2024二手住宅交易过程中的物业交割合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅交易过程中的物业交割合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3物业：位于_______的二手住宅，房产证号：_______第二条：物业交割时间及地点2.1物业交割时间：_______年_______月_______日2.2物业交割地点：_______第三条：物业交割内容3.1甲方应将物业及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2乙方应接收并同意按照约定时间办理物业交割手续。第四条：物业交割前的准备4.1甲方应在物业交割前完成物业各项费用结算，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。4.2甲方应保证物业在交割时符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。第五条：物业交割过程中的配合5.1甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于房产过户、户籍迁移等。5.2乙方应按照约定时间支付购房款及交易过程中的相关费用。第六条：物业交割后的责任6.1物业交割后，甲方不再承担物业及附属设施的任何维修、更换责任。6.2物业交割后，乙方应承担物业及附属设施的日常维护、管理和使用责任。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间完成物业交割的，应支付违约金_______元给乙方。8.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金_______元给甲方。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：合同签订地点_______第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3物业：位于_______的二手住宅，房产证号：_______第二条：物业交割时间及地点2.1物业交割时间：_______年_______月_______日2.2物业交割地点：_______第三条：物业交割内容3.1甲方应将物业及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2乙方应接收并同意按照约定时间办理物业交割手续。第四条：物业交割前的准备4.1甲方应在物业交割前完成物业各项费用结算，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。4.2甲方应保证物业在交割时符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。第五条：物业交割过程中的配合5.1甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于房产过户、户籍迁移等。5.2乙方应按照约定时间支付购房款及交易过程中的相关费用。第六条：物业交割后的责任6.1物业交割后，甲方不再承担物业及附属设施的任何维修、更换责任。6.2物业交割后，乙方应承担物业及附属设施的日常维护、管理和使用责任。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间完成物业交割的，应支付违约金_______元给乙方。8.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金_______元给甲方。8.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：合同的履行和监督11.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2双方同意本合同的履行接受_______（第三方机构）的监督。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2本合同的转让不得影响合同的履行和双方的权利义务。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：_______14.2乙方联系方式：_______14.3双方应确保联系方式的准确性和及时更新，以便履行合同过程中的沟通与联系。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等，双方特此约定如下：第十五条：第三方介入的约定15.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。15.2第三方介入的目的、范围、职责和权限由双方共同确定，并书面通知对方。15.3第三方介入的费用由双方协商承担，或按照双方约定的方式分摊。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方应按照双方的约定履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2第三方应对其在履行职责过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密，除非法律有明确规定。16.3第三方对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方的损失由违约方承担。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定的金额或方式确定。17.2甲方和乙方同意，第三方责任限额的确定应考虑第三方的服务内容、性质、风险等因素。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲方、乙方的任何承诺或指示，均视为对双方的共同承诺或指示。18.3甲方和乙方对第三方的任何支付，均不影响双方对彼此的支付义务。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入的目的已经实现，或合同约定的服务期限已届满。19.2甲方和乙方共同书面同意终止第三方的介入。19.3第三方因违反约定被甲方或乙方解除介入资格。第二十条：第三方介入的替代20.1如第三方未能履行其约定职责，或未能达到甲乙双方的满意度，甲方和乙方有权选择替代的第三方。20.2替代的第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的责任。20.3甲方和乙方应在选择替代的第三方前，征得对方的同意。第二十一条：第三方介入的告知义务21.1甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、职责和权限等告知对方。21.2甲方和乙方应确保第三方在履行其职责过程中，及时向对方通报相关信息。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方和乙方就第三方的违约行为向对方提出的索赔，应提供充分的证据。第二十三条：其他约定23.1本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并书面确认。23.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业附属设施清单附件三：家具、家电清单附件四：物业费用结算证明附件五：物业交割手续办理指南附件六：房产过户申请表附件七：户籍迁移申请表附件八：物业交割确认书附件九：违约金计算公式附件十：第三方服务协议附件一：物业所有权证明详细要求和说明：此附件应包含房产证、土地使用权证等证明甲方对物业所有权的相关文件。附件二：物业附属设施清单详细要求和说明：此附件应详细列明物业附属设施的名称、型号、数量等信息。附件三：家具、家电清单详细要求和说明：此附件应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件四：物业费用结算证明详细要求和说明：此附件应包含物业费、水电费等费用的结算证明。附件五：物业交割手续办理指南详细要求和说明：此附件应为指导甲方和乙方办理物业交割手续的相关指南。附件六：房产过户申请表详细要求和说明：此附件为甲方和乙方办理房产过户手续时需提交的申请表。附件七：户籍迁移申请表详细要求和说明：此附件为甲方和乙方办理户籍迁移手续时需提交的申请表。附件八：物业交割确认书详细要求和说明：此附件为甲方和乙方确认物业交割事项的书面文件。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：此附件应详细列明违约金的计算公式。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应详细列明第三方提供的服务内容、职责、权限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成物业交割。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定完成物业费用结算。4.甲方未保证物业在交割时符合相关规定。5.乙方未按约定时间办理物业交割手续。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按附件九的违约金计算公式计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额确定。3.违约行为造成的损失：包括但不限于时间损失、经济损失、精神损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间完成物业交割，乙方有权按违约金计算公式要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按违约金计算公式要求乙方支付违约金。3.若甲方未按约定完成物业费用结算，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.若甲方未保证物业在交割时符合相关规定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.若乙方未按约定时间办理物业交割手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.若第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024二手住宅交易过程中的物业交割合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业所有权第三条物业交割事项3.1物业交割时间3.2物业交割地点3.3物业交割流程3.4物业交割所需文件第四条物业费用结算4.1水费4.2电费4.3燃气费4.4物业管理费4.5其他相关费用第五条物业维修责任5.1物业设施设备5.2物业墙面、地面、天花板5.3物业家具家电5.4物业绿化第六条物业钥匙交付6.1钥匙交付时间6.2钥匙交付地点6.3钥匙数量及特征第七条物业交接确认7.1物业交接流程7.2物业交接双方签字7.3物业交接日期第八条物业交割尾款支付8.1尾款支付金额8.2尾款支付时间8.3尾款支付方式第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3经纪人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1物业交割前的检查14.2物业交割后的维护14.3物业交割过程中的配合第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××1.3经纪人信息经纪人名称：×××经纪人地址：×××经纪人联系方式：×××第二条物业基本情况2.1物业地址：×××物业所在城市：×××物业所在区域：×××物业具体地址：×××2.2物业面积：×××物业建筑面积：×××平方米物业使用面积：×××平方米2.3物业类型：×××物业建筑结构：×××物业建筑年代：×××物业房屋用途：×××2.4物业所有权：×××物业所有权性质：×××物业所有权证号：×××物业共有情况：×××第三条物业交割事项3.1物业交割时间：×××物业交割日期：×××物业交割具体时间：×××3.2物业交割地点：×××物业交割地点：×××物业交割具体地点：×××3.3物业交割流程：×××物业交割前双方检查物业：×××物业交割时双方签字确认：×××物业交割后支付尾款：×××3.4物业交割所需文件：×××物业所有权证：×××物业身份证件：×××物业其他相关文件：×××第四条物业费用结算4.1水费：×××物业水表读数：×××物业水费结算金额：×××4.2电费：×××物业电表读数：×××物业电费结算金额：×××4.3燃气费：×××物业燃气表读数：×××物业燃气费结算金额：×××4.4物业管理费：×××物业费收费标准：×××物业费结算金额：×××4.5其他相关费用：×××物业其他费用名称：×××物业其他费用结算金额：×××第五条物业维修责任5.1物业设施设备：×××物业设备设施清单：×××物业设备设施维修责任：×××5.2物业墙面、地面、天花板：×××物业墙面、地面、天花板状况：×××物业墙面、地面、天花板维修责任：×××5.3物业家具家电：×××物业家具家电清单：×××物业家具家电维修责任：×××5.4物业绿化：×××物业绿化情况：×××物业绿化维修责任：×××第六条物业钥匙交付6.1钥匙交付时间：×××物业钥匙交付日期：×××物业钥匙交付具体时间：×××6.2钥匙交付地点：×××物业钥匙交付地点：×××物业钥匙交付具体地点：×××6.3钥匙数量及特征：×××物业钥匙数量：×××物业钥匙特征：×××（如：颜色、标记等）第七条物业交接确认7.1物业交接流程：×××物业交接步骤：×××物业交接方式：×××7.2物业交接双方签字：×××物业交接双方签字人：×××物业交接签字日期：×××7.3物业交接日期：×××物业交接日期：×××物业交接具体日期：×××第八条物业交割尾款支付8.1尾款支付金额：×××物业尾款金额：×××元物业尾款计算方式：×××8.2尾款支付时间：×××物业尾款支付日期：×××物业尾款支付具体时间：×××8.3尾款支付方式：×××物业尾款支付方式：×××物业尾款支付具体方式：×××第九条违约责任9.1卖方违约：×××卖方违约行为：×××卖方违约责任：×××9.2买方违约：×××买方违约行为：×××买方违约责任：×××9.3经纪人违约：×××经纪人违约行为：×××经纪人违约责任：×××第十条争议解决方式10.1协商解决：×××争议协商步骤：×××争议协商期限：×××10.2调解解决：×××争议调解机构：×××争议调解程序：×××10.3仲裁解决：×××争议仲裁机构：×××争议仲裁程序：×××10.4法律途径：×××争议法律诉讼：×××争议法律程序：×××第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：×××合同生效条件一：×××合同生效条件二：×××11.2合同变更：×××合同变更条件：×××合同变更程序：×××11.3合同解除：×××合同解除条件：×××合同解除程序：×××第十二条保密条款12.1保密内容：×××保密信息类型：×××保密信息范围：×××12.2保密期限：×××保密期限自：×××保密期限至：×××12.3违约责任：×××保密违约行为：×××保密违约责任：×××第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：×××合同适用法律：×××法律适用解释：×××13.2争议解决方式：×××争议解决地点：×××争议解决语言：×××第十四条其他约定14.1物业交割前的检查：×××检查目的：×××检查时间：×××14.2物业交割后的维护：×××维护责任方：×××维护内容：×××14.3物业交割过程中的配合：×××配合事项：×××配合责任：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利和义务，特制定本部分。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形一：中介方协助甲乙双方完成物业交割。2.2第三方介入情形二：维修服务方负责物业设施设备的维修保养。2.3第三方介入情形三：物业管理方负责物业的日常管理和服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：根据本合同及实际情况，第三方享有获得报酬、享受服务等方面的权利。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，根据合同约定及法律规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：甲乙双方根据第三方介入的情形，对本合同相关条款进行调整。5.2合同变更程序：甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除：甲乙双方因第三方介入导致合同无法履行，经协商一致，可以解除合同。6.2合同解除程序：甲乙双方签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等事项。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方提供服务，甲乙双方支付报酬，彼此之间构成合同关系。7.2第三方与中介方：中介方协助第三方提供服务，第三方支付中介费，彼此之间构成服务关系。7.3第三方与维修服务方、物业管理方：第三方与维修服务方、物业管理方之间无直接合同关系，但第三方有义务协调维修服务方、物业管理方为甲乙双方提供优质服务。第八条第三方违约责任8.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。8.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权行为：第三方侵害甲乙双方合法权益。9.2第三方侵权责任：第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决地点：争议解决地点根据合同约定及法律规定确定。10.3争议解决语言：争议解决语言根据合同约定及法律规定确定。第十一条第三方介入后的合同效力11.1合同效力：本合同及第三方介入后的修正条款，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。11.2合同效力保障：甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务，保障合同的顺利进行。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方与第三方签订的补充协议、修正案等，均作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同及修正条款的签订地：×××12.3本合同及修正条款的生效日期：×××本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方及第三方在签订合同时，应认真阅读本部分内容，确保了解并同意本部分的约定。如有争议，按照本部分约定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证复印件说明：提供物业所有权证的复印件，以证明物业的所有权归属。附件二：物业身份证件复印件说明：提供物业所有人的身份证件复印件，以确认物业所有人的身份。附件三：物业其他相关文件清单说明：列出物业其他相关文件，如物业入住通知书、物业维修