《建筑安装工程造价》课件

建筑安装工程造价建筑工程的造价管理是一个复杂的系统性工作,需要考虑材料、人工、机械等多方面因素,对项目成本进行全面的控制和管理。本课件将深入探讨建筑安装工程的各个造价环节,帮助大家更好地掌握工程造价的核心知识。课程导引概述建筑工程造价相关知识本课程将全面介绍建筑工程造价的基本原理和实践应用,帮助学习者掌握工程造价的整个流程。分析造价管理的关键环节从定额编制、工料单编制、预算编制、工程结算等多个环节,深入剖析造价管理的核心要点。探讨造价控制技术与应用介绍工程造价控制的原则和关键措施,并分析造价信息管理及造价分析的应用。学习案例分析提升应用能力通过真实案例分析,帮助学习者运用所学知识解决实际工程造价问题。建筑工程概述建筑工程是指在一定的地理环境下,按照设计图纸使用各种建筑材料和施工机械,采取相应的施工工艺,在一定的时间内完成建筑物或构筑物主体及附属设施的建造过程。建筑工程涉及建筑、结构、给排水、电气、暖通等多个专业领域,需要严格的成本管理,确保工程质量、进度和安全。建筑工程定额定额概述建筑工程定额是编制工程预算和控制工程造价的重要依据,包含了工程施工的各项工艺及消耗材料。定额体系建筑工程定额体系涵盖了各类工程的施工工艺和标准消耗量,为编制工程预算提供依据。定额适用建筑工程定额适用于新建、改建、扩建及修缮工程,对保证工程质量和造价控制具有重要作用。建筑工程定额的内容项目清单建筑工程定额包含了各类工程项目的详细清单,涵盖了从基础工程到装饰装修的各个环节。工程量计算规则定额中规定了如何计算各项目的工程量,如长度、面积、体积等,以确保准确的量化分析。工程材料明细定额列出了每个工程项目所需的材料种类和数量,为后续的材料采购和成本核算提供依据。工程劳力定额定额规定了各工程项目所需的人工工作量,为人力资源管理和成本核算提供标准。建筑工程工料单工料单概述工料单是阐述建筑工程施工所需材料、用量和费用的重要文件,是工程造价的基础。主要内容工料单主要包括工程量清单、材料用量、单价和金额等内容,为工程预算和结算提供依据。编制原则工料单应根据工程设计文件和相关定额标准编制,遵循准确、全面和规范的原则。建筑工程工料单的编制原则全面性工料单要全面覆盖工程所需的各类材料、设备及工程量。准确性材料数量的计算和工程量的估算要精准无误，确保工程的顺利实施。合理性工料单的编制要体现材料的适用性和工程的实际需求，避免浪费。规范性工料单的编制要遵循相关行业标准和规范，确保工程质量。建筑工程预算编制1成本预测根据工程清单和定额,对各项工程成本进行预测和测算2价格分析合理分析材料、人工及机械的市场价格变化趋势3编制方法遵循合理、准确、完整的原则编制详细预算建筑工程预算编制是根据工程清单和相关定额,结合市场价格,采用合理的方法对工程的各项成本进行全面预测和测算,并编制成详细的预算文件。预算编制的关键在于成本预测的准确性、价格分析的专业性以及编制方法的合理性。预算编制的基本步骤1调研分析充分调查和分析工程概况及工程特点,了解工程的技术、规模、地点等要素。2确定工程量根据工程图纸和技术规范,详细测算各项工程量。3确定工程造价按照工程定额和工程量,计算各项目的直接费用、间接费用、利润和税金等。建筑工程结算合同结算根据与业主签订的施工合同,对整个工程进行全面清算,确定最终工程造价。资金结算结算工程费用,核定应付款项,确保工程资金的及时拨付和结算。质量验收组织相关单位对工程质量进行全面验收,确保工程质量符合验收标准。完工交付验收合格后,正式移交工程,完成整个建筑工程的最终结算和交付。建筑工程结算的内容工程量审核根据设计文件和施工记录,对完成的工程量进行审核确认。对变更工程量也需审核。成本结算按照预先确定的费用构成,对材料、人工、机械等各项费用进行汇总结算。进度款支付根据工程进度,计算并支付相应的工程款,确保施工单位获得适当的资金支持。建筑安装工程造价指标指标类型说明工程造价指建筑安装工程从立项到竣工交付的全部费用,包括材料费、人工费、机械费及其他费用。单位面积造价按建筑物的总建筑面积计算的单位面积工程造价,作为评判工程经济性的重要指标。单位容积造价按建筑物的总建筑容积计算的单位容积工程造价,反映建筑物的体量经济性。人工费指标指建筑安装工程中劳动力投入的费用,反映工人工资水平及现场施工效率。材料费指标指建筑安装工程中材料投入的费用,反映材料价格水平及材料使用效率。机械费指标指建筑安装工程中机械设备投入的费用,反映机械使用效率及租赁价格。建筑工程造价构成材料费建筑工程材料费包括直接用于施工的各种材料、构配件、设备等的采购费用。它是建筑工程造价的主要组成部分。人工费人工费指直接参与施工的各种工种人员的工资费用。这包括工人、技工和管理人员的劳务费。机械费施工过程中使用各种大型机械设备的折旧费、维修费、燃料费等构成了建筑工程的机械费用。措施费措施费用指施工过程中为保证工程质量和进度而采取的各种临时性措施所耗费的费用。建筑安装工程材料费60%材料费50%材料采购成本10%材料管理费用$10M某大型项目材料费用建筑安装工程的材料费用是最重要的工程费用之一。材料费占到总工程造价的60%左右，其中材料采购成本约占50%,材料管理费用约占10%。以某大型建筑项目为例,材料费用就高达1000万美元。合理控制材料费用是降低工程总成本的关键。建筑安装工程人工费从图表可以看出,建筑安装工程中人工费用以电工和钢筋工最高,其次是木工、泥工和管工。这反映了建筑安装工程中各工种的工资水平和所需数量。合理安排各工种人员是控制人工费用的关键。建筑安装工程机械费主要内容使用机械的购置费用、租赁费用和折旧费用计算因素机械类型、功率、使用工时、折旧周期等工程应用施工阶段中涉及起重、运输、打桩、混凝土浇筑等机械设备费用控制合理选型、优化使用时间、提高使用效率等建筑安装工程中广泛使用各种机械设备,其购置、租赁和折旧费用构成了工程总成本的重要组成部分。合理控制机械费用,对于降低整体工程成本至关重要。建筑安装工程措施费建筑安装工程中需要投入大量的资金用于各种临时性和管理性的措施费用,确保工程顺利进行。这些费用包括临时设施、安全文明施工、环保、工程管理等方面。项目管理人员需要合理预算和控制这些成本。建筑安装工程其他费用5%其他费用占比建筑工程总造价中的其他费用通常占5%左右10K其他费用支出以一个10万平方米的建筑工程为例,其他费用支出约为10万元20+费用种类包括安全文明施工费、试验检测费、培训费等20多种项目建筑安装工程的其他费用指除工程基本费用(包括直接费、间接费和利润)外的相关费用。这些费用虽然占工程总造价的比例较小,但对工程整体投资有重要影响。其他费用涵盖了安全文明施工、试验检测、培训、广告宣传等多个方面。合理控制其他费用,有助于降低工程总造价。建筑安装工程利润利润构成利润水平提高利润的措施建筑安装工程利润主要由人工费、机械费和措施费等构成。其中最重要的是对劳动力和机械设备的合理管理和利用。建筑行业的利润水平通常较低,比制造业等行业要低。合理控制成本,提高管理效率是关键。提高劳动生产率、加强机械设备的管理利用、合理控制各项措施费用等都是提高利润的有效措施。建筑安装工程税金17%税率$100K每个项目平均税金$500M全国建筑税金总额建筑工程项目需要缴纳多种税费,包括增值税、城建税、教育费附加等。这些税金通常占到总造价的17%左右。以某大型住宅项目为例,单个项目的平均税金开支可达10万美元。全国范围内,建筑行业每年的总税金支出高达500亿美元。这些税金是建筑工程造价构成的重要组成部分。工程造价控制的原则全过程控制从设计、施工到结算的各阶段全面控制成本,确保合理有效的资金投入。合理定价综合分析市场行情和自身条件,合理确定材料、人工和机械费用。预算控制严格按照预算执行,适时调整并及时发现问题,控制费用超支。科学管理建立健全的管理制度和信息反馈机制,提高工程造价管理水平。工程造价控制的关键环节1设计阶段在设计过程中控制工程造价,如优化设计方案、物料选型等。2招投标阶段通过合理控制投标报价,选择合适的承包商。3施工阶段实施全过程成本管控,加强对材料采购、人力投入等的监控。4结算阶段认真审核结算文件,确保工程量和工程款结算的准确性。工程造价控制技术成本预算通过合理编制工程预算,提高工程造价的预测精度,为成本控制奠定基础。过程监控实时监控工程实施过程,及时发现并纠正偏差,确保工程按计划进行。动态调整根据工程实施中的变化灵活调整措施,优化资源配置,持续降低工程成本。信息管理利用信息化手段有效收集、整理和分析造价数据,为决策提供依据。工程造价信息管理1数据采集通过实时收集项目信息、合同信息、工程进度、物资采购等各种数据,为后续分析和管理提供基础。2数据整合将不同来源的数据统一整理、分类、存储,建立完整的工程造价信息数据库。3信息分析运用数据分析技术,对造价信息进行深入分析,挖掘潜在的规律和趋势。4决策支持将分析结果转化为决策依据,为工程造价管理提供有价值的信息支持。工程造价分析数据分析对工程造价相关数据进行深入分析,了解影响因素和成本构成。趋势预测通过分析历史数据,判断工程造价变化趋势,提供决策依据。优化控制根据分析结果,制定针对性的优化策略,有效控制工程造价。工程造价分析的应用提高成本管理效率工程造价分析可以帮助企业及时发现问题,优化管理流程,从而提高整体的成本管理效率。推动预算控制深入分析工程造价数据,可以更好地掌控预算情况,及时调整管理策略,降低施工成本。指导招标报价结合历史数据分析,可以为未来工程的报价提供参考,提高报价的科学性和竞争力。促进供应链管理工程造价分析有助于优化供应商选择,完善采购管理,提高整个供应链的运营效率。工程造价管理的未来趋势智能化随着数字技术的快速发展,工程造价管理将更加智能化,利用大数据、人工智能等技术提高决策效率。绿色环保未来工程造价管理将更加注重环保因素,鼓励使用绿色环保材料,降低碳排放,推动建筑行业可持续发展。云服务工程造价管理将借助云计算等技术,实现全程数字化管理,提高工作效率和数据共享能力。案例分析我们将分析一个实际的建筑安装工程项目,了解其造价构成及控制要点。该工程位于城市郊区,为一栋10层高的住宅楼,总建筑面积约2万平方米。我们将深入探讨该项目的定额编制、工料单编制、预算编制以及结算等关键环节。通过案例分析,您将全面掌握建筑安装工程造价管理的实际操作方法,为您今后的工作实践奠定坚实基础。课程小结掌握建筑工程造价主要内容包括定额、工料单、预算编制和结算等关键知识,为从事工程造价管理奠定基础。理解造价构成因素清楚材料费、人工费、机械费等组成部分,为合理控制和管理工