2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就套位于郊区的别墅达成购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就一套位于郊区的别墅达成购买协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购房者信息1.2开发商信息1.3别墅信息第二条房屋买卖合同的金额与支付方式2.1房屋总金额2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3购房者验收权利第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限4.3质量问题处理流程第五条产权过户及登记5.1产权过户所需材料5.2产权过户时间5.3产权登记费用第六条房屋用途及变更6.1房屋用途限制6.2房屋用途变更流程第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的完整性和单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购房者信息1.2开发商信息1.3别墅信息别墅坐落于，别墅编号：，房屋结构：，房屋面积：平方米，土地使用权证号：。第二条房屋买卖合同的金额与支付方式2.1房屋总金额甲乙双方经协商一致，甲方购买乙方所开发的别墅，总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：甲方在签订合同之日起X日内，将房屋总价款一次性支付给乙方。（2）分期付款：甲方在签订合同之日起X日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项甲方应按照甲乙双方约定的还款计划分X期支付给乙方。2.3付款凭证甲方每次付款后，乙方应及时向甲方出具相应的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲乙双方约定，乙方应在合同签订之日起X日内将房屋交付给甲方。3.2房屋交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。（2）房屋内部装修符合合同约定的标准。（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。3.3购房者验收权利甲方对交付的房屋有验收的权利，如发现不符合合同约定的质量问题，甲方有权要求乙方在X日内予以修复，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准乙方所开发的别墅应符合国家关于房屋建设的质量标准和乙方宣传的承诺。4.2保修范围与期限乙方对交付的房屋承担X年的保修责任，保修范围包括但不限于房屋主体结构、室内装修、配套设施等。4.3质量问题处理流程如甲方发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在X日内核实并采取修复措施。如乙方未在规定时间内采取措施，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担修复费用。第五条产权过户及登记5.1产权过户所需材料甲乙双方应按照法律规定，提供办理产权过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票等。5.2产权过户时间甲乙双方应共同办理产权过户手续，过户手续应在合同签订之日起X日内完成。5.3产权登记费用甲乙双方应按照国家规定承担产权登记费用，费用具体数额按实际发生为准。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途限制甲方购买的别墅仅限于居住使用，不得用于商业、办公等其他用途。6.2房屋用途变更流程如甲方需变更房屋用途，应向乙方提出书面申请，并按照相关规定办理变更手续。第八条违约责任8.1购房者违约责任甲方违反合同约定，未按时支付房价款或未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约利率×违约天数。8.2开发商违约责任乙方违反合同约定，未能按时交付房屋或未达到合同约定的房屋质量标准等，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任如甲乙任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同附件12.1附件清单合同附件包括购房款支付凭证、房屋交付确认书、房屋质量保修书等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条件甲乙双方同意，合同的修订应书面签署，并由双方盖章生效。13.2修订程序合同修订后，甲乙双方应按照修订后的合同内容履行各自的权利和义务。第十四条合同的完整性和单一性14.1合同的完整性本合同及附件共计一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同的单一性本合同仅供甲乙双方之间就别墅购买事宜建立权利义务关系，不得涉及其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或实施监管的单位或个人。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋交付、质量保修、产权过户等环节。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观、中立地提供服务或实施监管。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务或信息，并对其提供的服务或信息的真实性、合法性承担责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方在介入本合同事项时，享有合法权益受法律保护。17.2第三方权益的行使第三方在行使权益时，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和行业规范。第十八条第三方责任限额18.1责任限额除法律法规和行业规范另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入本合同事项时收取的费用。18.2责任限额的确定第三方责任限额的确定应以双方协商一致为基础，并在合同中予以明确。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向购房地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决第三方与其他方发生争议的，第三方有权依法向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。第二十十条第三方介入的合同修订20.1修订条件甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需对合同进行修订，应书面签署，并由双方盖章生效。20.2修订程序修订后的合同应明确第三方的权利义务，以及第三方责任限额等事项。第二十一条第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入本合同事项过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。21.2保密期限第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条第三方介入的不可抗力22.1不可抗力事件第三方在履行合同过程中，遇不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知甲乙双方。22.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。第二十三条合同的完整性和单一性23.1合同的完整性本合同及附件共计一式贰份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。23.2合同的单一性本合同仅供甲乙双方及第三方之间就别墅购买事宜建立权利义务关系，不得涉及其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房款支付凭证详细要求和说明：本附件应包括但不限于甲方支付房价款的银行转账记录、现金支付收据等，以证明甲方已按照合同约定支付房价款。附件二：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、地点及房屋的现状，包括但不限于房屋主体结构、内部装修、配套设施等。附件三：房屋质量保修书详细要求和说明：本附件应详细列明房屋的保修范围、保修期限以及质量问题处理流程，以便甲方在房屋质量方面有明确的权益保障。附件四：产权过户所需材料清单详细要求和说明：本附件应列明甲乙双方在办理产权过户手续时需要提供的材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票等。附件五：产权登记费用清单详细要求和说明：本附件应详细列明产权登记过程中产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，以及费用的支付方式和支付期限。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项，以保护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房价款。2.乙方未按照合同约定交付房屋或未达到合同约定的房屋质量标准。3.第三方未按照合同约定提供服务或实施监管。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付房价款的，应按照违约利率计算违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约利率×违约天数。2.乙方未按照合同约定交付房屋或未达到合同约定的房屋质量标准的，乙方应承担修复责任，如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担修复费用。3.第三方未按照合同约定提供服务或实施监管的，第三方应承担违约责任，如第三方未能在规定时间内提供服务或信息，甲方乙方可依法向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。示例说明：1.若甲方在合同签订之日起X日内未支付房价款，则构成违约，甲方应按照违约利率计算违约金，违约金支付给乙方。2.若乙方在合同签订之日起X日内未交付符合合同约定的房屋，则构成违约，乙方应承担修复责任，如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担修复费用。3.若第三方在合同签订之日起X日内未提供约定的服务或信息，则构成违约，第三方应承担违约责任，如第三方未能在规定时间内提供服务或信息，甲方乙方可依法向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。全文完。2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就一套位于郊区的别墅达成购买协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购房者：某购房者，身份证号码：1.2开发商：某开发商，营业执照号码：1.3别墅：位于郊区，房产证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：某郊区2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：层2.5房屋朝向：朝第三条购买价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1购房者应于本合同签订之日起X日内，向开发商支付人民币X万元整作为定金。3.2.2购房者应于房屋交付之日起X日内，向开发商支付剩余房款。第四条交付及交付条件4.1开发商应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给购房者。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.3房屋公共配套设施完善。第五条交付时间5.1开发商应于本合同签订之日起X年内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。第六条质量保证6.1开发商对出售的房屋承担质量保证责任，自房屋交付之日起X年内，如出现质量问题，开发商负责维修或更换。第七条产权办理7.1开发商应协助购房者办理房屋所有权转移登记手续，自购房者提交全部required材料之日起X日内办理完成。第八条税费承担8.1购房者应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。8.2开发商应承担房屋交易过程中产生的营业税、土地增值税等税费。第九条违约责任9.1如开发商未按合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价的X%。9.2如购房者未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为房屋总价的X%。第十条争议解决10.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2房屋质量保证书14.3房屋交付确认书14.4购房者身份证复印件14.5开发商营业执照复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3别墅：位于郊区，房产证号码：，甲方自愿购买乙方开发的别墅一套。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：某郊区，2.2房屋面积：平方米，2.3房屋户型：室厅卫，2.4房屋楼层：层，2.5房屋朝向：朝，2.6房屋预售许可证号：。第三条购买价格及支付方式3.2付款方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起X日内，向乙方支付人民币X万元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2.2甲方应于房屋交付之日起X日内，向乙方支付剩余房款。第四条交付及交付条件4.1乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.3房屋公共配套设施完善。4.2.4乙方须向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条交付时间5.1乙方应于本合同签订之日起X年内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。第六条质量保证6.1乙方对出售的房屋承担质量保证责任，自房屋交付之日起X年内，如出现质量问题，乙方负责维修或更换。6.2房屋主体结构质量保证期限为房屋交付之日起X年。6.3在质量保证期限内，因房屋质量问题造成的损失，乙方负责赔偿。第七条产权办理7.1乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，自甲方提交全部required材料之日起X日内办理完成。7.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用由甲方承担。7.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将《房屋所有权证》交付给乙方。第八条税费承担8.1甲方应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。8.2乙方应承担房屋交易过程中产生的营业税、土地增值税等税费。8.3双方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳各项税费。第九条违约责任9.1如乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房款的X%。9.2如甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的X%。9.3违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失。第十条争议解决10.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的变更或解除不影响双方already履行合同所取得的权利和利益。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的附件如下：13.2.1房屋平面图13.2.2房屋质量保证书13.2.3房屋交付确认书13.2.4甲方身份证复印件13.2.5乙方营业执照复印件第十四条合同附件14.1房屋预售许可证复印件14.2甲方户籍证明复印件14.3乙方土地使用权证复印件14.4房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、税务部门、物业公司等。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，并按照本合同的约定履行各自职责。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1在房屋交易过程中，如需第三方介入，应由甲方和乙方共同协商确定。2.1.2第三方介入应提前通知甲方和乙方，并征得双方同意。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应以书面形式明确介入事项、职责及期限。2.2.2第三方介入不得影响甲方和乙方的合同权利和义务。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。3.3第三方应保证其提供的服务符合专业标准，并对因其过错导致的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方或乙方签订的书面协议为准。4.2第三方不应直接参与甲方和乙方之间的交易，除非得到甲方和乙方的明确授权。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担责任。5.2除第三方与甲方或乙方另有约定外，第三方的责任限额为其收取的费用总额。5.3第三方对甲方和乙方造成的损失，应根据损失金额进行赔偿，但不超过其责任限额。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入所需的费用，应由甲方和乙方按照约定承担。6.2未经甲方和乙方同意，第三方不得收取任何额外费用。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方提前解除或终止合同的，应书面通知甲方和乙方。7.2第三方解除或终止合同时，应按照本合同约定承担相应责任。第八条争议解决8.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1第三方与甲方或乙方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。9.2合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的生效10.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。11.2本合同的附件如下：11.2.1第三方资质证明复印件11.2.2第三方与甲方或乙方签订的书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：房屋质量保证书附件3：房屋交付确认书附件4：甲方身份证复印件附件5：乙方营业执照复印件附件6：房屋预售许可证复印件附件7：甲方户籍证明复印件附件8：乙方土地使用权证复印件附件9：房屋买卖合同补充协议附件10：第三方资质证明复印件附件11：第三方与甲方或乙方签订的书面协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋平面图附件1应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。附件2：房屋质量保证书附件2应由乙方提供，保证房屋的质量符合国家相关标准，并承诺在一定期限内对房屋的质量问题负责维修或更换。附件3：房屋交付确认书附件3应在房屋交付时由甲方和乙方共同签署，确认房屋已按照合同约定交付。附件4：甲方身份证复印件附件4应作为甲方身份的证明文件，用于办理合同相关手续。附件5：乙方营业执照复印件附件5应作为乙方合法经营的有效证明文件。附件6：房屋预售许可证复印件附件6应证明乙方有权进行房屋预售，并确保房屋的合法性。附件7：甲方户籍证明复印件附件7应证明甲方的户籍情况，以便办理合同相关手续。附件8：乙方土地使用权证复印件附件8应证明乙方对房屋所在土地拥有合法使用权。附件9：房屋买卖合同补充协议附件9应包含合同未尽事宜的补充约定，由甲方、乙方和第三方共同签署。附件10：第三方资质证明复印件附件10应证明第三方的专业资质，确保其能够履行合同约定的职责。附件11：第三方与甲方或乙方签订的书面协议附件11应详细记录第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系，以及违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付房款。2.乙方未按合同约定交付房屋。3.第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房款的X%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方赔偿因房价上涨而造成的损失。2.若乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因延迟交房而造成的损失。3.若第三方未按合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因第三方违约而造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同：某购房者与开发商就一套位于郊区的别墅达成购买协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施第十二条双方声明12.1购房者声明12.2开发商声明第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2购房合同附件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：某郊区路号别墅1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中别墅主体面积为平方米，花园面积为平方米1.3房屋类型：独立别墅，带私家花园和车位第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：第三条开发商信息3.1开发商名称：某某房地产开发有限公司3.2开发商地址：某市区路号第四条购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币万元整4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付4.3付款时间：购房者应在签订合同时支付首付款，首付款支付后方能进行房屋登记和过户手续第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起个工作日内，开发商将房屋及附属设施交付给购房者5.2交付条件：房屋及附属设施应达到国家相关验收标准，具备居住条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定，达到居住安全、舒适、环保的要求6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面、门窗等主体结构及附属设施的保修期限为年6.3保修范围：保修范围内包括房屋主体结构、附属设施及公共部位，具体范围以附件为准第七条产权过户7.1过户时间：购房者应在国家规定的时间内完成房屋所有权转移登记手续7.2过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由购房者承担7.3过户手续：购房者应按照开发商提供的文件和资料，向相关部门申请办理过户手续第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未能按照合同约定支付房款或未能按时履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房款，从逾期之日起计算，每逾期一日，应支付购房总价款的万分之五作为违约金；（2）逾期履行合同约定的义务，应支付违约金人民币万元整。8.2开发商违约责任：开发商未能按照合同约定交付房屋或未能按时履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋，从逾期之日起计算，每逾期一日，应支付购房总价款的万分之五作为违约金；（2）逾期履行合同约定的义务，应支付违约金人民币万元整。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第十一条附加条款（1）墙面、天花板的涂料及壁纸应符合环保标准，无污染；（2）地板应为品牌实木地板，表面光滑，无划痕；（3）门窗应为品牌断桥铝合金门窗，密封性能良好；（4）厨房和卫生间应安装品牌橱柜、卫浴设施，符合使用标准；（5）室内应有完善的电路、水路、通讯、网络等设施。（1）绿化率不低于%；（2）设有健身房、游泳池、幼儿园等公共设施；（3）提供24小时安保服务；（4）具备完善的交通出行条件。第十二条双方声明12.1购房者声明：本人已充分了解房屋及附属设施的质量、外观、结构、性能等情况，对房屋的瑕疵和缺陷表示认可。12.2开发商声明：所开发的房屋及附属设施符合国家相关法律法规，具备居住条件，如有质量问题，将承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1房屋平面图：附件一，详细展示房屋的结构、尺寸、布局等情况。13.2购房合同附件：附件二，包括合同的审批文件、规划设计许可证、建筑工程施工许可证等相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或批准，甲方和乙方应遵守相关法律法规，并积极配合第三方的工作。2.2第三方介入的方式：第三方根据法律法规或本合同约定，参与合同履行过程，包括但不限于审批、监督、检验、评估等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和本合同约定，履行相关职责，确保合同的合法性和履行质量。3.2第三方应对其提供的服务或批准的结果承担责任，若因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方在任何形式的债务和责任。4.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，包括但不限于服务费、审批费等。第五条第三方介入的额外条款5.1若合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应根据本合同约定，额外签订相关补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2补充协议应详细界定第三方的服务内容、质量标准、费用支付、责任限额等。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或批准的结果承担有限责任，责任限额应根据法律法规和本合同约定确定。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的沟通和协作7.2甲方和乙方应按照第三方的工作要求，提供相关文件和资料，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1若有新的法律法规或政策规定，导致第三方介入的变更或解除，甲方和乙