食堂租赁合同书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租赁合同书范本精选本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂名称1.2食堂地址1.3食堂面积1.4租赁期限2.租赁费用2.1租金2.2押金2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁禁止事项4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.合同争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.其他条款12.1合同的修订12.2合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.租赁食堂的基本情况1.1食堂名称：X食堂1.2食堂地址：X路号1.3食堂面积：平方米1.4租赁期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计6年。2.租赁费用2.1租金：人民币万元/年2.2押金：人民币万元2.3租金支付方式：每年1月10日前支付当年租金2.4租金调整条款：租赁期满后，如承租方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。3.租赁用途3.1租赁目的：承租方租赁该食堂用于提供餐饮服务。3.2租赁禁止事项：承租方不得将食堂用于非法用途或者违反国家规定的活动。4.双方权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证食堂的设施设备完好，并承担日常的维护和保养工作。（2）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定支付租金和押金，并遵守合同约定的其他条款。（2）承租方应合法经营，保证食堂的食品安全和服务质量。5.合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.合同争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：租赁期满，承租方按照约定退还食堂，并结清所有费用。7.3合同解除条件：如任何一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。8.保密条款8.1保密内容：本合同及其补充协议的全部内容，包括但不限于商务信息、经营计划、客户资料等。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。8.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供食堂或提供的食堂不符合约定，承租方有权要求出租方改正或赔偿。（2）如出租方提前解除合同，应支付给承租方违约金，违约金为当年租金的100%。9.2承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金或押金，每逾期一日应支付应付金额的1%作为滞纳金。（2）如承租方未按约定使用食堂或从事非法经营，出租方有权提前解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.合同的转让10.1转让条件：承租方如需转让合同权利义务，须经出租方书面同意。10.2转让程序：转让须通过书面协议，并经双方签字盖章确认。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方应协商减轻或免除遭受不可抗力影响方的责任。12.其他条款12.1合同的修订：本合同的修订应由双方书面签订，并经双方签字盖章生效。12.2合同的附件：本合同附件包括食堂现状照片、租赁用途说明书等，均为合同不可分割的一部分。13.合同的签署13.1签署日期：2023年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：（1）出租方代表：X（2）承租方代表：X14.合同的份数14.1正本份数：两份14.2副本份数：各一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。16.第三方义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。16.2第三方不得违反本合同的任何条款，否则第三方应承担相应责任。17.第三方权益17.1第三方依据本合同享有的权益，应由甲乙双方共同保障。17.2第三方与甲乙双方之间的权益划分，应按照本合同及双方协商确定的方式进行。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同项下的收费为限。18.2如第三方的行为导致甲乙双方损失超过第三方责任限额，第三方应承担超出部分的责任。19.第三方违约处理19.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。19.2如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担违约责任。20.第三方合同的签订20.1甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。20.2甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。21.第三方合同的变更和解除21.1第三方合同的变更和解除，应符合本合同关于变更和解除的约定。21.2甲乙双方与第三方就合同变更和解除达成一致的，应书面通知对方。22.第三方合同的违约处理22.1如第三方在合同履行过程中违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任。22.2甲乙双方应协助对方处理与第三方的违约事宜，包括但不限于协商、调解、诉讼等。23.甲乙双方与第三方之间的纠纷处理23.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方有权选择调解或诉讼方式解决纠纷。24.第三方介入对甲乙双方的影响24.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。24.2甲乙双方应根据本合同约定，履行对第三方的义务，并确保第三方履行对甲乙双方的义务。25.附件：第三方合同样本及相关文件，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂现状照片详细要求：照片应包括食堂的内外部环境、设施设备等情况，以证明食堂的现状。2.附件二：租赁用途说明书详细要求：说明书应详细说明承租方租赁食堂的目的、经营计划等，以便出租方了解承租方的经营方向。3.附件三：食堂设施设备清单详细要求：清单应列明食堂所有设施设备的具体型号、数量、状况等信息。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。5.附件五：押金支付凭证详细要求：凭证应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明押金的支付情况。6.附件六：食堂经营许可证详细要求：许可证应证明承租方具有食堂经营的合法资格。7.附件七：食品安全许可证详细要求：许可证应证明承租方具备食品安全经营的条件。8.附件八：合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更、解除等条款的具体内容。9.附件九：第三方合同样本详细要求：合同样本应包括第三方与甲乙双方之间的权利、义务、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为：未按约定提供食堂或提供的食堂不符合约定。责任认定：出租方应承担合同约定的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付食堂，应支付给承租方违约金，违约金为当年租金的10%。2.承租方违约行为及责任违约行为：未按约定支付租金或押金、未按约定使用食堂或从事非法经营。责任认定：承租方应承担合同约定的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明