二零二四年苗木种植场地租赁合同2

二零二四年通用苗木种植场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁活动范围3.3租赁禁止事项第四条双方责任4.1出租方责任4.2承租方责任第五条维修与保养5.1场地维护责任5.2设施维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章日期本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁场地现状4.2租赁双方责任第五条租赁用途5.1租赁场地用途5.2租赁场地禁止用途第六条维修与保养6.1租赁场地维修责任6.2租赁场地保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件第十二条租赁场地的交还12.1交还场地时间12.2场地交还条件第十三条辅助条款13.1租赁场地附属设施13.2租赁场地使用限制第十四条其他条款14.1租赁双方权利与义务14.2租赁场地特殊情况处理第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将位于省市县镇的平方米苗木种植场地租赁给乙方使用。1.2租赁面积：本次租赁的场地面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租赁费用2.1租金金额：租赁场地每年的租金为人民币万元整。2.2.1按年支付：乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。2.2.2按月支付：乙方应在每个月初支付当月的租金。2.3租金支付时间：乙方应在甲方指定的时间内支付租金。第三条租赁用途3.1租赁目的：乙方租赁该场地用于苗木种植及相关活动。3.2租赁活动范围：乙方在租赁场地内进行苗木种植、养护、销售等活动，但不得从事其他与苗木种植无关的活动。3.3租赁禁止事项：乙方不得在租赁场地内进行违法、违规活动，不得损害场地及设施，不得擅自转租或转让租赁权。第四条双方责任4.1出租方责任：甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地，并负责场地的维修和保养。4.2承租方责任：乙方应按约定用途使用租赁场地，并负责场地的日常管理和设施的维护。第五条维修与保养5.1场地维护责任：甲方负责场地的整体维护和保养，确保场地及相关设施的正常使用。5.2设施维修责任：乙方负责租赁场地内所需设施的维修和保养，确保设施的正常运行。第六条保险6.1保险购买：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于场地保险、苗木保险等。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应按保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按变更后的内容执行。第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体位置详见附件一《租赁场地位置示意图》。1.2场地面积1.3场地使用范围租赁场地主要用于____（苗木种植、科研试验等），租赁双方同意在租赁期间内，租赁方按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，租赁方应在每年的租赁开始日期前____个工作日向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁条件4.1租赁场地现状租赁场地现状为____（已开发、未开发等），租赁双方同意租赁方在租赁期间内，按照约定的用途对场地进行合理开发和利用。4.2租赁双方责任租赁双方应遵守国家的法律法规，共同维护场地的正常使用和秩序，确保租赁活动的合法、合规进行。第五条租赁用途5.1租赁场地用途租赁场地主要用于____（苗木种植、科研试验等），租赁方应确保在租赁期间内，按照约定的用途合理使用场地。5.2租赁场地禁止用途（一）违反国家法律法规的活动；（二）污染环境、损害场地及附属设施的活动；（三）其他影响场地正常使用和秩序的活动。第六条维修与保养6.1租赁场地维修责任租赁期间，租赁方应负责场地的日常维修和保养工作，确保场地的安全、整洁和正常使用。6.2租赁场地保养责任租赁方应按照约定的用途合理使用场地，不得故意损坏场地及附属设施，造成损坏的，租赁方应负责修复或承担相应的维修费用。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2解除程序：欲解除合同的一方应提前书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。对方应在收到通知后30日内回复，如同意解除合同，双方应共同办理合同解除手续。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁场地、未履行合同约定的维修与保养义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互发送通知，通知地址为合同中双方指定的地址。12.2通知期限：通知送达对方指定地址后，视为送达，通知期限自送达之日起算。第十三条附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：苗木种植计划书第十四条签字盖章14.1合同签字：本合同自双方签字后生效。14.2合同盖章：本合同应加盖双方公章后生效。14.3签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为2024年1月1日。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形（一）出租方未按照约定提供场地，影响租赁方正常使用的，应按照实际影响天数向租赁方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×实际影响天数。（二）租赁方未按照约定用途使用场地，或擅自改变场地用途的，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×实际影响天数。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并在违约金支付完毕后____个工作日内，采取补救措施，确保合同的履行。第九条争议解决9.1争议解决方式租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求，需向对方发出书面变更通知，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除条件（一）租赁期间届满，双方同意解除合同的；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的；（三）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者合同解除后终止。第十二条租赁场地的交还12.1交还场地时间租赁期满或者合同解除后，租赁方应按照约定的时间将场地交还给出租方。12.2场地交还条件（一）场地及其附属设施无损坏，能够正常使用；（二）场地内无遗留物品，场地整洁干净。第十三条辅助条款13.1租赁场地附属设施租赁场地附属设施包括____（列举附属设施名称），租赁方应合理使用附属设施，并承担附属设施的正常维护和保养费用。13.2租赁场地使用限制（一）不得在场地内进行违法活动；（二）不得在场地内擅自搭建建筑物或临时设施；（三）不得在场地内进行影响场地正常使用和秩序的活动。第十四条其他条款14.1租赁双方权利与义务租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护场地的正常使用和秩序。14.2租赁场地特殊情况处理如遇特殊情况（如自然灾害、政策调整等），影响合同的正常履行，双方应根据实际情况协商处理，必要时可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲、乙方之外，根据本合同约定参与租赁场地使用、管理、维修、保险、争议解决等活动的个人或单位。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第三条第三方介入程序3.1甲方应在本合同签订后30日内，将第三方介绍给乙方。3.2乙方应与第三方协商确定第三方在租赁场地内的具体活动范围和职责。3.3甲方、乙方和第三方应共同签订书面第三方介入协议，作为本合同的附件。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：根据本合同约定，第三方享有在租赁场地内进行活动的权利。4.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第五条第三方管理与协调5.1甲方应负责对第三方在租赁场地内的活动进行管理和协调。5.2乙方应协助甲方对第三方进行管理和协调。第六条第三方保险6.1第三方应自行购买相应的保险，包括但不限于活动责任保险、意外伤害保险等。6.2第三方保险理赔：如发生保险事故，第三方应按保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第七条第三方违约7.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定履行义务、损害租赁场地及设施、擅自转租或转让租赁权等。7.2第三方违约责任承担：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方可以提前书面通知甲方和乙方解除第三方介入协议。8.2第三方退出程序：第三方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定办理退出手续。第九条争议解决9.1第三方争议解决方式：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点：合同签订地。第十条法律适用10.1本第三方介入协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式相互发送通知，通知地址为合同中双方指定的地址。11.2通知期限：通知送达对方指定地址后，视为送达，通知期限自送达之日起算。第十二条附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方保险购买证明第十三条签字盖章13.1合同签字：本第三方介入协议自三方签字后生效。13.2合同盖章：本第三方介入协议应加盖三方公章后生效。13.3签字盖章日期：本第三方介入协议的签字盖章日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指非合同双方主体，即非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方等，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责，并通知对方。15.3第三方责任第三方介入本合同的履行，应严格按照双方与其签订的书面协议执行，并承担相应的责任。甲乙双方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（一）第三方介入的具体事务和范围；（二）第三方应遵守的规则和标准；（三）第三方的责任和义务；（四）违约责任及争议解决方式。16.2说明（一）甲乙双方应确保与第三方签订的书面协议不损害对方合法权益；（二）甲乙双方应将第三方介入的事宜及时通知对方，并保持沟通；（三）第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行甲乙双方与其签订的书面协议过程中，因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体事务和范围，以及甲乙双方与第三方签订的书面协议中的约定确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方签订的书面协议中可以约定第三方责任限额的调整方式，但需双方同意并书面确认。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方介入本合同的履行，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责约定的事务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方在履行书面协议过程中，应保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第三方在履行合同过程中如有问题，应及时通知甲乙双方。18.3第三方与甲乙双方的违约责任第三方如违反书面协议的约定，应承担相应的违约责任。甲乙双方如违反本合同的约定，也应承担相应的违约责任。第三方违约不免除甲乙双方的违约责任。第十九条第三方介入的特殊情况处理如遇特殊情况（如第三方无法履行合同、第三方违约等），影响合同的正常履行，甲乙双方应根据实际情况协商处理，必要时可签订补充协议。第二十条本修正条款的生效本修正条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图1.1描述：详细标注租赁场地的地理位置、面积、地形等信息。1.2要求：平面图应由专业测绘机构提供，并经双方认可。1.3说明：租赁场地平面图用于明确场地的具体范围和边界。附件二：租赁场地设施清单2.1描述：列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于建筑物、绿化带、水电设施等。2.2要求：清单应详细列明设施的名称、数量、状态等信息。2.3说明：租赁场地设施清单用于明确场地内设施的状况和责任分配。附件三：苗木种植计划书3.1描述：详细描述乙方在租赁场地内进行苗木种植的计划，包括种植种类、数量、种植时间等。3.2要求：计划书应由乙方提供，并经甲方认可。3.3说明：苗木种植计划书用于明确乙方在租赁场地的种植活动和预期成果。附件四：第三方介入协议4.1描述：明确第三方在租赁场地内的活动范围、职责、权利和义务等。4.2要求：协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并经三方认可。4.3说明：第三方介入协议用于规范第三方在租赁场地内的行为和责任。附件五：第三方保险购买证明5.1描述：证明第三方已购买相应的保险，包括但不限于活动责任保险、意外伤害保险等。5.2要求：证明应由保险公司提供，并经甲方和乙方认可。5.3说明：第三方保险购买证明用于确保甲乙方的利益不受损害。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用租赁场地。3.未履行合同约定的维修与保养义务。4.擅自转租或转让租赁权。5.损害场地及设施。6.未经甲方同意，乙方在租赁场地内进行与苗木种植无关的活动。7.第三方未按约定履行其在合同中的义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同租金金额的10%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给甲方或乙方造成的实际损失。3.合同解除：甲乙双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的甲方损失。如乙方擅自转租或转让租赁权，甲方可以要求乙方立即停止转租或转让行为，并支付违约金，同时甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地位置示意图》详细描