2024房屋赠与协议格式

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1赠与房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（请描述现状，如：空置、出租、占用等）状态。1.4赠与人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押、租赁合同等法律问题。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房屋无偿赠与给受赠人。2.2受赠人接受赠与，并愿意承担赠与房屋的一切权利和义务。2.3受赠人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房屋过户至其名下。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2赠与人应保证赠与房屋在交付时符合我国有关房屋质量安全标准，且不存在任何安全隐患。3.3受赠人应自收到赠与房屋之日起，承担房屋的维修、养护和管理责任。第四条税费承担4.1赠与房屋过户所涉及的税费，按照我国相关法律法规的规定，由_______方承担。4.2双方应依法履行相关税费的缴纳义务，并承担因未依法缴纳税费而产生的法律责任。第五条权利和义务5.1赠与人应保证赠与房屋的所有权归其所有，且赠与房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押、租赁合同等法律问题。5.2受赠人接受赠与房屋后，应遵守我国法律法规，合理使用、维修、养护赠与房屋，并不得擅自改变房屋的结构和用途。5.3赠与人和受赠人应互相配合，协助办理赠与房屋的过户手续。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章/签字）：受赠人（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋描述应准确无误，包括房屋坐落、所有权证号、面积等。3.明确赠与条件，确保受赠人了解并接受赠与条件。4.注意税费承担问题，了解相关法律法规，避免产生额外费用。5.双方应遵守法律法规，合理使用、维修、养护赠与房屋。6.签订合同时，注意留存原件，并仔细审查合同内容。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.赠与：指赠与人无偿将其财产权利转移给受赠人的行为。3.所有权：指对不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.税费：指在赠与房屋过户过程中产生的各种费用，如契税、印花税等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保证父母在赠与后仍能居住在该房屋中。2.赠与给非亲属的恩人：为表达感激之情，合同中可以增加一条关于受赠人需承担赠与人死后丧葬费的约定。3.房产作为遗产赠与给亲属：合同中可以增加一条关于遗产分配的约定，明确其他继承人是否同意该赠与。4.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条关于慈善机构使用房产的目的和范围的约定，确保房产被合理利用。5.赠与人在赠与后需要继续借款：合同中可以增加一条关于赠与人借款的约定，明确借款金额、用途和还款期限。附件列表：1.赠与房屋的所有权证/不动产权证