住宅及地下室买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅及地下室买卖合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅及地下室1.4合同签订日期第二条住宅及地下室的描述2.1位置及面积2.2结构及使用性质2.3共有及独立设施第三条买卖价格及支付方式3.1住宅及地下室的总价3.2支付方式及期限3.3定金及支付日期3.4贷款及利率第四条交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及程序4.3质量问题及处理第五条产权过户及登记5.1过户责任及费用5.2产权登记时间及费用5.3权属证书的领取第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3维修责任及费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件及程序7.2解除条件及后果第八条违约责任及赔偿8.1出卖人的违约行为8.2买受人的违约行为8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条合同的附件11.1住宅及地下室的相关资料11.2付款凭证及收据11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的继承第十三条合同的修订13.1修订条件及程序13.2修订内容的生效第十四条合同的解除与终止14.1解除与终止的条件14.2解除与终止的后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同签订日期：本合同签订日期为（签订日期）。第二条住宅及地下室的描述2.1位置及面积：住宅及地下室位于（地址），占地面积（占地面积）平方米，住宅面积（住宅面积）平方米，地下室面积（地下室面积）平方米。2.2结构及使用性质：住宅及地下室的结构为（结构类型），使用性质为（使用性质，如住宅、商业等）。2.3共有及独立设施：住宅及地下室内的共有设施有（列举共有设施），独立设施有（列举独立设施）。第三条买卖价格及支付方式3.1住宅及地下室的总价：人民币（大写金额）（小写金额）。3.2支付方式及期限：买受人应按照本合同约定的付款计划，以（支付方式，如现金、转账等）支付住宅及地下室的总价。3.3定金及支付日期：买受人应在本合同签订之日起（支付日期）内支付人民币（大写金额）（小写金额）作为定金。3.4贷款及利率：买受人如需贷款购买住宅及地下室，应自行向金融机构申请，并承担贷款利率及还款责任。第四条交付及验收4.1交付时间及地点：出卖人应在本合同约定的交付日期，将住宅及地下室交付给买受人，交付地点为（地址）。4.2验收标准及程序：买受人应按照我国相关法律法规及行业标准，对住宅及地下室进行验收。验收不合格的，出卖人应按照本合同的约定承担责任。4.3质量问题及处理：如住宅及地下室存在质量问题，买受人应在验收合格后（质保期内）向出卖人提出，出卖人应在（处理期限）内予以修复或按本合同约定承担赔偿责任。第五条产权过户及登记5.1过户责任及费用：出卖人应承担住宅及地下室产权过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2产权登记时间及费用：买受人应在本合同约定的过户日期，向不动产登记机构申请产权登记，承担相关费用。5.3权属证书的领取：买受人应在产权登记完成后，向不动产登记机构领取权属证书。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容：出卖人应提供住宅及地下室的售后服务，包括（列举售后服务内容）。6.2保修期限及范围：住宅及地下室在保修期内出现的质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。保修期限自交付之日起计算，期限为（保修期限）。6.3维修责任及费用：如住宅及地下室出现维修问题，买受人应承担维修费用。如属于质量问题，出卖人应承担维修费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件及程序：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件及后果：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第八条违约责任及赔偿8.1出卖人的违约行为：出卖人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括（列举违约行为及后果）。8.2买受人的违约行为：买受人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括（列举违约行为及后果）。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为（法院名称）。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在（终止条件）时终止。10.3合同延续条件：本合同在终止后，如双方同意继续履行，可签订书面延续协议。第十一条合同的附件11.1住宅及地下室的相关资料：包括（列举资料名称）。11.2付款凭证及收据：包括（列举付款凭证及收据名称）。11.3其他相关文件：包括（列举其他相关文件名称）。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：包括（列举双方的其他权利和义务）。12.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的继承：本合同在（继承条件）时，其权利义务由（继承人）继承。第十三条合同的修订13.1修订条件及程序：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订内容的生效：修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的解除与终止14.1解除与终止的条件：本合同在（解除与终止条件）时，双方同意解除或终止合同。14.2解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于（列举介入事项），需经双方协商一致并签订书面同意书。2.2介入程序：第三方介入前，应向甲乙方提交详细的服务方案和收费标准，并经甲乙方双方同意后方可进行。第三条第三方服务的范围及责任3.1服务范围：第三方根据本合同的约定，提供（列举服务内容）等服务。3.2责任界定：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第四条第三方收费及支付方式4.1收费标准：第三方提供的服务费用，应根据双方协商确定的收费标准计算。4.2支付方式：买受人应按照双方约定，以（支付方式，如现金、转账等）支付第三方服务费用。4.3支付期限：买受人应在本合同约定的期限内支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为（金额）元。5.2责任限制：第三方不对本合同以外的任何事项承担责任，包括但不限于（列举限制事项）。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间建立的是服务合同关系。6.2第三方与合同的关联：第三方提供的服务，不代表其成为本合同的当事人，本合同的履行仍由甲乙方承担。第七条第三方介入的终止条件及程序7.1终止条件：本合同履行完毕后，或甲乙方协商一致决定终止第三方服务时，第三方介入终止。7.2终止程序：甲乙方应书面通知第三方，第三方应在（终止期限）内完成相关手续，确保本合同的顺利履行。第八条第三方信息的保密及保护8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得向任何第三方披露。8.2保护责任：第三方应对甲乙方提供的资料和信息进行保护，防止泄露或损坏。第九条第三方服务的评价及反馈9.1评价标准：甲乙方应对第三方提供的服务质量和服务态度进行评价。9.2反馈方式：甲乙方可通过书面形式向第三方提供服务反馈，第三方应对反馈内容进行核实并改进。第十条第三方服务瑕疵的处理10.1瑕疵定义：本合同约定的第三方服务存在不符合服务标准或约定内容的情况。10.2处理方式：甲乙方应书面通知第三方，第三方应在（处理期限）内予以改进或修复。第十一条第三方服务未履行的处理11.1未履行定义：第三方未按照本合同约定提供服务的情况。11.2处理方式：甲乙方应书面通知第三方，并要求第三方在（处理期限）内履行服务义务。第十二条第三方服务违约的处理12.1违约定义：第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的情况。12.2处理方式：甲乙方应书面通知第三方，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于（列举违约责任）。第十三条第三方服务纠纷的解决13.1纠纷定义：甲乙方与第三方之间因服务事项产生的争议。13.2解决方式：双方可通过协商解决，协商不成时，可选择（解决途径，如调解、仲裁、诉讼等）解决。第十四条第三方服务合同的附件14.1附件内容：包括（列举附件内容），作为本合同的组成部分。第十五条第三方服务合同的修订及终止15.1修订条件：本合同的修订需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。15.2终止条件：本合同的终止需经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第十六条第三方服务合同的效力16.1效力范围：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。16.2效力期限：本合同的效力至（终止日期）止。第十七条第三方服务合同的继承17.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅及地下室的相关资料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3住宅设计图纸1.4地下室设计图纸1.5住宅及地下室现状照片附件二：付款凭证及收据2.1定金支付凭证2.2首付款支付凭证2.3贷款还款凭证2.4尾款支付凭证附件三：其他相关文件3.1住宅及地下室买卖合同3.2第三方服务合同3.3评估报告3.4维修记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付住宅及地下室。2.出卖人提供的住宅及地下室质量不符合合同约定。3.出卖人未按照合同约定履行售后服务义务。4.买受人未按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定履行验收义务。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接经济损失。2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失。示