私房买卖协议范本

合同编号：__________私房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋座落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权人为甲方，甲方持有房屋所有权证号：_______。1.3该房屋的规划用途为_______。第二条房屋买卖价格2.1经双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施及使用状况等。4.3乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房款。4.4乙方应按照约定时间接收该房屋，并承担房屋过户所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×房款总额的万分之_______。5.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款日数×房款总额的万分之_______。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.双方应如实说明房屋现状，包括结构、设备、设施及使用状况等。4.房款支付、交付及过户时间应明确，并按照约定履行。5.注意违约责任条款，如有违约行为，应按照约定承担违约责任。6.签订合同时，注意双方签字（或盖章）的有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括住房、营业用房、生产用房等。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。6.过户：将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于国际社区，买方为国内居民。补充条款：因甲方为外籍人士，房屋所有权证及身份证明等文件均需翻译认证，翻译费用由甲方承担。过户手续中，如遇涉外事务，乙方应协助甲方办理相关手续。2.房屋为共有财产，甲方仅为共有人之一。补充条款：甲方保证该房屋为共有财产，已取得其他共有人同意出售，并有权处理该房屋。如有共有人不同意出售或权益分配问题，由甲方负责解决。3.房屋内部装修较为豪华，双方就装修价值有争议。补充条款：房屋内部装修价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。装修费用不计入房屋买卖价格，由乙方另行支付。4.买方为投资客，希望房屋过户后能尽快出租获取收益。补充条款：甲方应在过户完成后，协助乙方办理房屋出租相关手续，提供必要的物业管理和咨询服务。5.房屋附近将进行重点建设项目，可能影响房屋价值。补充条款：甲方已告知乙方房屋附近将进行重点建设项目，可能对房屋价值产生影响。乙方应在购买前充分了解相关情况，甲方不承担因此产生的任何责任。附件列表：1.