经典二手房买卖合同样本

经典二手房买卖合同样本一、合同主体（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。2.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。2.3房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.4房屋现状为____________________（如：毛坯、简装、精装等）。三、买卖价格及支付方式3.1双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余房价支付给甲方，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由____________________承担。4.3房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。五、房屋质量及保修5.1甲方保证本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道设备等。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，本房屋的质保期为1年。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日经典二手房买卖合同样本合同主体：甲方：，身份证号地址：北京市海淀区花园路2号，联系电话乙方：，身份证号：11010219800101002Y，地址：北京市朝阳区朝阳路1号，联系电话房屋基本情况：位于北京市海淀区花园路2号的住宅楼，结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。规划用途为住宅，土地使用权证号：京土国用（2010）字第000012号。建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米。房屋现状为精装。买卖价格及支付方式：双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。（1）乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余房价支付给甲方，即人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900000元。交付及过户：甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。过户费用由甲方承担。房屋交付时间为2022年9月1日。房屋质量及保修：甲方保证本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道设备等。甲方承诺自房屋交付之日起，本房屋的质保期为1年。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2022年8月1日重点：1.合同主体的详细信息，包括姓名、身份证号、地址和联系电话。2.房屋的基本情况，包括位置、结构、所有权证号、规划用途、土地使用权证号、建筑面积和套内建筑面积。3.买卖价格及支付方式，包括定金和剩余房价的支付时间和金额。4.交付及过户的时间和费用承担方。5.房屋质量及保修的承诺和责任。6.违约责任的规定。7.争议解决的途径和法律适用。难点：1.确保合同主体信息的准确性和真实性。2.对房屋质量的评估和保障。3.定金和房价的支付时间和金额的按时履行。4.过户费用的承担方和交付时间的规定。注意事项：1.合同主体应确保信息的准确无误，如有虚假信息，将承担相应的法律责任。2.合同中约定的房价、定金支付金额和