店面房屋租赁合同的撰写指南

合同编号：__________店面房屋租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的店面房屋用于_______（用途），乙方须按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求，具备租赁条件。2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。4.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，租赁期满后，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.如有纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取使用出租房屋的权利。5.押金：指承租人为了保障出租人的利益，按照约定向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若是商业店面，乙方需办理相关营业执照并提交给甲方备案。补充条款：乙方在租赁期内办理营业执照时，应向甲方提供相关证件副本，以便甲方进行备案。如乙方未按约定办理营业执照，甲方有权解除本合同。2.若租赁期内房屋出现意外损毁，如自然灾害等，双方可协商解决。补充条款：租赁期内，如房屋因不可抗力因素导致损毁，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除本合同。3.若乙方需提前解约，需支付违约金。补充条款：乙方提前解除本合同时，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。4.若甲方需延迟交付房屋，需支付违约金。补充条款：甲方延迟交付房屋时，应支付延迟交付违约金，违约金为租金总额的5%perday。5.若乙方逾期支付租金，需