房产抵押合同的标准版本 完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产抵押合同的标准版本完整版范文本合同目录一览1.房产抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份证号码2.3抵押人联系方式3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式4.抵押房产信息4.1房产地址4.2房产所有权证号码4.3房产面积4.4房产用途5.贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途6.贷款期限6.1贷款起始日期6.2贷款终止日期7.利率与还款方式7.1利率7.2还款方式8.抵押权的设立与转让8.1抵押权的设立8.2抵押权的转让9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2借款人违约责任10.3贷款人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点与日期14.附件14.1房产所有权证复印件14.2借款人身份证复印件14.3贷款人授权书复印件14.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括甲方将其名下的房产抵押给丙方，乙方按期向丙方还款，以及各方在合同履行过程中的权利和义务。第二条抵押人信息2.1抵押人姓名甲方姓名：____________________2.2抵押人身份证号码甲方身份证号码：____________________2.3抵押人联系方式甲方联系方式：____________________第三条借款人信息3.1借款人姓名乙方姓名：____________________3.2借款人身份证号码乙方身份证号码：____________________3.3借款人联系方式乙方联系方式：____________________第四条抵押房产信息4.1房产地址抵押房产地址：____________________4.2房产所有权证号码房产所有权证号码：____________________4.3房产面积抵押房产面积：____________________平方米4.4房产用途抵押房产用途：____________________第五条贷款金额与用途5.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2贷款用途贷款主要用于：____________________。第六条贷款期限6.1贷款起始日期贷款起始日期：____________________。6.2贷款终止日期贷款终止日期：____________________。第七条利率与还款方式7.1利率贷款利率为：____________________%。7.2还款方式还款方式为：____________________。第八条抵押权的设立与转让8.1抵押权的设立甲方同意将抵押房产设立抵押权，以担保乙方向丙方还款。抵押权的设立应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于办理抵押登记。8.2抵押权的转让未经丙方同意，甲方不得将其对抵押房产的抵押权转让给第三方。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方提前还清贷款本息；（3）因法律规定或不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）乙方按期足额还清贷款本息；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因法律规定或不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1抵押人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2借款人违约责任乙方违反合同约定，导致丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3贷款人违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同的解除合同的解除按照第九条的规定执行。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地点与日期本合同签订地点为：____________________，签订日期为：____________________。第十四条附件14.1房产所有权证复印件附：房产所有权证复印件（原件备查）。14.2借款人身份证复印件附：借款人身份证复印件（原件备查）。14.3贷款人授权书复印件附：贷款人授权书复印件（原件备查）。14.4其他相关文件复印件附：其他相关文件复印件（原件备查）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调。第三方可以是中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、评估、监督、协调、调解和仲裁等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决时，任何一方均可提出邀请第三方介入。第三方介入的程序如下：（1）提出邀请方应向其他各方说明争议情况及邀请第三方的理由；（2）其他各方应在收到邀请后七个工作日内回复是否同意第三方介入；（3）如其他各方同意第三方介入，邀请方应与第三方协商确定介入的具体事宜；（4）第三方介入后，应按照约定履行相关职责，协助解决争议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备合法的资质和能力，在其领域内具有权威性和专业性；（2）第三方不应与甲乙丙三方存在利益冲突；（3）第三方介入应得到其他各方的同意。第三条第三方的主要职责与权益3.1第三方的主要职责第三方的主要职责如下：（1）协助解决甲乙丙三方在合同履行过程中的争议；（2）对合同履行情况进行评估和监督；（3）提供专业意见，协调各方利益；（4）按照约定处理其他相关事宜。3.2第三方的权益第三方在介入过程中的权益如下：（1）第三方有权获得合理的报酬；（2）第三方有权要求甲乙丙三方提供与争议有关的信息；（3）第三方有权对合同履行情况进行独立调查；（4）第三方有权提出解决方案，并协调各方达成一致。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙丙三方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方介入的具体事宜，由甲乙丙三方协商确定。第三方责任限额可以采用固定金额、按比例计算或其他合理方式确定。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙丙三方遭受损失的，第三方应按照确定的责任限额进行赔偿。第三方故意造成损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。第三方介入仅协助解决争议，不改变合同其他各方的权利义务。5.2第三方介入不影响合同的履行。第三方介入不影响甲乙丙三方按照合同约定履行各自的义务。5.3第三方介入不影响合同的解除和终止。合同的解除和终止条件仍按照合同约定执行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致终止第三方介入；（2）第三方完成介入事项，不再需要继续介入；（3）合同履行完毕，无需第三方介入。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲乙丙三方协商确定终止第三方介入的事宜；（2）第三方在接到终止通知后，按照约定完成后续工作；（3）甲乙丙三方签署终止第三方介入的协议。第七条第三方介入的书面记录与资料保存7.1第三方介入的书面记录第三方介入过程中的书面记录应由第三方保管，包括但不限于会议记录、通信记录、评估报告等。7.2资料保存第三方应将介入过程中的所有资料保存至少五年，以备不时之需。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙丙三方协商承担。费用包括但不限于第三方的工作报酬、差旅费、资料费等。8.2第三方介入费用的支付方式由甲乙丙三方协商确定。可以采用一次性支付、按阶段支付等方式。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对介入过程中的相关信息保密，不得向任何无关第三方透露。9.2第三方不得利用介入过程中的信息进行不正当竞争或为自己谋取利益。第十条违约责任10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件2：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件3：贷款人授权书复印件详细要求：贷款人授权书复印件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件4：合同履行过程中的相关单据和文件详细要求：包括但不限于还款凭证、转账记录、评估报告、调解协议等。所有单据和文件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件5：第三方介入的相关文件详细要求：包括但不限于第三方介入协议、第三方评估报告、第三方协调会议记录等。所有文件需清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定将抵押房产设立抵押权，导致乙方或丙方遭受损失。2.甲方未经丙方同意，将其对抵押房产的抵押权转让给第三方。3.乙方未按约定用途使用贷款，或未按期足额还款。4.丙方未按约定提供贷款，或未按期支付利息。5.第三方在介入过程中，未按约定履行职责，导致甲乙丙三方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿额计算方法：实际损失金额+利息损失（按照合同约定的利率计算）。2.违约