房屋买卖合同全文易懂

房屋买卖合同全文易懂合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________________房屋面积：__________________平方米1.2房屋所有权证号：__________________1.3房屋占用土地使用权证号：__________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给甲方，剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方同意在房地产交易中心办理完过户手续后，以银行贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房屋，并按照约定的时间支付款项。4.3甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.4乙方应在本合同约定的时间内，将款项支付给甲方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。3.在签订本合同前，甲乙双方应充分了解并核实对方的身份、房产情况等，以确保合同的合法有效。4.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.乙方应按照合同约定支付购房款项，如乙方逾期支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。6.办理过户手续时，甲乙双方应提供相关证件，并按照约定时间完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能如期完成的，甲方应支付违约金。7.在房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。如因乙方管理不善导致房屋损失的，乙方应承担相应责任。8.本合同在履行过程中，如有法律法规变化，应按照新的法律法规执行。9.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋占用土地使用权证复印件5.购房首付款支付凭证6.购房款项支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未将房屋所有权转移给乙方，或未办理完毕房屋过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的价格购买甲方房屋，或未按照约定的时间支付款项的，视为乙方违约。3.甲方未保证该房屋拥有合法所有权，或未保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋的法律行为。2.所有权：指对房屋实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是指土地使用人根据国家法律、法规的规定，在一定时期内对土地的使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.过户手续办理过程中出现纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.房屋交付后，如出现管理维护问题，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民