付商铺；2.出卖人未能提供真实、完整的商铺所有权证明文件；3.出卖人未能协助买受人办理过户手续；4.买受人未能按照约定时间支付交易金额；5.买受人未能按照约定接受商铺交付；6.买受人未能按照约定使用商铺，违反相关法律法规；7.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失；8.违反合同约定的保密条款，泄露合同保密信息；9.违反合同约定的付款方式和付款期限；10.违反合同约定的交付时间和交付条件。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；3.违约行为导致合同履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施等违约