农村房屋交换协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋交换协议书范本精选本合同目录一览第一条交换双方及房屋基本情况1.1交换双方的基本情况1.2交换房屋的基本情况第二条交换房屋的面积及四至2.1交换房屋的面积2.2交换房屋的四至第三条交换房屋的使用权及所有权3.1交换房屋的使用权3.2交换房屋的所有权第四条交换房屋的过户及税费4.1交换房屋的过户手续4.2交换房屋的税费承担第五条交换房屋的交付及验收5.1交换房屋的交付时间5.2交换房屋的验收标准第六条交换房屋的维修及保养6.1交换房屋的维修责任6.2交换房屋的保养责任第七条交换房屋的租金及支付方式7.1交换房屋的租金金额7.2交换房屋的支付方式第八条交换房屋的违约责任8.1交换房屋的违约情形8.2交换房屋的违约责任第九条交换房屋的争议解决9.1交换房屋的争议解决方式9.2交换房屋的争议解决机构第十条交换房屋的其他约定10.1交换房屋的其他事项10.2交换房屋的附件第十一条交换双方的签名及日期11.1交换双方的签名11.2交换双方的日期第十二条交换房屋的房产证及身份证复印件12.1交换房屋的房产证复印件12.2交换双方的身份证复印件第十三条交换房屋的补充协议13.1交换房屋的补充协议内容13.2交换房屋的补充协议签字第十四条交换房屋的解除合同条件14.1交换房屋的解除合同条件14.2交换房屋的解除合同程序第一部分：合同如下：第一条交换双方及房屋基本情况1.1交换双方的基本情况1.1.2交换甲方身份证号码：___________________1.1.3交换甲方地址：___________________1.1.5交换乙方身份证号码：___________________1.1.6交换乙方地址：___________________1.2交换房屋的基本情况1.2.1交换房屋的坐落：___________________1.2.2交换房屋的门牌号：___________________1.2.3交换房屋的面积：___________________平方米1.2.4交换房屋的户型：___________________1.2.5交换房屋的建筑结构：___________________1.2.6交换房屋的建造年代：___________________1.2.7交换房屋的房产证号：___________________第二条交换房屋的面积及四至2.1交换房屋的面积2.1.1甲方确认交换房屋的实际面积为___________________平方米。2.2交换房屋的四至2.2.1甲方保证交换房屋的四至清晰明确，不存在争议。具体四至如下：2.2.1.1北至：___________________2.2.1.2南至：___________________2.2.1.3东至：___________________2.2.1.4西至：___________________第三条交换房屋的使用权及所有权3.1交换房屋的使用权3.1.1甲方愿意将位于___________________的房屋交换给乙方使用。3.2交换房屋的所有权3.2.1乙方愿意将位于___________________的房屋交换给甲方所有。第四条交换房屋的过户及税费4.1交换房屋的过户手续4.1.1甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理交换房屋的过户手续。4.2交换房屋的税费承担4.2.1甲乙双方应按照相关法律法规，各自承担交换房屋过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于：4.2.1.1契税：___________________4.2.1.2印花税：___________________4.2.1.3土地增值税：___________________4.2.1.4个人所得税：___________________第五条交换房屋的交付及验收5.1交换房屋的交付时间5.1.1甲方应于___________________前将交换房屋交付给乙方使用。5.2交换房屋的验收标准5.2.1.1房屋结构安全：___________________5.2.1.2房屋设施齐全：___________________5.2.1.3房屋清洁卫生：___________________5.2.1.4房屋其他事项：___________________第六条交换房屋的维修及保养6.1交换房屋的维修责任6.1.1甲方应承担交换房屋在交付后的维修责任，确保房屋及设施的正常使用。6.2交换房屋的保养责任6.2.1乙方应承担交换房屋在日常使用中的保养责任，维护房屋及设施的良好状态。第七条交换房屋的租金及支付方式7.1交换房屋的租金金额7.1.1甲方应向乙方支付交换房屋的租金，租金金额为人民币___________________元/月。7.2交换房屋的支付方式7.2.1.1支付时间：每月___________________日前7.2.1.2支付方式：___________________（如银行转账、现金等）第八条交换房屋的违约责任8.1交换房屋的违约情形8.1.1甲方未按照约定时间交付交换房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币___________________元。8.1.2乙方未按照约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币___________________元。8.1.3甲乙双方未按照约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2交换房屋的违约责任8.2.1甲方未按照约定交付交换房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2.3甲乙双方未按照约定履行过户手续的，双方均有权解除本合同。第九条交换房屋的争议解决9.1交换房屋的争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2交换房屋的争议解决机构9.2.1甲乙双方同意将本合同争议提交___________________仲裁委员会进行仲裁。第十条交换房屋的其他约定10.1甲乙双方应共同维护交换房屋的安全，不得进行违法活动。10.2甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条交换双方的签名及日期11.1甲乙双方在此合同上签名或者盖章，以证明双方对本合同内容的确认。11.2甲乙双方签名或盖章日期为本合同生效日期。第十二条交换房屋的房产证及身份证复印件12.1甲方应向乙方提供交换房屋的房产证复印件，作为本合同附件。12.2甲方应向乙方提供身份证复印件，作为本合同附件。第十三条交换房屋的补充协议13.1甲乙双方可以在本合同签订后，就交换房屋的其他事项签订补充协议。13.2补充协议应由甲乙双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十四条交换房屋的解除合同条件14.1.1甲乙双方达成一致解除合同的书面协议。14.1.2交换房屋因政策等原因需要拆除或者征收。14.1.3甲乙双方因特殊情况需要解除合同。14.2交换房屋的解除合同程序14.2.1甲乙双方应书面提出解除合同的申请。14.2.2甲乙双方应按照本合同约定，办理交换房屋的过户手续。14.2.3甲乙双方应按照本合同约定，承担解除合同所产生的费用。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、税费缴纳机构等。1.2第三方介入的范围包括：1.2.1协助甲乙双方进行房屋交换的协商和沟通；1.2.2协助甲乙双方办理房屋过户、产权转移等手续；1.2.3协助甲乙双方缴纳税费、办理贷款等事宜；1.2.4提供房屋评估、咨询等服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行协助甲乙双方完成房屋交换的义务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在履行协助义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方应按照甲乙双方的要求，对房屋交换过程中的信息进行保密。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方提供的服务如需支付费用，甲乙双方应按照第三方提供的收费标准支付。3.2甲乙双方应按照双方约定的方式支付第三方服务费用，如需分期支付，应明确分期支付的期限和金额。第四条第三方介入的争议解决4.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更及解除5.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行协助义务的，应承担违约责任，具体违约金金额由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的权益保障7.1甲乙双方应保障第三方在履行协助义务过程中的合法权益，不得无故拖欠服务费用。7.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。8.2第三方在履行协助义务过程中，如与其他各方发生纠纷，不影响甲乙双方之间的房屋交换关系。第九条第三方的责任限额9.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方在签订合同时明确约定。9.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用，如有逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。第十条第三方介入的补充协议10.1甲乙双方与第三方如需签订补充协议，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。10.2补充协议应由甲乙双方与第三方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1甲方提供的交换房屋的房产证复印件，作为本合同附件。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3甲方应在合同签订后七个工作日内提供房产证复印件。附件二：身份证复印件2.1甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同附件。2.2身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.3甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内提供身份证复印件。附件三：房屋评估报告3.1第三方提供的交换房屋的评估报告，作为本合同附件。3.2评估报告应真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应在合同签订后十五个工作日内提供评估报告。附件四：过户手续清单4.1甲乙双方与第三方签订的过户手续清单，作为本合同附件。4.2过户手续清单应详细列出过户过程中所需提交的文件、材料和费用。4.3甲乙双方和第三方应在过户手续完成后，将过户手续清单作为本合同附件。附件五：税费缴纳清单5.1甲乙双方与第三方签订的税费缴纳清单，作为本合同附件。5.2税费缴纳清单应详细列出交换房屋过户过程中所需缴纳的税费项目、金额和支付方式。5.3甲乙双方和第三方应在税费缴纳完成后，将税费缴纳清单作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付交换房屋1.1示例说明：甲方应在合同签订后三个月内交付交换房屋，如甲方未能在约定时间内交付，则构成违约。1.2违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币________元。违约行为二：乙方未按照约定时间支付租金2.1示例说明：乙方应在每月________日前支付租金，如乙方未能在约定时间内支付，则构成违约。2.2违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币________元。违约行为三：甲乙双方未按照约定履行过户手续3.1示例说明：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理交换房屋的过户手续，如甲乙双方未能按照约定履行过户手续，则构成违约。3.2违