商业用房买卖补充协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业用房买卖补充协议书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2商业用房1.3买卖双方1.4补充协议2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1房屋交付3.1.2产权过户3.1.3瑕疵担保3.2买受人权利与义务3.2.1支付购房款3.2.2配合出卖人办理过户手续3.2.3房屋使用与维护4.补充协议内容4.1价格调整4.2交付时间及方式4.3违约责任4.4争议解决方式4.5合同的变更与解除4.6房屋的附加设施与服务4.7房屋的保修与维修5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易管理部门投诉7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1房屋交付确认8.2产权过户登记8.3房屋交接单9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3付款凭证10.合同签订日期11.合同签订地点12.出卖人签字13.买受人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2商业用房是指用于商业活动、办公、仓储等用途的房屋。1.3买卖双方是指甲方和乙方。1.4补充协议是指本合同之外的，对双方有约束力的协议。第二条房屋基本情况2.1房屋位置位于_______（具体地址），土地使用权证号为_______。2.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.3房屋现状为_______（描述房屋的现状，如：空置、出租等）。2.4房屋所有权证号为_______，甲方为房屋所有权人。第三条买卖双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的交付条件。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。3.1.3甲方保证房屋不存在重大瑕疵，如房屋存在重大瑕疵，甲方应承担相应的修理责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。3.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。3.2.3乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条补充协议内容4.1价格调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：_______。4.2交付时间及方式：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，交付方式为_______（直接交付/邮寄等方式）。4.3违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：_______。4.4争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。4.5合同的变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同应书面协议。4.7房屋的保修与维修：甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修和维修。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同，变更内容应书面协议。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定交付房屋或存在重大瑕疵的，应支付违约金，违约金计算方式如下：_______。6.2乙方违约：乙方未按照约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：_______。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。7.2向房地产交易管理部门投诉：双方可以向房地产交易管理部门投诉对方违约行为，要求相关部门进行处理。7.3向人民法院提起诉讼：如双方无法协商解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼，要求法院依法判决。第八条其他事项8.1房屋交付确认：甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。8.2产权过户登记：甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料。8.3房屋交接单：双方应签署房屋交接单，确认房屋的交付和接收情况。第九条附件9.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。9.2买卖双方身份证明：甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明复印件。9.3付款凭证：乙方应向甲方提供付款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。第十条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十一条合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第十二条出卖人签字出卖人（甲方）签字：_____________第十三条买受人签字买受人（乙方）签字：_____________第十四条见证人签字见证人签字：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或机构的参与。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。2.2甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。2.3甲方和乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规范，并有权要求第三方提供合法有效的服务。2.4第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行相应的职责，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的行为负责。3.2第三方应对因其故意或过失导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。3.3甲乙双方应合理使用第三方提供的服务，并按照约定支付相关费用。3.4甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和证明材料。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。4.2第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。4.3甲方和乙方应独立承担其与第三方之间的合同履行风险，不应将风险转嫁给第三方。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务和责任。5.2甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，支付第三方服务费用。5.3甲乙双方应按照约定时间节点和质量要求，配合第三方完成相关服务。5.4甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行合理审查，并有权要求第三方进行修改或补充。5.5甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，保护第三方的商业秘密和服务成果。5.6如第三方未按约定提供服务或存在过错，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或赔偿损失。5.7甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，对第三方提供的服务进行评价和反馈。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方有权向房地产交易管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。6.3第三方介入的争议解决应遵循法律法规的规定，并尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，经双方协商一致，可以变更或终止。7.2服务合同的变更或终止应书面协议，并通知对方。7.3服务合同的变更或终止不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。7.4甲乙双方与第三方之间的服务合同的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定提供服务或存在过错的，应承担违约责任。8.2第三方未按约定提供服务或存在过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方未按约定提供服务或存在过错导致本合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，保护第三方的合法权益。9.2甲乙双方不得擅自变更或解除与第三方之间的服务合同。9.3甲乙双方不得要求第三方提供违反法律法规和行业规范的服务。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，经双方协商一致，可以解除。10.2服务合同的解除应书面协议，并通知对方。10.3服务合同的解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。10.4甲乙双方与第三方之间的服务合同的解除，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：房屋交付确认书附件5：产权过户登记证明附件6：房屋交接单附件7：第三方服务合同附件8：第三方评估报告附件9：第三方担保协议附件10：第三方监管协议附件11：政府部门审批文件附件12：其他与合同有关的文件和证明材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1应提供房屋所有权证的复印件，证明甲方为房屋所有权人。2.买卖双方身份证明：附件2应提供甲方和乙方有效的身份证明复印件，以确认双方的身份。3.付款凭证：附件3应提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.房屋交付确认书：附件4应由甲方提供，确认房屋的交付情况。5.产权过户登记证明：附件5应提供房屋产权过户登记的证明文件，证明产权已过户至乙方名下。6.房屋交接单：附件6应由双方签署，确认房屋的交付和接收情况。7.第三方服务合同：附件7应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。9.第三方担保协议：附件9应提供第三方提供的担保协议，确保甲乙双方的权益。10.第三方监管协议：附件10应提供第三方作为监管方的协议，确保合同的履行。11.政府部门审批文件：附件11应提供政府部门对房屋交易及相关事项的审批文件。12.其他与合同有关的文件和证明材料：附件12应包括其他与本合同有关的文件和证明材料，如合同补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋存在重大瑕疵。3.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定使用和维护房屋。6.第三方未按照约定提供服务或存在过错。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款的____