乡村房屋购买合同范本

合同编号：__________乡村房屋购买合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条保修4.1甲方承诺在交付该房屋后_______年内，如出现因建筑质量问题导致的结构性损伤，甲方负责修复。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.房屋产权：确保甲方是该房屋的合法所有者，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.合同条款：详细明确地填写购买价格、支付方式、交付及过户时间等条款，确保双方权益。3.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，以及违约责任的具体规定。4.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。5.其他约定：包括合同的生效和终止条件，以及双方签字或盖章的有效性。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，征求法律专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。2.补充协议：在合同中增加补充协议，对一些未尽事宜进行详细规定，以避免日后的纠纷。3.证据保全：保留合同及相关支付、交付等证据，以备不时之需。4.履行合同：严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利的总称。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和补偿。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。5.合同生效：合同一旦成立，即具有法律约束力，双方应严格按照合同履行各自的权利和义务。特殊应用场合：1.买家为外籍人士：场合描述：买家是外国人，需要特别关注房屋过户时的签证状态和外国人购房政策。补充条款：如乙方在购房过程中需办理签证相关手续，甲方应提供必要的帮助和支持，确保乙方能够顺利完成购房及过户手续。2.买家首次购房：场合描述：买家是首次购房，对购房流程和法律法规不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供购房流程的咨询和指导，包括但不限于贷款申请、税费计算、过户手续等，确保乙方能够顺利完成购房。3.房屋涉及违章建筑：场合描述：该房屋存在违章建筑，需要特别关注违章建筑的处理和影响。补充条款：甲方应对房屋内的违章建筑进行清理和整改，确保房屋符合相关法律法规要求，否则乙方有权拒绝接收房屋。4.房屋买卖涉及遗产继承：场合描述：甲方出售房屋是因为继承了遗产，需要特别关注遗产继承相关的法律法规。补充条款：甲方应提供房屋继承的合法证明和相关文件，确保房屋买卖过程的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户所需的相关税费计算