2024年度店面房屋出租合同：包含租金调整及续租条款9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房屋出租合同：包含租金调整及续租条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整条款3.1租金调整时间3.2租金调整方式3.3租金调整的条件第四条续租条款4.1续租申请4.2续租期限4.3续租租金调整第五条租赁房屋的使用和维修5.1租赁房屋的使用范围5.2租赁房屋的维修责任第六条租赁房屋的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁房屋的转租7.1转租条件7.2转租通知第八条租赁房屋的提前解除8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规的适用11.1适用法律11.2法规适用第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号房屋。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条租金调整条款3.1租金调整时间：本合同租赁期满后，如承租方申请续租，租金将根据市场行情进行调整。3.2租金调整方式：租金调整方式为每三年进行一次，调整后的租金金额由双方协商确定。3.3租金调整的条件：如遇市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金。第四条续租条款4.1续租申请：承租方如需续租，应在本合同租赁期满前六个月向出租方提出书面续租申请。4.2续租期限：续租期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3续租租金调整：如承租方申请续租，出租方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金金额由双方协商确定。第五条租赁房屋的使用和维修5.1租赁房屋的使用范围：承租方仅限于合法经营使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁房屋的维修责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条租赁房屋的保险6.1保险责任：出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋购买相应的保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。第八条租赁房屋的转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知：如承租方需转租，应提前三十天向出租方提交书面转租通知，并提交承租方的身份证明和相关资质文件。第九条租赁房屋的提前解除9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租方。9.2提前解除合同的通知期限：承租方在解除合同前应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。第十一条法律法规的适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规适用：本合同的签订和履行，应遵守我国有关法律法规的规定。第十二条其他条款12.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十四条双方信息14.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X14.2承租方信息：名称：X个体工商户地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和方式。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的协议，应在本合同的附件中予以明确。4.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。4.3甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方进行审查。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额在本合同中予以明确。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。5.3第三方如因违约导致甲乙方损失的，应按照本合同的约定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响本合同的履行。6.2第三方与甲乙方之间的关系，不得影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方与租赁房屋的关系7.1第三方如非租赁房屋的所有权人或使用权人，不得对该房屋进行处置。7.2第三方如非租赁房屋的所有权人或使用权人，不得对该房屋进行转让或设定抵押。第八条第三方与租金支付的关系8.1第三方如非租金的收款方，不得收取租金。8.2第三方如非租金的收款方，不得对租金的支付进行干预。第九条第三方与维修和保养的关系9.1第三方如非维修和保养的责任方，不得对租赁房屋进行维修和保养。9.2第三方如非维修和保养的责任方，不得对租赁房屋的维修和保养进行干预。第十条第三方与保险的关系10.1第三方如非保险的受益人，不得享有保险赔偿。10.2第三方如非保险的受益人，不得对保险赔偿进行干预。第十一条第三方与转租的关系11.1第三方如非承租方，不得进行转租。11.2第三方如非承租方，不得对转租进行干预。第十二条第三方与提前解除合同的关系12.1第三方如非违约方，不得请求提前解除合同。12.2第三方如非违约方，不得对提前解除合同进行干预。第十三条第三方与违约责任的关系13.1第三方如非违约方，不得承担违约责任。13.2第三方如非违约方，不得对违约责任进行干预。第十四条第三方与法律法规的关系14.1第三方应遵守我国的法律法规，不得违反相关法律规定。14.2第三方如违反我国的法律法规，应承担相应的法律责任。第十五条第三方与争议解决的关系15.1第三方如非合同当事人，不得参与争议解决。15.2第三方如非合同当事人，不得对争议解决进行干预。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋使用权证明附件三：租金支付证明附件四：维修和保养协议附件五：保险合同附件六：转租协议附件七：提前解除合同通知附件八：违约金计算公式附件九：第三方服务协议附件十：租赁房屋现状照片附件一：租赁房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁房屋使用权证明详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权授权书等。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：维修和保养协议详细要求和说明：本附件应包含维修和保养的责任分配、维修和保养的范围、维修和保养的时间表等内容的协议。附件五：保险合同详细要求和说明：本附件应包含保险合同的全文，包括但不限于保险金额、保险期间、保险受益人等。附件六：转租协议详细要求和说明：本附件应包含转租协议的全文，包括但不限于转租的条件、转租的通知期限、转租的租金等。附件七：提前解除合同通知详细要求和说明：本附件应包含提前解除合同的通知文件，包括但不限于通知的时间、解除合同的条件等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应包含违约金的计算公式，包括但不限于违约金的计算方法、违约金的支付时间等。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含第三方服务协议的全文，包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十：租赁房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋现状的照片，包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲乙方未按照合同约定的范围、方式使用租赁房屋。3.甲乙方未按照合同约定的时间进行维修和保养。4.甲乙方未按照合同约定的条件进行转租。5.甲乙方未按照合同约定的条件提前解除合同。6.第三方未按照合同约定的服务内容、服务期限提供服务。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.甲乙方未按照合同约定的范围、方式使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙方未按照合同约定的时间进行维修和保养的，应支付违约金，违约金为本合同租金的5%。4.甲乙方未按照合同约定的条件进行转租的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。5.甲乙方未按照合同约定的条件提前解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%。6.第三方未按照合同约定的服务内容、服务期限提供服务的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金，根据附件八的违约金计算公式，甲乙方应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。具体计算方式为：租金金额×10%。如甲乙方未按照合同约定的范围、方式使用租赁房屋，导致房屋损坏，根据附件三的维修和保养协议，甲乙方应承担相应的赔偿责任。如甲乙方未按照合同约定的时间进行维修和保养，根据附件四的维修和保养协议，甲乙方应支付违约金，违约金为本合同租金的5%。如甲乙方未按照合同约定的条件进行转租，根据附件六的转租协议，甲乙方应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。如甲乙方未按照合同约定的条件提前解除合同，根据附件七的提前解除合同通知，甲乙方应支付违约金，违约金为本合同租金的20%。如第三方未按照合同约定的服务内容、服务期限提供服务，根据附件九的第三方服务协议，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金调整及续租条款1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款3.使用与维护3.1承租人使用房屋的范围与要求3.2承租人维护房屋的责任与义务4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养义务5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险6.租金迟延与违约6.1租金迟延支付的后果6.2违约行为及其后果7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件与程序7.2解除合同的条件与程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1房屋交付时间与条件9.2房屋返还时间与条件9.3房屋占用费及其计算方式10.租金调整机制10.1租金调整的条件与时间10.2租金调整的程序与方法11.续租条款11.1续租的条件与程序11.2续租租金的确定方式12.房屋转让与转租12.1房屋转让的条件与程序12.2转租的条件与程序13.房屋抵押与担保13.1房屋抵押的条件与程序13.2担保的金额与方式14.合同的生效、变更与终止14.1合同生效的条件与时间14.2合同变更的条件与程序14.3合同终止的条件与程序第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金标准为人民币【】元/平方米/月，总计人民币【】元/月。乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【】%；（2）若市场租金上涨导致甲方实际收入减少，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【】个月通知乙方。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2续租条款租赁期满后，乙方有意续租的，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。3.使用与维护3.1承租人使用房屋的范围与要求乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2承租人维护房屋的责任与义务乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。4.维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和改造。4.2承租人的保养义务乙方应负责房屋的日常保养和小修，确保房屋及设施的安全和使用。5.保险责任5.1出租人保险甲方应为其自有财产办理保险，并将其保险单复印件交乙方留存。5.2承租人保险乙方应为其经营活动办理相应的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.租金迟延与违约6.1租金迟延支付的后果乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的滞纳金，滞纳金为本金【】%。6.2违约行为及其后果一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第二部分：其他条款7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件与程序在租赁期内，如一方违约，对方有权提前终止合同。提前终止合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。7.2解除合同的条件与程序租赁期满或双方协商一致，本合同即行解除。合同解除的，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。9.房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付乙方使用。10.房屋返还时间与条件租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。11.房屋占用费及其计算方式如乙方未按合同约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付房屋占用费，房屋占用费的标准为人民币【】元/平方米/月。12.租金调整机制租金调整的条件与时间、程序与方法详见合同附件。13.续租条款续租的条件与程序、租金的确定方式详见合同附件。14.房屋转让与转租房屋转让的条件与程序、转租的条件与程序详见合同附件。15.房屋抵押与担保房屋抵押的条件与程序、担保的金额与方式详见合同附件。16.合同的生效、变更与终止合同的生效条件与时间、变更条件与程序、终止条件与程序详见合同附件。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】签订日期：【】年【】月【】8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。9.房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付乙方使用。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状态。10.房屋返还时间与条件租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。乙方应在租赁期满或合同解除后【】日内搬离房屋。11.房屋占用费及其计算方式如乙方未按合同约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付房屋占用费，房屋占用费的标准为人民币【】元/平方米/月。12.租金调整机制租金调整的条件与时间、程序与方法详见合同附件。租金调整时，甲乙双方应签署《租金调整确认书》。13.续租条款续租的条件与程序、租金的确定方式详见合同附件。乙方如需续租，应在本合同租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租申请。14.房屋转让与转租14.1房屋转让的条件与程序乙方如需转让租赁权，应提前【】个月通知甲方，并征得甲方书面同意。房屋转让的具体条件与程序详见合同附件。14.2转租的条件与程序乙方如需转租，应提前【】个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租的具体条件与程序详见合同附件。15.房屋抵押与担保15.1房屋抵押的条件与程序乙方如需将租赁房屋设定抵押，应提前【】个月通知甲方，并征得甲方书面同意。房屋抵押的具体条件与程序详见合同附件。15.2担保的金额与方式乙方向甲方提供的担保金额为人民币【】元，担保方式为【】。16.合同的生效、变更与终止16.1合同生效的条件与时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。16.2合同变更的条件与程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。16.3合同终止的条件与程序租赁期满或合同解除后，本合同即行终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】签订日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、抵押人、继承人、受让人等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为促成本合同成立的第三方，其责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成合同的签订。中介方的责任以其收取的佣金为限。2.2担保方介入担保方为乙方提供的担保，包括但不限于租金支付担保、信用担保等。担保方的责任限于其提供担保的范围内，对乙方未按合同约定支付租金等行为承担连带责任。2.3抵押人介入如乙方将租赁房屋设定抵押，抵押人作为第三方，对房屋的抵押权承担责任。抵押人对房屋的占有、使用和收益权受限于合同约定和抵押权的法律规定。2.4继承人、受让人介入在合同有效期内，如甲方或乙方发生继承、转让等情形，继承人、受让人自动成为本合同的第三方，继续履行合同义务。3.第三方责任限额3.1第三方对合同的履行承担有限责任，除非合同另有约定，第三方不承担超过其权利义务范围的责任。3.2第三方如因履行合同而造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其应当承担的义务范围。4.第三方权利与义务4.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于按照合同约定使用、收益房屋的权利。4.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于按照合同约定支付租金、履行维护保养责任的义务。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙双方不负有任何法定的权利义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.第三方介入的程序与条件6.1第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同相关的权益和义务。6.2甲乙双方同意第三方的介入，并明确介入的条件和程序。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方因合同约定或法律规定的事由介入的，其介入权利义务的变更或终止应遵循合同约定或法律规定的程序。7.2第三方因违约或其他原因导致合同解除的，其介入权利义务相应终止。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的约定不影响本合同的效力。9.2本合同中关于第三方的约定，对甲乙双方具有法律约束力。10.附件10.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件中关于第三方介入的约定，应为本合同的补充条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】签订日期：【】年【】月【】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书本附件用于确认甲方将房屋交付给乙方使用的时间、状态和条件。附件二：租金调整确认书本附件用于确认租金调整的条件、时间和方法。附件三：续租申请表本附件用于乙方申请续租时填写，包括续租期限、租金等信息。附件四：房屋转让确认书本附件用于确认乙方转让租赁权时的情况，包括转让条件、程序等。附件五：转租确认书本附件用于确认乙方转租时的情况，包括转租条件、程序等。附件六：抵押确认书本附件用于确认乙方将房屋设定抵押时的情况，包括抵押条件、程序等。附件七：担保协议本附件用于确认乙方提供担保的情况，包括担保金额、方式等。附件八：合同变更协议本附件用于确认合同变更的情况，包括变更内容、程序等。附件九：合同解除协议本附件用于确认合同解除的情况，包括解除条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用、维护房屋。3.第三方未按约定提供担保，或未按约定履行担保责任。4.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定或公平原则承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【】%。如第三方未按约定提供担保，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金调整及续租条款2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付与退还方式4.房屋使用与维护4.1承租人使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋变更或装修限制5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.续租条款7.1续租条件7.2续租租金调整7.3续租通知期限8.提前终止合同8.1合同终止条件8.2提前终止通知期限8.3合同终止后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同解除条件11.3继承与转让12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3房屋使用权证明文件13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本分发对象第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的店面房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋建筑面积为：【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】个月向甲方提出续租申请。1.3租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方向甲方支付每月租金为【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方向甲方支付每月的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。2.4租金调整条款租金调整方式如下：（1）每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整后的租金为：【调整后租金】元人民币；（2）如遇特殊情况，甲方有权提前通知乙方调整租金。3.押金及退还3.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金支付与退还方式乙方支付押金后，甲方出具收据作为凭证。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。4.房屋使用与维护4.1承租人使用范围乙方仅限于【使用范围】使用该房屋，并应按照约定的用途合理使用。4.2房屋维护责任乙方应承担房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。4.3房屋变更或装修限制乙方在租赁期间对房屋进行装修或变更，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏应赔偿甲方。5.保险责任5.1承租人保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间内房屋及附属设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.2出租人保险责任甲方应办理并维持租赁期间内自身利益所需的保险，包括但不限于火险、责任险等。6.维修与保养6.1出租人维修责任租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗、老化等原因导致的损坏，甲方应负责维修与保养。6.2承租人维修责任乙方应承担因使用不当、疏忽等原因导致的房屋及附属设施损坏的维修责任。8.提前终止合同8.1合同终止条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本合同。一方如因特殊情况需要提前终止合同，应向另一方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元人民币。8.2提前终止通知期限如甲方或乙方需提前终止本合同时，应提前【通知期限】个月书面通知对方。8.3合同终止后的责任处理合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相关费用。如乙方未能按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权采取必要措施予以收回，因此而产生的一切费用由乙方承担。9.违约责任9.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。9.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。10.争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同引起的或与本合同有关的一切争议，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件除本合同另有约定外，一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需要解除合同，应向另一方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元人民币。11.3继承与转让本合同的权利和义务不具可继承性。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。12.附件12.1房屋现状照片本合同附件包括房屋现状照片，用以确认房屋租赁时的实际状况。12.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，用以证明乙方已向甲方支付押金。12.3房屋使用权证明文件本合同附件包括房屋使用权证明文件，用以证明甲方对租赁房屋享有合法使用权。13.签署信息13.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：（1）名称：【出租人名称】（2）地址：【出租人地址】（3）联系人：【联系人姓名】（4）联系电话：【联系电话】13.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：（1）名称：【承租人名称】（2）地址：【承租人地址】（3）联系人：【联系人姓名】（4）联系电话：【联系电话】13.3合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.合同正本与副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：【副本份数】。14.3合同副本分发对象（1）甲方（2）乙方（3）其他【分发对象】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方介入是指第三方在租赁期间参与或影响本合同的履行过程。15.2第三方介入范围（1）中介机构提供的租赁服务；（2）物业服务公司提供的物业管理服务；（3）维修保养服务的提供者；（4）其他与租赁房屋及附属设施有关的服务的提供者。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照其与甲方或乙方的约定，履行其提供的服务。如第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方限额除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为：【责任限额】元人民币。甲方或乙方在向第三方提出索赔时，应按照本合同约定提供相应的证据。17.第三方介入的协调与沟通17.1甲方与乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。17.2甲方与乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方服务的变更与终止18.1第三方服务变更如甲方或乙方需变更第三方的服务内容或服务提供商，应提前【通知期限】天书面通知对方。18.2第三方服务终止如甲方或乙方需终止第三方的服务，应提前【通知期限】天书面通知对方。19.第三方服务费用的支付19.1甲方与乙方应按照约定的费用标准向第三方支付服务费用。19.2甲方与乙方支付服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。20.第三方介入与合同履行20.1甲方与乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。20.2甲方与乙方应协助第三方履行其服务职责，并提供必要的便利条件。21.第三方介入与保险责任21.1甲方与乙方应确保第三方介入的事项在保险范围内。21.2甲方与乙方在购买保险时，应将第三方的名称和责任范围明确载入保险合同。22.附件的补充22.1第三方服务协议本合同附件包括甲方与乙方与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利和义务。22.2第三方服务费用清单本合同附件包括第三方服务费用的清单，用以详细列明服务内容、费用金额等信息。23.签署信息23.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：（1）名称：【出租人名称】（2）地址：【出租人地址】（3）联系人：【联系人姓名】（4）联系电话：【联系电话】23.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：（1）名称：【承租人名称】（2）地址：【承租人地址】（3）联系人：【联系人姓名】（4）联系电话：【联系电话】23.3第三方信息第三方（服务提供者）信息如下：（1）名称：【第三方名称】（2）地址：【第三方地址】（3）联系人：【联系人姓名】（4）联系电话：【联系电话】23.4合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。24.合同正本与副本24.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。24.2合同副本份数本合同副本份数：【副本份数】。24.3合同副本分发对象（1）甲方（2）乙方（3）第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋租赁时的实际状况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。照片数量不少于【数量】张，并在合同中注明每张照片的编号与描述。附件2：租赁押金收据详细要求：收据应由甲方出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息，并有乙方签字确认。附件3：房屋使用权证明文件详细要求：文件应证明甲方对租赁房屋享有合法使用权，包括但不限于房产证、租赁权证等。附件4：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、服务质量保证等。附件5：第三方服务费用清单详细要求：清单应详细列明服务内容、费用金额、服务时间等信息，并由双方签字确认。附件6：保险单据详细要求：单据应证明甲方与乙方已购买与第三方介入相关的保险，并将第三方的名称和责任范围明确载入保险合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施；2.乙方未按照约定支付租金或押金；3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施；4.第三方未按照约定提供服务；5.甲方或乙方提前终止合同；6.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：【金额】元人民币；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：【金额】元人民币；3.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为：【金额】元人民币；4.甲方或乙方提前终止合同，应支付给对方【金额】元人民币的违约金；5.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元；2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币5,000元；3.若第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为人民币8,000元；4.若甲方提前终止合同，应支付给乙方违约金人民币15,000元；5.若乙方未履行合同约定的其他义务，如未按照约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金调整及续租条款3本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活动4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险证明的提供6.水电费用6.1水电费用的承担方6.2费用结算方式7.房屋变更7.1出租人的变更权利7.2承租人的变更要求8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2违约金或其他责任9.违约9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3房屋转让或出租给第三方12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.续租协议14.1续租条件与租金14.2续租申请流程第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月人民币_______元整，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。1.2.2承租人应在每月租金支付日前_______日，将租金通过银行转账至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：_______，账户名：_______，账号：_______。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制：租金将根据市场行情每两年进行一次调整，调整时间为合同到期前的六个月内。1.3.2租金调整方式：租金调整将按照市场租金涨幅的_______%进行调整。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租赁期限为_______年。2.2续租条款2.2.1若承租人希望续租，应在合同到期前的三个月内向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后的一个月内书面答复承租人是否同意续租。3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2禁止使用的活动3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应对租赁房屋的结构、设备和安全负责，确保房屋及设备的正常使用。4.2承租人的保养责任4.2.1承租人应负责日常的房屋保养和清洁，保持房屋整洁有序。5.保险5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应自行办理租赁房屋及财产保险，并提交保险证明给出租人备案。5.2保险证明的提供5.2.1承租人应在租赁开始后的十个工作日内，向出租人提供有效的保险证明。6.水电费用6.1水电费用的承担方6.1.1租赁期间，水电费用由承租人承担。6.2费用结算方式6.2.1承租人应在每月租金支付时，将上一个月的水电费用计入租金中一起支付。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.1.1在租赁期限内，若承租人需提前终止合同，应提前_______个月书面通知出租人。8.1.2出租人应在收到提前终止合同通知后的一个月内，与承租人协商解决终止合同事宜。8.2违约金或其他责任8.2.1若承租人未按约定提前通知出租人而擅自终止合同，应支付违约金人民币_______元整。8.2.2出租人应在合同终止后_______个工作日内，将押金无息退还给承租人。9.违约9.1出租人的违约行为9.1.1出租人未按约定提供租赁房屋，或未按约定维修保养房屋，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋，或未按约定维护房屋，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1宠物政策11.1.1承租人不得在租赁房屋内养宠物。11.2访客政策11.2.1承租人不得擅自将房屋转租或允许第三方长期居住。11.2.2承租人邀请访客时，应确保访客遵守合同约定的使用目的和禁止行为。11.3房屋转让或出租给第三方11.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转让或出租给第三方。12.签字页12.1出租人签字12.1.1_________________________12.2承租人签字12.2.1_________________________13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中附有租赁房屋的照片，以供承租人确认房屋的实际情况。13.2租赁押金收据13.2.1附件中附有承租人支付的租赁押金收据。14.续租协议14.1续租条件与租金14.1.1若承租人提出续租申请，且出租人同意续租，双方应签订新的续租协议，并约定新的租金金额。14.2续租申请流程14.2.1承租人应在本合同到期前的三个月内，向出租人提出书面的续租申请。14.2.2出租人在收到续租申请后的一个月内，与承租人商定续租事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指非甲乙双方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。1.2.2第三方如因违约或过失导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入情形2.1中介服务2.1.1若合同履行过程中涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的信息，并按照约定收取服务费用。2.2维修保养2.2.1出租人委托第三方进行房屋维修保养时，应确保第三方具备相应的资质和能力。2.3保险服务2.3.1承租人购买房屋保险时，可选择第三方保险机构，第三方保险机构应按照保险合同约定承担保险责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介服务条款3.1.1中介方应向甲乙双方提供合法的服务，并按照约定完成介绍、协调等工作。3.1.2中介方的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2维修保养条款3.2.1第三方在进行维修保养时，应确保房屋的安全和完好，并承担因维修保养不当导致的损失。3.2.2维修保养费用及支付方式由甲乙双方协商确定。3.3保险服务条款3.3.1承租人应选择具备合法资质的第三方保险机构，并按照保险合同约定支付保险费用。3.3.2保险事故发生时，第三方保险机构应按照保险合同约定承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。4.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定进行确定。4.2第三方责任限额的调整4.2.1在合同履行过程中，若第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致并修改合同相关条款。4.3第三方责任限额的履行4.3.1第三方在承担责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务5.1.1第三方与甲乙方的权利义务，应根据合同约定和法律法规进行界定。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求。5.2第三方与甲乙方的划分说明5.2.1第三方应明确其与甲乙方的划分，不得擅自变更或扩大其介入范围。5.2.2甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方的行为符合合同约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更情形6.1.1若合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入，并导致合同内容发生变更，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同变更程序6.2.1甲乙双方应就第三方介入的合同变更事项进行充分协商，并达成一致意见。6.2.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止情形7.1.1若第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入。7.2第三方介入的合同终止程序7.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明终止原因。7.2.2第三方应在接到终止通知后的十个工作日内，按照合同约定处理完毕相关事宜。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形8.1.1第三方未按照合同约定履行义务，或违反法律法规，构成违约。8.2第三方违约处理8.2.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：照片用于确认房屋的实际情况，与合同描述相符。2.租赁押金收据附件名称：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息的正式收据。附件说明：证明承租人已支付租赁押金，用于保障房屋的完好和合同的履行。3.维修保养记录附件名称：维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件说明：用于跟踪和管理房屋的维护状态，确保房屋的安全和舒适。4.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付时间、支付方式的支付凭证。附件说明：证明承租人按约定期限和方式支付租金。5.保险单据附件名称：保险单据详细要求：提供承租人购买的房屋保险单据，显示保险金额、保险期限等信息。附件说明：证明承租人已按照合同约定购买了房屋保险，保障双方的权益。6.续租协议附件名称：续租协议详细要求：书面协议，明确续租的租金金额、租赁期限等条款。附件说明：用于确认双方对于续租条件的共识和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为：未按照合同约定提供租赁房屋或未履行维修保养责任。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，或未能及时修复房屋损坏的设施，构成违约。2.承租人违约行为违约行为：未按照合同约定支付租金、使用房屋或未维护房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，或未经过出租人同意擅自改变房屋用途，构成违约。3.第三方违约行为违约行为：中介方未提供真实信息、维修保养服务不当等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，构成违约。4.违约金计算方式违约金计算：根据合同约定的违约金比例，按照违约金额或损失金额进行计算。示例说明：如果承租人违约，出租人可以要求支付相当于一个月租金的违约金。5.损失赔偿计算方式损失赔偿计算：根据实际损失金额，包括但不限于修复费用、租金损失等。示例说明：如果出租人因承租人违约而遭受租金损失，可以要求承租人赔偿实际损失的金额。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金调整及续租条款4本合同目录一览1.出租方与承租方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋及设施2.1房屋描述2.2租赁设施列表3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整条款5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.续租条款6.1续租条件6.2续租申请流程6.3续租租金调整7.租赁用途7.1租赁房屋用途限制7.2承租方经营活动规范8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担方式9.保险9.1承租方保险责任9.2保险购买要求10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋返还要求13.3合同附件14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方1.1出租方信息（1）出租方全称：×××房地产有限公司（2）注册地址：×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系方式：×××1.2承租方信息（1）承租方全称：×××商业管理有限公司（2）注册地址：×××市×××区×××路×××号（3）法定代表人：×××（4）联系方式：×××2.租赁房屋及设施2.1房屋描述（1）房屋位于×××市×××区×××路×××号（2）房屋面积：×××平方米（3）房屋结构：×××（4）房屋现状：×××2.2租赁设施列表（1）设施名称：×××（2）设施数量：×××（3）设施状况：×××3.租赁期限3.1租赁开始日期：×××年×××月×××日3.2租赁结束日期：×××年×××月×××日4.租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账5.租金调整条款5.1租金调整条件：租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金5.2租金调整方式：根据市场行情及双方协商结果进行调整6.续租条款6.1续租条件：承租方需在租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请6.2续租申请流程：承租方提交续租申请后，双方进行协商并签署新的租赁合同6.3续租租金调整：根据市场行情及双方协商结果进行调整8.维修与保养8.1出租方维修责任（1）出租方负责维修租赁房屋及设施的大修、改建及更换，确保房屋及设施的正常使用（2）出租方应定期检查房屋及设施的安全状况，并及时进行维修、保养8.2承租方维修责任（1）承租方负责日常维护和小型修理，确保房屋及设施的正常使用（2）承租方发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知出租方进行维修8.3维修费用承担方式（1）出租方负责维修的费用，除非是由于承租方的过错导致损坏（2）承租方负责因正常使用或人为损坏导致的维修费用9.保险9.1承租方保险责任（1）承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方列为共同受益人（2）承租方在保险有效期内发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔9.2保险购买要求（1）承租方应在租赁开始前购买保险，并将保险单据提交给出租方备案（2）保险金额不得低于出租方要求的标准10.违约责任10.1出租方违约责任（1）出租方未按照约定提供租赁房屋及设施，应支付违约金并承担相应的赔偿责任（2）出租方未按照约定履行维修义务，应承担维修费用并支付违约金10.2承租方违约责任（1）承租方未按照约定支付租金，应支付违约金并承担相应的赔偿责任（2）承租方未按照约定使用租赁房屋及设施，应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决时效（1）双方应在争议发生之日起30日内解决（2）如超过30日未解决，任何一方均可向法院提起诉讼12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议（2）合同解除后，承租方应按照约定返还租赁房屋及设施，并支付相关费用13.其他条款13.1房屋交付日期：×××年×××月×××日13.2房屋返还要求（1）合同解除或租赁期满后，承租方应按照约定返还租赁房屋及设施（2）承租方应在返还时将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态13.3合同附件（1）租赁房屋及设施清单（2）保险单据（3）其他相关文件14.签署与生效14.1合同签署日期：×××年×××月×××日14.2合同生效条件：双方签字盖章后，合同即刻生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织（2）第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等15.2第三方责任（1）第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应责任（2）第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，应承担赔偿责任15.3第三方权益（1）第三方有权根据合同约定收取费用、享受权益（2）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协调甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订（2）中介方应如实向甲乙方提供房屋及相关信息，并协助办理相关手续16.2维修保养方介入（1）维修保养方负责房屋及设施的维修保养工作（2）维修保养方应按照约定时间、质量标准完成维修保养工作16.3保险公司介入（1）保险公司负责承担合同约定的保险责任（2）保险公司应按照约定时间出具保险单据，并保证保险效力17.第三方责任限额17.1第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任17.2第三方赔偿责任限额应根据合同约定及法律规定确定17.3甲乙方如认为第三方的赔偿责任限额过低，可另行签订补充协议予以明确18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方为合同关系，独立承担合同责任18.2第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系18.3甲乙方如认为第三方的行为侵害其权益，可依法向第三方主张权利19.第三方介入的变更与解除19.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议19.2第三方变更或解除合同不影响甲乙方之间的合同关系19.3第三方如未按照约定履行合同义务，甲乙方均有权向其主张违约责任20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的争议，应通过友好协商解决20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼21.第三方介入的生效21.1本合同及第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效21.2第三方如未经甲乙方同意，不得擅自变更或解除合同，否则无效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋及设施清单附件说明：详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、现状以及设施的名称、数量和状况。2.保险单据附件说明：提交保险单据，证明承租方已购买合同约定的保险，并将出租方列为共同受益人。3.维修保养记录附件说明：记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和负责方。4.租金支付凭证附件说明：提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。5.租金调整凭证附件说明：如有租金调整，提供租金调整的计算依据和同意调整的书面证明。6.续租申请附件说明：承租方提出的续租申请表格，包括续租的期限和租金金额。7.第三方服务协议附件说明：与中介方、维修保养方、保险公司等第三方的服务协议，明确双方的权利和义务。8.其他相关文件附件说明：包括任何其他与租赁合同相关的文件，如物业费支付凭证、水电费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付房屋或设施提供的房屋或设施不符合约定质量标准未按照约定履行维修义务2.承租方违约行为迟延支付租金使用房屋或设施不符合约定用途未按照约定进行维修保养3.第三方违约行为未按照约定提供服务服务不符合约定标准未按照约定时间履行义务4.违约责任认定标准违约行为导致的直接损失金额违约行为导致的间接损失金额违约行为对合同履行造成的影响程度5.违约责任示例说明出租方迟延交付房屋，导致承租方无法按时开业，产生的损失由出租方承担。承租方未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏，维修费用由承租方承担。维修保养方未按照约定时间完成维修，导致承租方无法正常营业，产生的损失由维修保养方承担。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金调整及续租条款5本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金调整条款3.3租金支付时间与方式4.费用承担4.1出租人负担的费用4.2承租人负担的费用5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修请求与响应7.保险7.1保险责任7.2保险购买与有效期限8.提前终止与违约8.1提前终止租赁的条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2变更与补充12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积本合同所述租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____层，建筑总面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋用于____（注明具体经营范围），如需改变用途，应提前____个月书面征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款租赁期满，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后____个月内给予答复。逾期未答复视为同意续租，租赁期限自租赁期满之次日起算，续租期限为____年。3.租金及支付方式3.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续租，租金将根据市场行情及出租人的合理成本进行调整，具体调整金额及方式由双方另行协商确定。3.3租金支付时间与方式租金每期（月）支付一次，承租人应于每期租赁开始前____个工作日将租金支付至出租人指定的账户。4.费用承担4.1出租人负担的费用出租人负担的费用包括但不限于房屋及附属设施的维护、维修、物业管理费、房屋税费等。4.2承租人负担的费用承租人负担的费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、经营过程中产生的税费等。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法经营活动，不得改变房屋的结构和设施，如需进行装修或改造，应提前____个月书面征得出租人同意，并承担由此产生的一切费用。5.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。6.房屋维修与保养6.1维修责任房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责。6.2维修请求与响应承租人在使用过程中如发现房屋及设施存在缺陷或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后____个工作日内予以修复。如因出租人原因导致房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。8.提前终止与违约8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2违约责任一方违约，应向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。如有损坏，出租人应负责修复或赔偿。11.2变更与补充本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。12.合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更与解除，应遵循合同约定和法律规定，经双方协商一致并书面确认。13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方若因提供服务或参与本合同事宜而介入甲乙双方之间的事务，应对其提供的服务或参与的事务负责。如第三方因故意或过失导致甲乙双方产生损失，由该第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务的引入若甲乙双方同意引入第三方提供特定服务，包括但不限于物业管理、维修保养等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的服务范围、质量标准、费用等。16.2第三方服务的变更与终止第三方服务的变更或终止应由甲乙双方协商一致，并提前书面通知第三方。第三方应在接到通知后按照甲乙双方的要求进行变更或终止服务。16.3第三方服务的支付甲乙双方应按照服务合同的约定及时支付第三方服务费用。如甲乙双方未按时支付，第三方有权暂停提供服务，且甲乙双方应承担因此产生的后果。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务合同中明确约定。如第三方服务的责任限额未在服务合同中明确，甲乙双方应与第三方另行协商确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担除服务合同约定的责任以外的任何责任。18.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋不享有任何权利，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。20.第三方介入的生效、变更与解除20.1第三方介入的生效第三方介入本合同的事宜应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。21.附件21.1第三方服务合同21.2其他重要文件22.签字盖章22.1出租人签字盖章22.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：租赁房屋清单附件4：租赁房屋附属设施清单附件5：第三方服务合同附件6：维修保养服务协议附件7：保险单据附件8：租赁合同补充协议附件9：房屋交付与验收记录附件10：房屋维修记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋照片应包括房屋的外观、内部布局、主要设施设备等，以证明房屋的实际情况。附件2：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金，押金金额、支付时间、支付方式等信息应明确。附件3：租赁房屋清单列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、楼层等。附件4：租赁房屋附属设施清单列明房屋附属设施的具体情况，包括设施的种类、数量、品牌等。附件5：第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用等。附件6：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、响应时间等。附件7：保险单据证明出租人已购买相应的保险，保险的有效期限、保险金额等信息应明确。附件8：租赁合同补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整、续租条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按照合同约定进行维修保养。4.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。5.出租人未按照