房江湖服务合同服务承诺说明

房江湖服务合同服务承诺说明合同编号：__________一、服务内容1.1乙方作为甲方的房地产经纪服务机构，负责为甲方提供房地产买卖、租赁等服务，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、交易过户等环节。1.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房源和买家/租户，并协助甲方进行价格谈判、合同签订等事宜。1.3乙方应协助甲方完成房屋交易过户手续，提供相关法律法规咨询及售后服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2若在合同有效期内，甲方未能完成房屋买卖或租赁交易，双方可协商延长合同期限。三、服务费用3.1乙方提供房地产经纪服务，按照成交金额的百分比收取佣金，具体比例为____%。3.2乙方在合同期内未成功促成交易，不收取任何费用。3.3甲方应按照约定时间支付乙方佣金，支付方式为____。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同终止之日起计算，为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按照约定时间完成交易过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋买卖/租赁合同2.房屋所有权证/使用权证3.身份证明文件4.银行转账记录5.交易过户手续相关文件6.佣金支付凭证7.保密协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金2.乙方未按约定时间完成交易过户手续3.乙方未按照约定提供房源信息或服务质量不符合约定4.双方未按照约定时间协商延长合同期限5.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息6.甲方在合同有效期内未能完成房屋买卖或租赁交易三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产经纪服务的个人或机构。2.乙方：指承担房地产经纪服务职责的个人或机构。3.房源：指可供买卖或租赁的房地产。4.佣金：指乙方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保密协议：指双方约定对合同履行过程中所获悉的敏感信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内支付佣金：乙方应与甲方沟通，说明原因，要求甲方按约定时间支付佣金。2.乙方未能在约定时间内完成交易过户手续：乙方应积极协调相关部门，加快办理进度，并向甲方说明情况。3.乙方提供的房源信息或服务质量不符合约定：乙方应按照甲方需求调整房源信息，提高服务质量。4.双方未约定延长合同期限：双方可协商达成一致，延长合同期限。5.泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息：违约方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.甲方为出售/出租房屋，寻求乙方提供房地产经纪服务。2.乙方为甲方提供房源信息，协助甲方完成房屋买卖或租赁交易。3.乙方协助甲方完成交易过户手续，提供法律法规咨询及售后服务。4.双方在合同有效期内未能完成交易，协商延长合同期限。5.甲方未按约