食品加工企业办公楼租赁合同

食品加工企业办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的及租赁面积1.1甲方出租的标的为位于__________的办公楼，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号及面积详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月__________日前。3.3乙方应在租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责该办公楼的正常维修与保养，确保办公楼设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第六条消防安全6.1甲方应确保该办公楼的消防安全设施齐全、有效，并定期进行消防安全检查。6.2乙方应遵守消防安全规定，不得在办公楼内吸烟、使用明火，不得私拉乱接电源线路。6.3如发生火灾等紧急情况，乙方应立即报警，并按照甲方指定的逃生路线迅速撤离。第七条保险7.1甲方应购买火灾险、责任险等与租赁物相关的保险，并将乙方列为保险受益人。7.2乙方应自行购买办公设备、人员等相关的保险。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：租赁物具体房间号及面积一、附件列表：1.租赁物具体房间号及面积二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)未按照约定提供租赁物；b)未按照约定履行维修与保养义务；c)未购买相关保险；d)未经乙方同意擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：a)未按照约定支付租金；b)使用租赁物不当导致设施设备损坏；c)未遵守消防安全规定；d)未经甲方同意擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏解决办法：甲方应及时进行维修，并根据实际情况向乙方收取维修费用。2.问题：乙方未支付租金解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：发生火灾等紧急情况解决办法：乙方应立即报警，并按照甲方指定的逃生路线迅速撤离。4.问题：合同争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.食品加工企业租赁办公楼办公；2.