房产赠与协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产赠与协议精选范文本合同目录一览1.房产赠与协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.赠与人的义务与责任2.1义务2.2责任3.受赠人的权利与义务3.1权利3.2义务4.房产赠与的条件4.1赠与房产的合法性4.2赠与人的能力4.3受赠人的接受能力5.房产赠与的程序5.1赠与房产的评估5.2办理赠与手续5.3赠与房产的过户6.房产赠与的期限与方式6.1期限6.2方式7.房产赠与的税收问题7.1税收责任7.2税收减免8.房产赠与的变更与撤销8.1变更条件8.2撤销条件9.房产赠与的违约责任9.1赠与方的违约9.2受赠方的违约10.房产赠与的争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.房产赠与的效力11.1合同效力11.2房产赠与的生效条件12.房产赠与的解除12.1解除条件12.2解除程序13.房产赠与的继承问题13.1赠与房产的继承13.2赠与合同的继承14.房产赠与的其他事项14.1赠与房产的保险14.2赠与房产的维修保养第一部分：合同如下：第一条房产赠与协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议范围内的房产赠与，包括赠与房产的所有权、使用权及相关权益。赠与房产的范围内包括但不限于建筑物、附属设施、土地使用权等。第二条赠与人的义务与责任2.1义务赠与人应保证赠与房产的所有权归其所有，无任何抵押、债务、法律纠纷等权利瑕疵。赠与人应在赠与房产过户给受赠人之前，清偿所有债务，解除所有抵押。2.2责任赠与人应对因赠与房产存在的权利瑕疵或法律问题导致的第三人索赔、罚款、损失等承担全部责任。赠与人应对因赠与房产的瑕疵或问题给受赠人造成的损失承担赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务3.1权利受赠人接受赠与房产后，拥有赠与房产的所有权、使用权及相关权益。受赠人有权对赠与房产进行使用、出租、出售等行为。3.2义务受赠人应按照本协议约定的条件接受赠与房产。受赠人应负责赠与房产的日常维护、管理和维修，并承担相关费用。受赠人不得将赠与房产转让、抵押或设定其他权利负担，未经赠与人同意，不得进行重大改建。第四条房产赠与的条件4.1赠与房产的合法性赠与房产应符合国家法律法规的规定，具有合法的权属证明，如房产证、土地使用权证等。赠与房产不应属于违章建筑、拆迁范围内或其他不符合法律法规的房产。4.2赠与人的能力赠与人应具有完全民事行为能力，赠与房产不应为赠与人的配偶、子女或其他法定继承人依法继承的财产。赠与人应有能力履行赠与义务，无债务违约等不良信用记录。4.3受赠人的接受能力受赠人应具有完全民事行为能力，能够合法接受赠与房产。受赠人应具备相应的经济能力，能够承担赠与房产的日常维护、管理和维修等相关费用。第五条房产赠与的程序5.1赠与房产的评估赠与人应委托具有资质的房地产评估机构对赠与房产进行评估，并出具评估报告。评估报告应作为本协议的附件。5.2办理赠与手续赠与人和受赠人应共同向房产登记机构提交赠与申请，并按照相关法律法规和程序办理赠与手续。赠与手续包括但不限于提交身份证明、房产证、评估报告等文件。5.3赠与房产的过户赠与房产的过户应按照法律法规和房产登记机构的规定进行。赠与人和受赠人应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将赠与房产的所有权转让给受赠人。第六条房产赠与的期限与方式6.1期限本协议自双方签字之日起生效，赠与房产的过户手续应在协议生效后【过户期限】内完成。6.2方式本协议采取赠与的方式，赠与人将赠与房产的所有权无偿转让给受赠人。赠与人在赠与房产过户给受赠人之前，应保证赠与房产的权利瑕疵和合法性。受赠人在接受赠与房产后，应享有赠与房产的所有权和使用权。第八条房产赠与的变更与撤销8.1变更条件本协议一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更。若赠与人要求变更赠与房产的，应向受赠人提出书面变更请求，经受赠人同意后，双方应签订书面变更协议，并按照本协议的程序办理变更手续。8.2撤销条件赠与人可以在赠与房产过户给受赠人之前，随时撤销赠与。赠与人撤销赠与的，应向受赠人发出书面通知。赠与人在撤销赠与之前，应承担赠与房产的保管责任，并赔偿受赠人因赠与合同而产生的直接损失。第九条房产赠与的违约责任9.1赠与方的违约赠与人违反本协议的约定，导致赠与房产不能过户给受赠人的，赠与人应向受赠人支付违约金，违约金的标准为赠与房产评估价值的20%。9.2受赠方的违约受赠人违反本协议的约定，导致赠与房产不能过户给受赠人的，受赠人应向赠与人支付违约金，违约金的标准为赠与房产评估价值的20%。第十条房产赠与的争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决如双方调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十一条房产赠与的效力11.1合同效力本协议自双方签字或者盖章之日起生效。本协议的效力不受赠与房产是否过户的影响。11.2房产赠与的生效条件赠与房产的过户手续完成后，本协议即告生效。赠与房产过户手续的办理应按照本协议第五条的规定进行。第十二条房产赠与的解除12.1解除条件赠与房产过户完成后，除非双方协商一致，否则不得解除本协议。12.2解除程序如双方协商解除本协议的，应签订书面解除协议，并按照本协议的程序办理解除手续。第十三条房产赠与的继承问题13.1赠与房产的继承赠与房产的继承应按照《中华人民共和国继承法》的规定进行。赠与房产的继承人不影响本协议的效力。13.2赠与合同的继承本协议的继承应按照《中华人民共和国继承法》的规定进行。赠与合同的继承人不影响本协议的效力。第十四条房产赠与的其他事项14.1赠与房产的保险赠与人应在赠与房产过户给受赠人之前，将赠与房产的保险合同及保险单交给受赠人。赠与房产的保险费用由受赠人承担。14.2赠与房产的维修保养受赠人应负责赠与房产的日常维修保养。赠与房产的维修保养费用由受赠人承担。赠与人应在赠与房产过户给受赠人之前，向受赠人提供赠与房产的相关使用和维护说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方本协议中的第三方是指除甲乙方之外的参与本协议履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、房产登记机构、调解组织、诉讼机关等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、过户手续办理、争议调解、诉讼等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在房产赠与过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方应保持独立客观，不得损害甲乙双方的利益。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、协调解决争议等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，在本协议履行过程中，如涉及第三方的服务或介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方服务的内容、标准和费用等。3.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照法律法规和行业规范履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据法律法规和行业规范的规定确定。甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的责任限额，并在补充协议中予以约定。4.2责任限额的约定甲乙双方应与第三方签订补充协议，约定第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立承担其履行过程中的责任和义务，不得将责任转嫁给甲乙方。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应明确第三方介入后的权益划分。甲乙双方应确保第三方的介入不影响甲乙方之间的权益分配。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼解决如甲乙双方与第三方之间的争议无法通过协商和调解解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第七条第三方介入的效力7.1合同效力本协议中的第三方介入条款，自甲乙双方与第三方签订补充协议之日起生效。7.2第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件应按照甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。通常情况下，第三方介入的生效需满足法律法规和行业规范的要求。第八条第三方介入的解除8.1解除条件甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方介入的解除条件。通常情况下，第三方介入的解除需满足法律法规和行业规范的要求。8.2解除程序如满足解除条件，甲乙双方应与第三方协商解除补充协议。解除程序应按照补充协议的约定进行。第九条第三方介入的继承和转让9.1继承如第三方因继承等原因导致变更，甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。9.2转让如第三方因转让等原因导致变更，甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。第十条第三方介入的其他事项10.1保险如第三方介入涉及保险事项，甲乙双方应与第三方协商，明确保险的费用、范围和保险单的交付等事项。10.2维修保养如第三方介入涉及维修保养事项，甲乙双方应与第三方协商，明确维修保养的费用、标准和期限等事项。第十一条第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，应作为本协议的附件。补充协议的内容不得与本协议相抵触。第十二条第三方介入的履行和监督甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。甲乙双方应相互监督，确保第三方的介入符合法律法规和行业规范的要求。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产赠与协议附件二：房产评估报告附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：赠与房产的详细情况说明书附件六：第三方服务合同附件七：保险单复印件附件八：维修保养合同附件九：争议调解协议附件十：诉讼文件附件的详细要求和说明：附件一：房产赠与协议本协议是甲乙双方之间的主要合同文件，明确了甲乙双方的权利、义务和责任。附件二：房产评估报告房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，详细介绍了赠与房产的评估价值、评估依据和评估过程。附件三：房产证复印件赠与房产的房产证复印件，用于证明赠与房产的所有权归赠与人所有，无任何权利瑕疵。附件四：土地使用权证复印件赠与房产的土地使用权证复印件，用于证明赠与房产的土地使用权归赠与人所有，无任何权利瑕疵。附件五：赠与房产的详细情况说明书赠与房产的详细情况说明书，包括房产的位置、面积、结构、使用情况等详细信息。附件六：第三方服务合同第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确了第三方的职责、权利和义务。附件七：保险单复印件保险单复印件，用于证明赠与房产已经办理了相应的保险手续，保障赠与房产的安全。附件八：维修保养合同维修保养合同是甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确了维修保养的费用、标准和期限等事项。附件九：争议调解协议争议调解协议是甲乙双方在发生争议时，经过调解组织调解达成的协议。附件十：诉讼文件诉讼文件是甲乙双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提交的诉讼材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间完成赠与房产的过户手续。2.甲乙双方未按照约定履行赠与房产的维修保养义务。3.甲乙双方未按照约定支付赠与房产的保险费用。4.甲乙双方未按照约定支付第三方的服务费用。5.甲乙双方未按照约定履行争议解决程序。违约的责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间完成赠与房产的过户手续，应支付违约金，违约金的标准为赠与房产评估价值的20%。2.甲乙双方未按照约定履行赠与房产的维修保养义务，应承担维修保养费用。3.甲乙双方未按照约