房屋买卖合同全文法律知识

房屋买卖合同全文法律知识合同编号：__________房屋买卖合同全文名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：______市______区______街道______号；（2）房屋结构及面积：______平方米，______室______厅______卫；（3）房屋所有权证号：______；（4）土地使用权证号：______。1.2乙方购买该房屋的目的为自用，不得用于非法用途。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。2.3剩余款项人民币______元整（大写：____________________元整）应于______年______月______日前支付完毕。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。4.2甲方保证该房屋自本合同签订之日起至交付给乙方期间，未发生重大结构损伤、火灾等影响房屋使用安全的事件。4.3甲方同意将该房屋的物业管理、供暖、供水、供电等公共事务办理交接手续，确保乙方能够正常使用。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证向甲方提供的个人信息、证件等材料真实、合法、有效。5.2乙方同意按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。5.3乙方自购买该房屋之日起，遵守国家的法律法规，不得将房屋用于非法用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。6.2甲方未按照本合同约定时间、金额支付购房款项的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。6.3乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.付款凭证8.过户手续办理资料9.物业管理、供暖、供水、供电等公共事务交接资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款项，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款项，视为违约。3.甲方未履行本合同第四条声明及承诺，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。4.乙方未履行本合同第五条声明及承诺，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：双方应及时沟通，协商具体的交付和过户时间，必要时可依法申请法院强制执行。2.问题：甲方未履行合同声明及承诺，导致乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的其他损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户过程中出