小产权房购买合同范例

合同编号：__________小产权房购买合同甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等设施设备完整无缺地移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，房屋主体结构不存在质量问题。如出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。4.2甲方承诺自交付之日起_______年内，房屋内的电器、家具等设施设备正常使用。如出现故障，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.产权清晰：甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况。2.房屋状况：甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括结构、面积、使用状况等，并保证房屋质量符合国家标准。3.支付方式：乙方应按照合同约定时间及方式支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房地产物权中的一切权利，包括所有权、使用权、收益权和处置权。2.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.情侣/夫妻购房：双方为情侣或夫妻关系，共同购买房屋作为共同生活场所。2.父母子女购房：父母购买房屋，登记在子女名下，作为子女的居住用途。3.投资购房：购买者出于投资目的购买房屋，期望通过出租或转售获取收益。4.首次购房：购买者首次购房，对购房流程及合同条款不熟悉。5.二手房交易：购买者购买已经有过一次或多次交易的二手房。6.房屋赠与：甲方无偿将房屋赠与乙方，乙方需承担房屋过户费用。7.房屋拍卖：通过拍卖方式购买房屋，需特别约定拍卖流程及支付时间。8.外籍人士购房：外籍人士在中国购买房屋，需特别注意签证及产权登记问题。9.公司购房：公司购买房屋作为员工宿舍或办公场所。10.集体土地上房屋买卖：涉及集体土地上房屋的买卖，需特别注意政策法规限制。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋现状照片