私人分房屋合同模板

私人分房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）的部分产权分割给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3涉案房屋的产权归属甲方，甲方对该房屋享有全部权利。

二、房屋分割比例及金额

2.1甲方同意将其名下涉案房屋的部分产权分割给乙方，分割比例为__________。

2.2乙方应支付甲方分割房屋的相应金额，具体金额为__________元。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付分割房屋的相应金额。

3.2甲方应在收到乙方支付的全部款项后__________个工作日内，将涉案房屋的部分产权过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1分割房屋过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况合理分担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，未按时支付款项或过户手续，应向守约方支付__________的违约金。

5.2若因甲方原因导致涉案房屋产权无法过户，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

八、合同解除

8.1在本合同履行期间，任何一方有权单方面解除合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.2在以下情况下，本合同自动解除：

（1）甲方或乙方死亡或宣告死亡，其继承人放弃继承；

（2）涉案房屋被依法征收或征用；

（3）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。

九、合同效力

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）的部分产权分割给乙方，并由丙方提供担保服务一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3涉案房屋的产权归属甲方，甲方对该房屋享有全部权利。

二、房屋分割比例及金额

2.1甲方同意将其名下涉案房屋的部分产权分割给乙方，分割比例为__________。

2.2乙方应支付甲方分割房屋的相应金额，具体金额为__________元。

三、丙方担保服务

3.1丙方同意为乙方的支付义务提供担保服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付分割房屋的相应金额。

3.3若乙方未按时支付款项，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付和承担违约责任。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付分割房屋的相应金额。

4.2甲方应在收到乙方支付的全部款项后__________个工作日内，将涉案房屋的部分产权过户至乙方名下。

五、税费承担

5.1分割房屋过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况合理分担。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按约定支付分割房屋的款项。

6.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

6.3甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务。

6.4甲方有权在乙方和丙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定分割房屋产权。

7.2乙方应按约定支付分割房屋的款项。

7.3乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方和丙方的合法权益。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按照约定履行支付义务。

8.2丙方有权在乙方违约时，行使担保权利。

8.3丙方有权要求乙方和甲方按照约定履行合同义务。

九、违约责任

9.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付__________的违约金。

9.2若丙方未履行担保义务，应向甲方支付__________的违约金。

9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1在本合同履行期间，任何一方有权单方面解除合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

11.2在以下情况下，本合同自动解除：

（1）涉案房屋被依法征收或征用；

（2）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。

十二、合同效力

12.1本合同自三方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

12.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

十三、附件

13.1房屋所有权证复印件；

13.2双方身份证复印件；

13.3丙方营业执照复印件；

13.4其他与本合同相关的文件。

十四、第三方介入的意义和目的

14.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方的支付能力，降低甲方在房屋产权分割过程中的风险。

14.2通过丙方的担保，甲方可以更放心地完成房屋产权分割，保障自身的合法权益。

十五、甲方为主导的目的和意义

15.1甲方作为主导方，通过设定严格的付款期限和违约责任，确保乙方的履约能力。

15.2甲方通过设定丙方的担保义务，进一步保障自身的利益，降低风险。

15.3甲方在合同中享有多项权利，确保自身权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）并由丁方提供融资服务一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3涉案房屋的产权归属甲方，甲方对该房屋享有全部权利。

二、房屋购买及融资安排

2.1乙方同意购买涉案房屋，购买价格为__________元。

2.2乙方需向丁方申请融资，丁方同意为乙方的购房款提供融资服务。

三、丁方融资服务

3.1丁方同意向乙方提供总额为__________元的融资，用于支付涉案房屋的购买款项。

3.2融资款项的还款期限为__________年，利率为__________。

3.3丁方作为融资方，享有对乙方房屋产权的抵押权，直至乙方还清全部融资款项。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丁方支付首期融资款项，金额为__________元。

4.2乙方应在每月__________日前向丁方支付当月应还的融资款项。

五、税费承担

5.1分割房屋过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况合理分担。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付涉案房屋。

6.2乙方有权要求丁方按照约定提供融资服务。

6.3乙方应按约定支付购房款项及融资款项，并按时还款。

6.4乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方和丁方的合法权益。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款项。

7.2甲方有权要求丁方按照约定提供融资服务。

7.3甲方有权要求乙方和丁方按照约定履行合同义务。

七、丁方的权利与义务

7.1丁方有权要求乙方按约定支付融资款项。

7.2丁方有权在乙方违约时，行使抵押权。

7.3丁方有权要求乙方和甲方按照约定履行合同义务。

八、违约责任

8.1若乙方未按时支付购房款项或融资款项，应向丁方支付__________的违约金。

8.2若甲方未按时交付涉案房屋，应向乙方支付__________的违约金。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1在本合同履行期间，任何一方有权单方面解除合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

10.2在以下情况下，本合同自动解除：

（1）涉案房屋被依法征收或征用；

（2）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。

十一、合同效力

11.1本合同自三方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

十二、附件

12.1房屋所有权证复印件；

12.2双方身份证复印件；

12.3丁方融资服务协议；

12.4其他与本合同相关的文件。

十三、乙方为主导的目的和意义

13.1乙方作为主导方，通过设定融资安排，确保了购房资金的及时到位，保障了自身的购房权益。

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