手房买卖定金协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖定金协议书通用版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易金额及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3定金支付时间及方式3.4剩余房款支付方式及时间4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理方式7.交易手续费用承担7.1交易手续费用种类7.2交易手续费用承担方8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方其他约定事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：号第三条交易金额及支付方式3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起3日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付。3.4剩余房款支付方式及时间：买方应在本合同约定的房屋过户完成之日起3日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户，以银行转账方式支付。第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件：4.1.1买方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，定金不予退还。4.1.2卖方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，应双倍返还买方定金。4.1.3因不可抗力因素导致合同解除的，定金退还给买方。4.2定金扣除情况：4.2.1买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的1%作为滞纳金。4.2.2卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付成交总价款的1%作为滞纳金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。6.2房屋瑕疵处理方式：如买方在验收房屋时发现瑕疵，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后日内，按照买方要求进行修复或赔偿。第八条交易手续费用承担8.1交易手续费用种类：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费、中介费等。8.2交易手续费用承担方：按照相关法律法规及政策规定，由买方承担的费用，买方应按时足额支付；由卖方承担的费用，卖方应按时足额支付。第九条违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方逾期交付房屋的，应按照本合同第五条约定支付滞纳金，并承担因此给买方造成的直接损失。9.1.2卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。9.2买方违约责任：9.2.1买方逾期支付定金或房款的，应按照本合同第四条约定支付滞纳金，并承担因此给卖方造成的直接损失。9.2.2买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起日内，向对方提出书面协商要求；逾期未提出的，对方不再承担违约责任。第十一条其他约定11.1双方其他约定事项：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同自签订之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.1.1卖方提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：12.2.1买卖双方提供身份证复印件各一份，作为本合同附件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.1.1卖方在此合同上签字或盖章，表示对本合同内容的确认和承诺。13.2买方签字：13.2.1买方在此合同上签字或盖章，表示对本合同内容的确认和承诺。13.3见证人签字（如有）：13.3.1如本合同有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，表示对合同内容的见证。第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同签订后，甲乙方应按照合同约定，共同配合第三方完成房屋交易相关手续。2.1.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效的授权书或委托书，明确第三方的授权范围和职责。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.2.2第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙方的约定和授权，履行相关职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对甲乙方的责任限额，为本合同约定的交易总价款的%。3.2.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，为委托关系。第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙方的指示和要求。4.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得与甲乙方发生直接的经济关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行各自义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如第三方之间发生争议，应由第三方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方退出7.1第三方在完成其职责后，应退出本合同的交易过程。7.2第三方退出时，应向甲乙方出具退出证明，确认其职责已履行完毕。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其身份、授权范围和职责等信息。8.2甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证实其身份和授权。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入本合同交易过程，应向甲乙方收取相关费用。9.2费用的金额、支付方式和时间，由甲乙方与第三方协商确定。第十条签字盖章10.1第三方在此合同上签字或盖章，表示对本合同内容的确认和承诺。10.2甲乙方在此合同上签字或盖章，表示对第三方介入条件的确认和接受。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任限定，以及甲乙方与第三方之间的关系和处理争议的方式。本部分的修正内容与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分内容履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件2.1说明：身份证复印件应清晰可见，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：房屋评估报告复印件3.1说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的书面报告，复印件应清晰可见，包括评估价值、评估日期等。附件4：房屋买卖合同复印件4.1说明：房屋买卖合同是甲乙方之间签订的书面合同，复印件应清晰可见，包括合同条款、双方签字等。附件5：房屋过户申请表复印件5.1说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格，复印件应清晰可见，包括申请人信息、过户原因等。附件6：贷款申请表复印件6.1说明：贷款申请表是买方申请房屋贷款的表格，复印件应清晰可见，包括申请人信息、贷款金额、还款方式等。附件7：中介服务合同复印件7.1说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间签订的书面合同，复印件应清晰可见，包括合同条款、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未按约定履行义务3.买方逾期支付定金或房款4.买方未按约定履行义务5.第三方未按约定履行义务责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋的责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，应支付滞纳金，并承担因逾期交付给买方造成的直接损失。2.卖方未按约定履行义务的责任认定：卖方应按照合同约定履行义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任，并赔偿因未履行义务给买方造成的损失。3.买方逾期支付定金或房款的责任认定：买方应按照合同约定支付定金或房款，如逾期支付，应支付滞纳金，并承担因逾期支付给卖方造成的直接损失。4.买方未按约定履行义务的责任认定：买方应按照合同约定履行义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任，并赔偿因未履行义务给卖方造成的损失。5.第三方未按约定履行义务的责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任，并赔偿因未履行义务给甲乙方造成的损失。示例说明：1.如果卖方逾期交付房屋，买方可以要求卖方支付滞纳金，并有权要求卖方赔偿因逾期交付导致的租房费用等直接损失。2.