二零二四年度商铺租赁合同样本：含租金、租期、维修等2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同样本：含租金、租期、维修等本合同目录一览第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额1.3租金支付方式及时间第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担第四条使用范围4.1承租人的使用范围4.2禁止使用的活动第五条租金调整5.1租金调整条款5.2租金调整的方式第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的违约金第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条保险8.1承租人的保险责任8.2保险费用的承担第九条转租9.1承租人的转租权9.2转租的条件第十条担保10.1担保人及担保范围10.2担保的解除第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于甲方拥有的商业综合体内，具体位置详见附件一。1.1.2商铺的面积为____平方米，甲方应保证商铺的实际面积不少于合同约定的面积。1.2租金金额1.2.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.2.2租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.2.3租金支付金额和支付时间如有变更，需双方协商一致并书面确认。1.3租金支付方式及时间1.3.1承租人应按照1.2.2约定的时间，通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。1.3.2若承租人未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。1.3.3租金支付凭证应由承租人保存，以备日后核查。第二条租期2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2若双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1如双方未书面约定续约，本合同租赁期满后自动终止。2.2.2租赁期满后，承租人应按照本合同约定的方式迁出商铺。2.3续租条款2.3.1若双方同意续约，续约后的租金、租期等条款应由双方另行协商确定。2.3.2续约后的租赁合同应在本合同租赁期满前一个月内签订。第三条维修责任3.1出租人的维修责任3.1.1甲方负责对商铺及商铺内的设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。3.1.2甲方应在接到承租人通知后的七个工作日内，对商铺及商铺内的设施进行维修或更换。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人应负责商铺内部的日常维护和清洁工作。3.2.2承租人对商铺内部进行的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。3.3维修费用承担3.3.1因甲方原因导致的商铺及商铺内设施损坏，维修费用由甲方承担。3.3.2因承租人原因导致的商铺及商铺内设施损坏，维修费用由承租人承担。3.3.3因不可抗力导致的商铺及商铺内设施损坏，维修费用按照双方协商确定的方式承担。第四条使用范围4.1承租人的使用范围4.1.1承租人只能将商铺用于合同约定的目的，不得从事合同约定以外的经营活动。4.1.2承租人不得改变商铺的使用性质，不得擅自转租或转让商铺。4.2禁止使用的活动4.2.1承租人不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。4.2.2承租人不得在商铺内进行影响商铺正常使用的装修或改造。第五条租金调整5.1租金调整条款5.1.1本合同租金在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。5.1.2租金调整应按照市场行情和甲方实际成本的变动进行，调整的幅度不应超过市场平均水平的合理范围。5.2租金调整的方式5.2.1租金调整的方式应由双方协商确定，并在合同中书面约定。5.2.2租金调整的周期和幅度应合理，不应影响承租人的正常经营。第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.1.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。6.1.2提前解除合同的违约金为应付租金的____%，由违约方支付。6.2提前解除合同的违约金6.2.1若承租人提前解除合同，除支付违约金外，还应承担由此产生的一切费用和损失。6.2.2若甲方提前解除合同，应按照市场价格第八条保险8.1承租人的保险责任8.1.1承租人应按照甲方的要求，在租赁期内投保财产保险，并将甲方作为第一受益人。8.1.2保险费用由承租人承担，保险金额不得低于本合同约定的商铺价值。8.2保险费用的承担8.2.1承租人应在租赁开始日期前办理完毕保险手续，并提交保险单据给甲方备案。8.2.2保险单据如有变更，承租人应在五个工作日内通知甲方，并提交最新的保险单据。第九条转租9.1承租人的转租权9.1.1未经甲方书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。9.1.2承租人转租商铺的，应与第三方签订书面转租协议，并按照本合同的约定向甲方支付租金。9.2转租的条件9.2.1承租人转租商铺的，应保证第三方的经营活动符合甲方对商铺使用的限制性规定。9.2.2承租人转租商铺的，应承担因第三方经营活动导致的一切责任。第十条担保10.1担保人及担保范围10.1.1承租人为自然人的，由其配偶或父母作为担保人。10.1.2承租人为法人的，由其法定代表人或主要负责人作为担保人。10.1.3担保人同意为承租人的租赁债务提供担保，担保范围包括租金、违约金、损害赔偿金等。10.2担保的解除10.2.1担保人在承租人履行完毕本合同约定的全部债务后，有权要求解除担保。10.2.2担保人解除担保的，应向甲方提交书面解除担保申请，并经甲方同意后生效。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点11.2.1双方同意本合同签订地为争议解决的地点。11.2.2双方应遵守当地的法律和法规，按照法院的判决执行。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定无效，但不影响其他条款的效力。12.2法律变更的影响12.2.1如果法律变更导致本合同的任何条款变得无效或不合理，双方应协商修改该条款，以适应新的法律要求。12.2.2双方应遵守法律变更后的法律规定，并按照新的法律规定履行本合同。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.1.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.1.2除非双方另有约定，本合同的修改和补充构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。13.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定的方式迁出商铺，并承担由此产生的一切费用。第十四条合同的生效14.1合同的签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期14.2.1本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。14.2.2本合同的生效日期为本合同规定的租赁开始日期。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介方、担保人、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入本合同的，应为本合同的当事人之一，并具备独立承担法律责任的能力。2.2第三方介入本合同的，应明确其在合同中的角色和权益，并承担相应的义务。2.3第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确其与甲乙双方的权利义务关系。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的，对其在合同履行过程中的行为承担有限责任。3.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中的权益。3.3第三方在履行合同过程中违反本合同的，应承担违约责任，并按照本合同约定的方式进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同的，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。4.3甲乙双方在履行合同过程中，有权要求第三方履行其合同义务，并承担相应责任。第五条第三方违约处理5.2第三方在履行合同过程中出现违约行为的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。5.3第三方违约导致甲乙双方损失的，应按照本合同约定的方式进行赔偿。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。6.2甲乙双方在履行合同过程中，不得擅自将第三方排除在外，影响第三方的权益。6.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并保护其合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入本合同的，如需变更或解除合同的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方在履行合同过程中出现法定解除情形的，应按照合同约定和法律规定办理解除手续。7.3第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙双方造成的损失，并按照本合同约定的方式进行赔偿。第八条第三方信息的披露8.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其真实身份和联系方式。8.2第三方在履行合同过程中，应保持信息的真实、准确、完整，并接受甲乙双方的查询。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同的，其合同效力应为本合同的组成部分，与甲乙双方具有同等法律效力。9.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定的条款，并接受甲乙双方的约束。第十条争议解决10.1第三方介入本合同的，如发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和变更11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定无效，但不影响其他条款的效力。11.3如法律变更影响本合同的效力，双方应协商修改该条款，以适应新的法律要求。第十二条其他条款12.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2除非双方另有约定，本合同的修改和补充构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细说明：本附件应包含商铺在商业综合体中的具体位置和面积布局，以及商铺的可进入路径和周边设施。附件二：租金支付证明文件详细说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明租金支付的合法性和准确性。附件三：租赁期内商铺保险单据详细说明：本附件应包含租赁期内商铺的保险单据，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：转租协议详细说明：本附件应包含承租人转租商铺的协议，包括转租方的身份信息、转租期限、转租租金等。附件五：商铺内部装修改造方案详细说明：本附件应包含承租人对商铺内部进行装修或改造的方案，包括装修风格、材料选择、施工进度等。附件六：第三方担保人身份证明文件详细说明：本附件应包含第三方担保人的身份证明文件，如身份证复印件、营业执照副本等。附件七：争议解决所需的相关法律文件详细说明：本附件应包含用于解决争议可能需要的法律文件，如授权委托书、诉状模板等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租金支付违约2.租赁期限违约3.维修责任违约4.使用范围违约5.租金调整违约6.提前解除合同违约7.保险责任违约8.转租违约9.担保责任违约10.争议解决违约责任认定标准：1.租金支付违约：未按照合同约定的时间、金额支付租金，或未提供租金支付证明文件。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求承租人支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租赁期限违约：提前解除合同或延期续约未经甲方书面同意。示例说明：如果承租人未经甲方书面同意，提前解除合同，应支付提前解除合同的违约金，违约金为应付租金的____%。3.维修责任违约：未按照合同约定履行维修责任，导致商铺及商铺内设施损坏。示例说明：如果甲方未能在接到承租人通知后的七个工作日内，对商铺及商铺内的设施进行维修或更换，应承担由此产生的一切费用。4.使用范围违约：承租人未按照合同约定的目的使用商铺，或擅自转租或转让商铺。示例说明：如果承租人未按照合同约定的目的使用商铺，甲方有权要求承租人立即改正，并承担由此产生的一切费用。5.租金调整违约：未按照合同约定的方式进行租金调整。示例说明：如果租金调整未按照市场行情和甲方实际成本的变动进行，甲方有权要求承租人支付合理的租金调整金额。6.提前解除合同违约：未经甲方书面同意，承租人提前解除合同。示例说明：如果承租人提前解除合同，除支付违约金外，还应承担由此产生的一切费用和损失。7.保险责任违约：承租人未能按照甲方的要求，在租赁期内投保财产保险。示例说明：如果承租人未能在租赁开始日期前办理完毕保险手续，甲方有权要求承租人立即办理，并承担由此产生的一切费用。8.转租违约：承租人未按照合同约定的条件转租商铺。示例说明：如果承租人未征得甲方书面同意，擅自转租商铺，应承担违约责任，并支付违约金。9.担保责任违约：第三方担保人未按照合同约定履行担保责任。10.争议解决违约：未按照合同约定的方式解决争议。示例说明：如果双方未通过友好协商解决争议，而直接提起诉讼，甲方有权要求乙方承担因此产生的诉讼费用。全文完。二零二四年度商铺租赁合同样本：含租金、租期、维修等1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间第五条维修条款5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔第七条转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1遵守法律法规11.2合同效力第十二条其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3保密条款第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积：商铺的总面积为【占地面积】平方米。1.3商铺用途：乙方只能将该商铺用于【经营范围】业务，不得用于其他非法用途。第二条租期2.1租赁开始日期：租赁合同自【开始日期】起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至【结束日期】止。2.3租赁期限：租赁期限为【年数】年。第三条租金3.1租金金额：乙方应按月支付甲方租金，租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁月的【规定日期】前支付租金。第四条租金调整4.1租金调整方式：租金将根据市场行情和甲方实际情况进行调整，具体调整方式如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】；（2）如遇特殊情况，甲方有权提前一个月通知乙方调整租金。4.2租金调整时间：租金调整将于每满一年时进行。第五条维修条款5.1出租人维修责任：甲方负责商铺及其附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应合理使用商铺及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或委托第三方鉴定。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并通知甲方。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前【规定天数】天书面通知甲方。8.2提前终止合同的违约金：乙方提前终止合同时，应支付给甲方提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第九条违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。9.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【法院名称】。第十一条法律法规11.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事任何非法活动。11.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他条款12.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。12.3保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1商铺平面图：为本合同附件，用于标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议：为本合同附件，对合同中未涉及的事项进行补充规定。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点：本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息：甲方（出租人）：【甲方名称】授权代表：【授权代表姓名】乙方（承租人）：【乙方名称】授权代表：【授权代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入本合同的履行。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙方双方同意，并以书面形式确认。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，确保服务或协助的质量和效率。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质和风险进行约定。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用和赔偿。4.2第三方权益保障：甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用或拒绝履行赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，确保符合甲方的要求。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供优质的服务或协助，确保乙方权益的实现。第六条第三方违约处理6.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：在合同履行期间，第三方如因特殊原因需解除合同时，应提前【规定天数】天书面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第八条第三方变更8.1第三方变更条件：当第三方因故需变更合同主体时，应提前【规定天数】天书面通知甲乙方。8.2第三方变更后果：第三方变更后，新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。9.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方应协助第三方解决在履行合同过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同附件中增加第三方介入的附加条款。10.2附加条款内容：附加条款应详细规定第三方的权利、义务、责任限额等。第十一条第三方介入的说明11.1第三方介入说明：本合同中的第三方介入说明用于明确第三方与其他各方的责任划分和权益保障。11.2第三方介入说明内容：第三方介入说明应详细界定第三方的概念、责权利以及与其他各方的关系。第十二条第三方介入的修正12.1修正条件：当本合同在履行过程中出现新的第三方介入情况时，甲乙方有权对合同进行修正。12.2修正方式：甲乙方应以书面形式对本合同进行修正，并经双方签字盖章确认。第十三条第三方介入的争