新的精装修商品房买卖合同

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（地址），房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋的总层数为_______层，乙方购买的房屋位于第_______层。1.3房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2乙方应按照下列_______（时间）内将购房款支付给甲方：（1）_______元整作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余房款￥_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户分_______期支付，每期支付金额为￥_______元，每期支付时间为_______。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及验收（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修符合本合同约定的标准。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或装修标准有异议，应在验收期内提出，并说明具体理由。甲方应在收到乙方异议后_______日内予以答复并采取改进措施。3.3除不可抗力原因外，甲方未按照本合同约定交付房屋的，应自逾期之日起按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。第四条权属转移及过户4.1甲方应自乙方支付完毕全部房款之日起_______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记所需的税费由_______承担。4.3房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的_______%。5.2甲方未按照约定交付房屋的，还应承担乙方因逾期交房所造成的间接损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉及履行合同的能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如有逾期支付，应承担违约责任。（3）甲方应按照合同约定的标准交付房屋，如有质量问题，乙方应在验收期内提出，并说明具体理由。（4）甲乙双方应按照约定办理房屋权属转移登记手续，如有违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应协商解决。（2）协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅。2.精装修：指房屋在出售前已完成内部装修，包括地面、墙面、天花板的处理，以及厨卫设施的安装等。3.建筑面积：指建筑物在地面上占用的水平面积，包括室内使用面积和墙体、柱子等结构占用的面积。4.套内建筑面积：指建筑物内的住宅单元所占用的建筑面积，包括室内使用面积和共用部位的面积。5.共有部位：指建筑物内由多个住宅单元共用的部位，如楼梯、电梯、走廊等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。9.间接损失：指因违约行为导致的除直接损失之外的额外损失，如租房费用、搬迁费用等。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购房：场合描述：乙方是一位即将生产的孕妇，对房屋的交付时间和服务有特殊需求。补充条款：甲方应确保房屋在交付时符合孕妇居住的安全标准，如增加孕妇扶手、防滑设施等。同时，甲方应尽量提前交付房屋，以满足乙方在孕期内的居住需求。2.外地工作调动：场合描述：乙方因工作调动需要在外地购房，对房屋交付时间和质量有特殊要求。补充条款：甲方应在与乙方签订合同之日起尽快完成房屋交付，以保证乙方能及时入住。同时，甲方应对房屋质量进行额外检查，确保房屋符合乙方长期居住的需求。3.投资购房：场合描述：乙方购买房屋主要用于投资，对房屋的交付时间和装修质量有较高要求。补充条款：甲方应保证房屋在交付时达到约定的装修标准，如乙方对房屋质量有异议，甲方应在验收期内予以答复并采取改进措施。甲方应协助乙方办理房屋出租或出售等相关事宜，以提高投资回报。4.老年人购房：场合描述：乙方是一位老年人，对房屋的舒适度和便利性有特殊需求。补充条款：甲方应确保房屋在交付时符合老年人居住的舒适度要求，如增加无障碍设施、改善室内照明等。同时，甲方应提供房屋维护和修缮服务，以保障乙方在居住过程中的便利和安全。附件列表：1.房屋