房地产物业服务合同协议书2024年

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供房地产物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供房地产物业服务，服务内容包括但不限于：物业管理、维修养护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同有效期内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料，制定详细的物业服务费用收费标准，并报甲方备案。3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。具体收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月，物业面积为____平方米，每月物业服务费用为____元。（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，具体费用按实际发生额计算。3.3甲方应在每月的第一个工作日，将当月物业服务费用支付给乙方。第四条服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、标准和要求，提供质价相符的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务工作的顺利进行。4.3乙方应定期对物业进行巡查、保养、维修，确保物业设备设施的正常运行。4.4乙方应保证物业内的环境卫生，定期进行清洁、消毒等工作。4.5乙方应加强物业管理区域内的安全保障，建立健全安全防范制度，确保甲方及物业的安全。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。5.2甲方应遵守物业管理相关法规、规章，不得损害乙方合法权益。5.3甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督、检查，并提出合理建议和改进意见。5.4甲方应在合同终止后，按照乙方要求，办理相关移交手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供质价相符的物业服务。6.2乙方应遵守国家和地方物业管理相关法规、标准，诚信经营，公平交易。6.3乙方应建立健全财务制度，保证物业服务费用的合理使用。6.4乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方隐私。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的____%。7.2甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，乙方有权按日加收滞纳金，滞纳金为应付款额的____%。7.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同签订前，双方应对彼此的主体资格进行审查，确保合同的有效性。2.明确物业服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，避免日后发生纠纷。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保物业服务的顺利进行。4.注意保护个人隐私，不得泄露对方的个人信息。5.如发生违约行为，应及时采取措施维护自身权益，并按照合同约定承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决，以维护长期合作关系。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据，以证明自己的主张。4.在解决纠纷过程中，应注意遵守法律规定，不得采取违法手段影响对方正常经营。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指物业所有人，拥有物业的所有权和使用权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指物业服务提供者，承担物业服务义务的自然人、法人或其他组织。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用，包括物业管理费、维修基金等。4.物业服务内容：指乙方按照甲方要求，为甲方提供的房地产物业服务，包括物业管理、维修养护、安全保障等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方纠纷的行为。7.物业面积：指甲方拥有的物业实际使用面积。8.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方的注册地或住所地。特殊应用场合：1.甲方为别墅区物业所有者，乙方为专业物业管理公司。2.甲方为高档公寓业主委员会，乙方为物业服务公司。3.甲方为写字楼业主，乙方为综合性物业服务企业。4.甲方为商业综合体所有者，乙方为具备商业物业管理经验的物业公司。5.甲方为住宅小区业主，乙方为社区物业管理公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.别墅区物业服务合同补充条款：乙方应提供定制化的物业服务，满足甲方对品质和私密性的特殊要求。甲方允许乙方在物业内设置专门的服务设施，如高端健身房、游泳池等。2.高档公寓物业服务合同补充条款：乙方应确保物业服务符合高档公寓的服务标准，提供24小时客服响应。甲方要求乙方定期组织社区活动，增进业主之间的互动和沟通。3.写字楼物业服务合同补充条款：乙方应确保写字楼内的办公环境安全、舒适，提供高效的服务响应。甲方要求乙方协助办理办公设备租赁、维护等事宜，提供一站式服务。4.商业综合体物业服务合同补充条款：乙方应根据商业综合体的运营特点，提供专业的商业物业管理服务。甲方要求乙方定期对商业综合体进行市场调研，提出改进和升级建议。5.住宅小区物业服务合同补充条款：乙方应确保住宅小区内的居住环境和谐、安宁，维护社区公共秩序。甲方要求乙方定期组织