2024年二手房买卖合同中的甲方房屋情况说明书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的甲方房屋情况说明书2本合同目录一览1.甲方房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.甲方房屋现状2.1房屋装修情况2.2房屋使用情况2.3房屋存在的问题2.4房屋附属设施3.甲方房屋产权情况3.1房屋所有权性质3.2房屋所有权归属3.3房屋土地使用权归属3.4房屋是否有抵押3.5房屋是否有租赁4.甲方房屋交易条件4.1房屋交易价格4.2房屋交易方式4.3房屋交易时间4.4房屋交易税费承担5.甲方房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收方式6.甲方房屋售后服务6.1房屋保修期限6.2房屋维修服务6.3房屋售后服务联系方式7.甲方房屋交易过程中的义务与责任7.1甲方提供真实房屋信息的义务7.2甲方协助办理交易手续的义务7.3甲方承担房屋质量问题的责任8.乙方购买房屋的义务与责任8.1乙方按时支付房屋交易价的义务8.2乙方协助办理交易手续的义务8.3乙方承担房屋使用过程中的责任9.合同违约及违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算方式10.合同争议解决方式10.1双方协商解决10.2向房地产交易管理部门投诉10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同约定的其他事项12.1房屋交易过程中的费用承担12.2房屋交易过程中的保密事项12.3房屋交易完成后的其他事宜13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条甲方房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，甲方房屋位于第层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中甲方房屋面积为平方米1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.5房屋土地使用权证号：京国土用（朝）字第号第二条甲方房屋现状2.1房屋装修情况：甲方房屋为精装修，主要包括客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等，家具家电齐全2.2房屋使用情况：甲方房屋目前处于空置状态2.3房屋存在的问题：经双方现场查看，甲方房屋目前不存在影响居住的重大质量问题2.4房屋附属设施：甲方房屋附属设施包括绿化、健身设施、停车场等第三条甲方房屋产权情况3.1房屋所有权性质：住宅3.2房屋所有权归属：甲方3.3房屋土地使用权归属：甲方3.4房屋是否有抵押：截至本合同签订之日，甲方房屋不存在抵押情况3.5房屋是否有租赁：截至本合同签订之日，甲方房屋不存在租赁情况第四条甲方房屋交易条件4.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2房屋交易方式：现金购买4.3房屋交易时间：双方约定在年月日前完成房屋交易过户手续4.4房屋交易税费承担：按照法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费第五条甲方房屋交付及验收5.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，甲方将房屋交付给乙方5.2房屋交付条件：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理完毕所有交付手续5.3房屋验收标准：按照《中华人民共和国住宅质量保证条例》及相关法律法规规定执行5.4房屋验收方式：双方共同进行现场验收，确认房屋符合交付条件后签署《房屋验收确认书》第六条甲方房屋售后服务6.1房屋保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年6.2房屋维修服务：在保修期内，甲方负责对房屋进行维修，所产生的费用由甲方承担6.3房屋售后服务联系方式：甲方提供指定的联系方式，以便乙方在售后服务期间进行咨询和联系第七条甲方房屋交易过程中的义务与责任7.1甲方提供真实房屋信息的义务：甲方应当向乙方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报7.2甲方协助办理交易手续的义务：甲方应协助乙方办理房屋交易过户等相关手续7.3甲方承担房屋质量问题的责任：如甲方房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任第八条乙方购买房屋的义务与责任8.1乙方按时支付房屋交易价的义务：乙方应按照本合同约定的价格和时间节点，按时向甲方支付房屋交易价款8.2乙方协助办理交易手续的义务：乙方应协助甲方办理房屋交易过户等相关手续8.3乙方承担房屋使用过程中的责任：自房屋交付之日起，乙方承担房屋使用过程中的各项责任和风险第九条合同违约及违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失9.3违约金的计算方式：违约金为本合同约定的房屋交易价格的%，具体金额双方另行约定第十条合同争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议10.2向房地产交易管理部门投诉：如双方协商不成，乙方可以向房地产交易管理部门投诉10.3向人民法院提起诉讼：如投诉无法解决问题，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议11.3合同解除条件：合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致第十二条合同约定的其他事项12.1房屋交易过程中的费用承担：除本合同约定的交易价格外，其他费用（如过户税费、物业费等）由双方协商承担12.2房屋交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密12.3房屋交易完成后的其他事宜：如房屋交付、产权转移等，双方应按照本合同的约定和法律法规的规定办理第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或者盖章之日起生效。合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方之间的房屋交易过程中，第三方根据其职责和本合同的约定，参与并协助完成房屋交易的相关手续。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同的约定和法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋交易过程。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并确保甲乙方的权益不受损害。2.3第三方在履行其职责时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。3.3第三方对甲乙方提供的房屋信息、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过本合同约定的房屋交易价格的%。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，仅限于第三方在履行其职责过程中的过错行为，不包括甲乙方自身的过错。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因法律法规变化、政策调整等原因导致的损失。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入：中介方负责为甲乙方提供房源信息、市场行情咨询、协商谈判等服务，并收取中介费。中介费的计算方式及支付时间由双方另行约定。5.2评估方介入：评估方负责对甲方房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲方承担。5.3过户代理机构介入：过户代理机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续，并收取相应的代理费。代理费的计算方式及支付时间由双方另行约定。5.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：第三方根据本合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易过程，但不对甲乙方的房屋交易价格、交易方式等事项进行干预。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行其职责时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，也不得对甲乙方的决策进行指导或者影响。6.3第三方与甲乙方的划分：第三方仅为甲乙方提供服务，不参与甲乙方之间的房屋交易价款结算。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可以向房地产交易管理部门投诉。7.3如投诉无法解决问题，甲乙方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更必须经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件：合同的解除必须符合法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。第九条第三方介入后的合同生效、失效及续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。9.2合同失效条件：本合同在履行完毕后失效。9.3合同续约条件：如需续约，甲乙方应在本合同失效前书面协商一致，并签署新的合同。第十条第三方介入后的其他事宜10.1甲乙方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行合同义务。10.2甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。10.3甲乙方应按照本合同的约定，承担合同违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：房屋交易税费清单附件七：房屋评估报告复印件附件八：房屋过户代理协议复印件附件九：贷款合同复印件附件十：中介服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为甲方房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为甲方房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件三：房屋所有权转移登记申请书说明：此附件为甲乙双方提交的房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权从甲方转移至乙方。附件四：房屋所有权转移登记证明复印件说明：此附件为房屋所有权转移登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已经从甲方转移至乙方。附件五：房屋买卖合同复印件说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋交易的具体内容。附件六：房屋交易税费清单说明：此附件为甲乙双方房屋交易过程中产生的税费清单，用于明确税费的承担方及金额。附件七：房屋评估报告复印件说明：此附件为甲方房屋的评估报告复印件，用于证明房屋的价值。附件八：房屋过户代理协议复印件说明：此附件为甲乙双方与过户代理机构签订的房屋过户代理协议的复印件，用于明确过户代理机构的职责及服务费用。附件九：贷款合同复印件说明：此附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购买房屋的具体情况。附件十：中介服务合同复印件说明：此附件为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容及服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及