房地产分销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选房地产分销合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（分销商）1.3甲方提供的房地产项目第二条合作内容2.1乙方的分销权利和义务2.2甲方的支持和保障第三条合同期限3.1合作期限的起止时间第四条业绩考核4.1乙方的销售业绩要求4.2甲方对乙方业绩的考核方式第五条分成和结算5.1销售分成的比例5.2结算周期和方式第六条宣传和推广6.1乙方的宣传和推广义务6.2甲方提供的宣传材料和支持第七条客户服务与售后7.1乙方向客户提供服务的要求7.2甲方对乙方服务的支持和指导第八条保密条款8.1双方对合同内容和商业信息的保密义务第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方提供的房地产项目：指甲方正在开发或已开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型，具体项目信息由甲方提供给乙方。第二条合作内容2.1乙方的分销权利和义务2.1.1乙方作为甲方的分销商，享有甲方提供的房地产项目的分销权。2.1.2乙方应按照甲方的要求，进行项目的推广和销售工作，积极开展市场活动，完成甲方制定的销售目标。2.1.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护甲方形象和合法权益。2.2甲方的支持和保障2.2.1甲方应向乙方提供房地产项目的详细资料，包括项目介绍、规划、设计、价格、优惠政策等。2.2.2甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方提高销售能力和服务水平。2.2.3甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题提供协助和支持，确保乙方的合法权益。第三条合同期限3.1合作期限的起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条业绩考核4.1乙方的销售业绩要求：乙方需在合同期限内完成甲方制定的销售目标，具体业绩要求由甲方根据项目实际情况制定。4.2甲方对乙方业绩的考核方式：甲方将定期对乙方的销售业绩进行考核，根据实际销售情况对乙方进行评价和奖励。第五条分成和结算5.1销售分成的比例：双方按照约定的比例分成，具体比例在合同附件中予以明确。5.2结算周期和方式：分成结算周期为一个月，甲方应在每月__日前将分成款项支付给乙方。第六条宣传和推广6.1乙方的宣传和推广义务6.1.1乙方应根据甲方的要求，制定并实施项目的宣传和推广计划，扩大项目知名度。6.1.2乙方应合理使用甲方提供的宣传材料，不得篡改、损坏或丢弃甲方提供的宣传物品。6.2甲方提供的宣传材料和支持6.2.1甲方应提供项目的宣传资料，包括项目宣传册、海报、展板等。6.2.2甲方应对乙方的宣传和推广活动给予必要的支持，包括提供部分宣传费用、协助乙方组织活动等。第七条客户服务与售后7.1乙方向客户提供服务的要求7.1.1乙方应对客户提供专业的咨询服务，解答客户对项目的疑问。7.1.2乙方应协助客户办理购房手续，提供便捷的购房服务。7.2甲方对乙方服务的支持和指导7.2.1甲方应提供乙方所需的专业知识和技能培训，提高乙方服务水平。7.2.2甲方应对乙方在服务过程中遇到的问题给予指导和支持，确保客户满意度。第八条保密条款8.1双方对合同内容和商业信息的保密义务8.1.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2甲方应对乙方提供的分销策略、客户资源等商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为9.1.1如乙方未能完成甲方制定的销售目标，应按照约定承担违约责任。9.1.2如甲方未能按照约定提供宣传材料或支持，应按照约定承担违约责任。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定或者合同附件中的规定计算。9.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。11.1.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规。11.2合同解除的条件和程序11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。11.2.2合同解除后，乙方应立即停止分销活动，向甲方支付因解除合同所产生的相关费用。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同期限届满，双方未续签的。12.1.2双方协商一致终止合同的。12.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理事项12.2.1合同终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的商标、标识等。12.2.2合同终止后，甲方应向乙方支付尚未结算的分成款项。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的管辖法院13.2.1双方同意，如发生争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或组织。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合作过程中，以协助、参与或监督等方式介入合同执行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地产经纪公司、代理机构等，在甲方和乙方之间提供促成交易的服务的个人或组织。2.2政府机构介入：如房地产交易中心、工商行政管理部门等，依据法律法规对合同执行进行监督和管理的个人或组织。2.3其他第三方介入：如金融机构、评估机构、装修公司等，在甲方和乙方合作过程中提供相关服务的个人或组织。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务3.1.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。3.1.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方介入的责任3.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量和效果。3.2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2甲方和乙方应履行合同义务，确保第三方能够顺利执行其服务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额：如合同中有明确约定的，按照约定执行；如合同中未作明确约定，双方应协商确定。6.2第三方对甲方和乙方造成的损失，如超出赔偿责任限额的，第三方不承担超出部分的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形7.1.1第三方完成其服务，合同目的实现。7.1.2双方协商一致终止第三方介入。7.1.3法律规定或双方约定的其他终止情形。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方应向甲方和乙方提供终止服务后的必要协助和配合。7.2.2甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲方和乙方的权益保护9.1甲方和乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方改正或解除合同。9.2甲方和乙方如认为第三方的行为损害了其合法权益，有权依法维护自身权益。第十条合同的继续履行10.1即使第三方介入，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自义务。10.2甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第十一条合同的变更和解除11.1第三方介入不影响甲方和乙方按照合同约定变更或解除合同。11.2甲方和乙方应协商确定第三方在合同变更或解除过程中的权利和义务。第十二条合同的终止12.1第三方介入的终止不影响甲方和乙方按照合同约定终止合同。12.2甲方和乙方应协商确定第三方在合同终止后的权利和义务。第十三条法律适用和争议解决13.1第三方介入涉及的合同争议，适用本合同约定的争议解决方式。13.2第三方介入涉及的法律法规，适用中华人民共和国的法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项，如关于第三方介入的具体约定、费用支付等，可在合同附件中进行明确。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料1.1项目介绍1.2项目规划1.3项目设计1.4项目价格表1.5优惠政策附件二：分销策略和推广计划2.1分销策略2.2推广计划附件三：宣传材料3.1宣传册3.2海报3.3展板附件四：服务费用支付协议4.1服务费用的金额4.2支付周期和方式附件五：培训和指导计划5.1培训内容5.2指导计划附件六：客户服务与售后支持标准6.1咨询服务标准6.2购房手续服务标准附件七：保密协议7.1保密内容7.2保密义务和责任附件八：违约金计算公式8.1违约金计算基数8.2违约金计算比例附件九：争议解决方式选择协议9.1争议解决方式9.2争议解决管辖法院附件十：合同变更和解除协议10.1合同变更条件10.2合同解除条件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能完成甲方制定的销售目标。2.甲方未能按照约定提供宣传材料或支持。3.乙方