手房无房本买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房无房本买卖合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3手房1.4无房本第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同公证书12.3房屋验收报告第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.2买受人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。1.3手房：指已办理产权登记，但在本次交易前尚未办理房产证的房屋。1.4无房本：指房屋所有权证尚未办理完毕的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/区县）_______（街道/小区）_______号，楼栋号：_______，楼层：_______，户型：_______。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米。2.3房屋结构：_______（房屋结构类型，如：混合结构、框架结构等）。2.4房屋现状：_______（描述房屋目前的使用状况、装修情况等）。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2如实提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件。3.1.3按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合约定标准。3.1.4协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照约定时间支付房价款，并承担相关费用。3.2.2接受房屋的现状，并承担房屋交付后的一切维修、养护责任。3.2.3协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2.4按照约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%。4.2.2买受人应于房屋过户完成后_______日内，向出卖人支付剩余的房价款。4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房价款。具体付款时间见附件一。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状和质量标准。5.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。6.1.2出卖人应对房屋的隐蔽工程、主体结构等进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。6.2维修责任划分6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。6.2.2房屋交付后，因买受人使用不当或自然损耗导致的维修费用，由买受人承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的_______%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的_______%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更内容应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第十条：合同的效力10.1合同生效条件：本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助。11.2物业费用结算：买受人应按照物业管理规定，结清房屋交付前的物业费用。如存在物业押金，买受人应在物业费用结算后，将押金退还出卖人。11.3家具家电归属：本合同约定之外的家具、家电等物品，归买受人所有。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并协助买受人办理过户手续。12.2房屋买卖合同公证书：本合同经公证机关公证后生效。12.3房屋验收报告：出卖人应向买受人提供房屋验收报告。第十三条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条：合同签订地点本合同在_______（城市/区县）_______（街道/小区）_______号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其服务结果承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序：在房屋买卖过程中，如需要第三方提供服务，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务要求：第三方应按照甲乙双方的要求及合同约定，完成相关服务，并保证服务质量和效率。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙双方应按照合同约定，承担第三方服务的相关费用。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方服务完成后，按照合同约定及时支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任，以其收取的服务费为限。若第三方服务导致甲乙双方损失超过服务费的，第三方不承担超出部分的责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲方权利义务：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并保证服务质量和效率。甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方权利义务：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并保证服务质量和效率。乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第六条：第三方与甲乙双方的沟通与协作6.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和资料。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方服务合同的签订与履行8.1甲乙双方应与第三方签订书面的服务合同，明确服务内容、费用、时间等条款。8.2甲乙双方应按照服务合同的约定，履行各自的权利义务。第九条：第三方服务合同的变更与解除9.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除服务合同。变更或解除应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。第十条：第三方服务合同的效力10.1服务合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。10.2服务合同在履行完毕所有条款后终止。第十一条：第三方服务合同的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1要求：房屋所有权证作为房屋权属的法定证明，是本合同的重要附件。出卖人应保证房屋所有权证的真实性、合法性，并确保证照齐全有效。1.2说明：房屋所有权证复印件应清晰，包含房屋所有权人、房屋位置、证号等信息。原件由出卖人保留，复印件交买受人存档。附件二：房屋买卖合同公证书2.1要求：合同公证书是对合同双方权利义务的法定证明，具有法律效力。合同双方应共同向公证机关申请合同公证。2.2说明：公证书应包含合同的主要内容，双方签字或盖章的合同原件，以及公证机关的公证词。附件三：房屋验收报告3.1要求：房屋验收报告是对房屋现状的专业评价，包括房屋的结构、设备、设施等的检查结果。3.2说明：验收报告应由具有资质的检测机构出具，报告应详细记录房屋的验收情况，包括存在的问题及整改措施。附件四：中介服务合同4.1要求：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据，应明确中介方的服务内容、范围、费用等。4.2说明：中介服务合同应由中介方与甲乙双方签订，合同应详细列出中介方的义务和责任，以及违约行为的处理方式。附件五：过户手续费用清单5.1要求：过户手续费用清单详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。5.2说明：清单应由过户机构提供，买受人应按照清单支付相应费用。费用支付后，由过户机构出具正式发票。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，