标准抵押借款合同模板

合同编号：__________标准抵押借款合同模板甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于_______（详细用途）。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在约定的借款期限内按期归还借款本息。第四条借款利率本借款合同的借款利率为年利率_______%，按月计息。第五条还款方式1.甲方应按月分期归还借款本息，具体还款金额和还款日期详见附件《还款计划表》。2.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的利率支付违约金。第六条抵押物1.甲方将其名下的位于_______（地址）的不动产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。3.抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但使用权、收益权和处置权归乙方所有。4.如甲方未按约定归还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。第七条违约责任1.甲方未按约定归还借款本息的，应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）借款金额、用途、期限、利率等条款应明确清晰，避免产生歧义。（3）抵押物应具备合法权属，办理完毕抵押登记手续。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保还款按时进行。（5）违约责任条款应明确，确保双方权益得到保障。2.解决办法：（1）如甲方未按约定归还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。（2）如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如乙方未按约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法具有完全民事行为能力的自然人。2.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的设立、变更、转让或消灭具有对抗第三人的效力。3.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.抵押物：指债务人或者第三人将其所有或者依法有权处分的财产，设定为债务的担保物。5.借款利率：指借款人按照借款本金支付给贷款人的利息率。6.还款期限：指借款人按照合同约定归还借款本息的期限。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：场合：当甲方借款用于房屋装修时，可能需要延长还款期限以匹配装修周期。补充条款：经双方协商一致，可在原合同约定的借款期限基础上，延长还款期限至_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.购车贷款：场合：当甲方借款用于购买车辆时，可能需要约定车辆的所有权归属及使用权。补充条款：甲方借款购买的车辆，所有权归甲方所有，但自借款期限开始至借款本息全部偿还完毕之前，车辆的使用权归乙方所有。3.教育贷款：场合：当甲方借款用于子女教育时，可能需要约定借款的用途及还款责任。补充条款：甲方承诺借款主要用于子女的教育费用，包括但不限于学费、教材费、住宿费等。如甲方未按约定归还借款本息，乙方有权向甲方的子女追偿。4.中小企业贷款：场合：当甲方为企业时，可能需要约定贷款的用途及还款责任。补充条款：甲方承诺借款主要用于企业经营发展，包括但不限于购买设备、原材料、支付工资等。如甲方未按约定归还借款本息，乙方有权对企业财产进行查封、扣押、拍卖等强制措施。附件列表：1.房产