商业店铺买卖合同范本

合同编号：__________商业店铺买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条店铺基本情况1.1店铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，店铺编号为_______，店铺面积为_______平方米。1.2店铺现状为_______（用途），店铺所有权人为甲方。1.3甲方持有店铺的权属证明文件，且该文件合法有效。第二条店铺买卖2.1甲方同意将店铺出售给乙方，乙方愿意购买该店铺。2.2店铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到乙方全部交易款项之日起_______日内，将店铺的所有权转移给乙方，并协助乙方办理店铺所有权转移登记手续。第三条交付及验收3.1店铺交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付时，甲乙双方应共同对店铺进行验收，确认店铺的实际状况与本合同约定的一致。3.3如店铺实际状况与本合同约定存在差异，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易款项。第四条权利与义务4.1甲方应保证店铺的所有权及处置权归其所有，如因甲方原因导致店铺所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付交易款项，并协助甲方办理店铺所有权转移登记手续。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，合法合规地进行店铺买卖活动。4.4甲乙双方在交易过程中应保守店铺相关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行交付店铺的义务，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。5.2如乙方未按照本合同约定支付交易款项，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。5.3如甲乙双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项，办理所有权转移登记手续。3.双方在交易过程中应遵守相关法律法规，合法合规地进行店铺买卖活动。4.双方应保守店铺相关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.所有权转移：是指房屋、土地等不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合1：买卖双方为亲友关系特殊条款：鉴于双方为亲友关系，为避免日后纠纷，特此约定，本合同的签订不涉及任何商业利益，纯粹基于情感因素和信任。双方应秉持诚实守信的原则，履行合同义务。附件：双方亲友关系的证明文件，如结婚证、户口本等相关材料。应用场合2：买卖双方为同事关系附件：双方工作关系的证明文件，如工作证、劳动合同等相关材料。应用场合3：买方为外籍人士特殊条款：鉴于买方为外籍人士，为保证合同的合法有效性，特此约定，买方在本合同签订之日起_______日内，应提供有效的护照和中国居留许可。同时，买方应遵守中国的法律法规，合法合规地进行店铺买卖活动。附件：买方的护照和中国居留许可复印件。应用场合4：店铺涉及租赁事宜特殊条款：鉴于店铺涉及租赁事宜，特此约定，买方在购买店铺后，应继续履行原有的租赁合同，承继租赁合同中的权利和义务。同时，买方应与租赁合同中的第三方协商，解决可能出现的租赁纠纷。附件：租赁合同的复印件。应用场合5：买卖双方为未成年人特殊条款