2024版深圳市福永指标房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳市福永指标房购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3指标房1.4购买合同第二条：合同标的2.1标的物描述2.2房屋数量2.3房屋质量标准2.4房屋交付时间第三条：合同价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条：合同履行4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3交付及验收4.4维修责任第五条：合同变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋登记及过户9.2房屋使用权9.3房屋转让9.4房屋租赁第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同10.2房屋平面图10.3房屋产权证明10.4其他相关文件第十一条：合同的签订、修改和解除11.1合同签订程序11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，按照本合同约定购买乙方出售的指标房。1.2乙方（出售方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，按照本合同约定出售指标房给甲方。1.3指标房：指位于深圳市福永街道的住宅房屋，具备独立产权，符合本合同约定的条件。1.4购买合同：指甲方与乙方签订的，关于购买指标房的合同文件。第二条：合同标的2.1标的物描述：指标房的具体位置、栋数、房号、面积、户型等，详见附件。2.2房屋数量：指标房的总数量，具体数量以附件为准。2.3房屋质量标准：指标房应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，具体质量标准详见附件。2.4房屋交付时间：乙方应按照本合同约定的时间将指标房交付给甲方，具体交付时间详见附件。第三条：合同价格3.1房屋总价：指标房的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件。3.2付款方式：甲方按照本合同约定的付款方式向乙方支付房款，具体付款方式如下：3.2.1首付款：甲方应在签订本合同之日起【】日内，向乙方支付指标房总价款的【】%；3.2.2尾款：甲方应在指标房交付之日起【】日内，向乙方支付剩余的【】%。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款时间向乙方支付房款，具体付款时间详见附件。3.4税费承担：双方按照法律法规规定和本合同约定承担相应的税费，具体税费承担方式详见附件。第四条：合同履行4.1甲方权利与义务：4.1.1按照本合同约定支付房款；4.1.2按照约定接受指标房的交付；4.1.3遵守法律法规和物业管理规定，合理使用指标房；4.1.4不得将指标房擅自转让、出租、抵押或者用于其他用途。4.2乙方权利与义务：4.2.1按照本合同约定出售指标房；4.2.2按照约定时间将指标房交付给甲方；4.2.3保证指标房的质量符合本合同约定；4.2.4协助甲方办理指标房的相关手续。4.3交付及验收：乙方应在约定的交付时间，将指标房及附属设施、资料等一并交付给甲方。甲方应在收到指标房后【】日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对指标房有异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。乙方应在收到异议后【】日内予以回复并处理。4.4维修责任：指标房在保修期内出现质量问题，乙方应承担维修责任。具体维修范围、期限和责任详见附件。第五条：合同变更和解除5.1合同变更条件：5.1.1合同变更须经双方协商一致；5.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定；5.1.3合同变更应采用书面形式。5.2合同解除条件：5.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；5.2.2一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；5.2.3合同解除应采用书面形式，并经双方签字或者盖章确认。5.3变更和解除的程序：合同变更或者解除前，双方应进行充分协商，达成一致意见。变更或者解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照约定支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的双倍支付违约金；6.1.2甲方未按照约定接受指标房交付的，应当按照迟延接受交付部分房款的双倍支付违约金；6.1.3甲方将指标房擅自转让、出租、抵押或者用于其他用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照约定出售指标房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件：指标房交付并办理完毕相关手续后，本合同终止。8.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的，本合同终止。第九条：其他约定9.1房屋登记及过户：甲方应按照法律法规的规定和本合同的约定，办理指标房的登记和过户手续。乙方应协助甲方完成相关手续，并承担过户产生的税费。9.2房屋使用权：自合同生效之日起，甲方享有指标房的使用权。未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。9.3房屋转让：甲方在指标房交付之日起【】年内不得转让指标房。如甲方确需转让，应书面通知乙方，并按照本合同约定的价格支付转让费用。9.4房屋租赁：甲方在指标房交付之日起【】年内不得出租指标房。如甲方确需出租，应书面通知乙方，并按照本合同约定的价格支付租金。第十条：合同的附件10.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记载指标房的买卖双方、标的物、价格、付款方式等内容。10.2房屋平面图：本合同附件二，指标房的平面图，详细标注房屋的结构、面积、布局等。10.3房屋产权证明：本合同附件三，证明乙方对指标房享有合法产权的文件。10.4其他相关文件：本合同附件四，包括指标房的验收报告、维修协议等。第十一条：合同的签订、修改和解除11.1合同签订程序：本合同经双方协商一致，签字或者盖章后生效。11.2合同修改程序：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除程序：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或者解除之日起【】年。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止条件：指标房交付并办理完毕相关手续后，本合同终止。14.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋买卖咨询、代理服务、金融服务、产权过户、物业服务等与本合同履行相关的单位和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入本合同履行过程。2.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应依法依约履行相关义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务或造成甲方乙方损失的，应承担违约责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方提供服务或协助甲方履行合同义务时，不代表甲方利益，不改变甲方权利义务。甲方应审慎评估第三方服务或建议，并有权自行决定是否采纳。3.2第三方与乙方关系：第三方提供服务或协助乙方履行合同义务时，不代表乙方利益，不改变乙方权利义务。乙方应审慎评估第三方服务或建议，并有权自行决定是否采纳。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方就其提供服务或协助履行的部分，对甲乙双方承担的责任限额不超过本合同约定的房款总额的【】%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方服务费及支付方式5.1第三方服务费：第三方提供服务或协助履行合同义务的，有权收取服务费。服务费的具体金额、支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。5.2服务费支付方式：第三方服务费可采取一次性支付、按进度支付等方式。支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第六条：第三方服务内容的变更及解除6.1服务内容变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方服务内容。变更服务内容的，应签订书面变更协议。6.2服务内容解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方服务内容。解除服务内容的，应签订书面解除协议。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：甲乙双方要求第三方承担违约责任，应书面通知第三方。第三方收到通知后，应按照约定履行义务或承担责任。如第三方未能在规定时间内履行义务或承担责任，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通协作：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时处理合同履行过程中出现的问题。8.2信息披露：甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，确保第三方能够正常提供服务或协助履行合同义务。第九条：第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕，第三方提供的服务或协助履行合同义务结束，第三方介入终止。9.2终止后的义务：第三方在终止后应协助甲乙双方完成本合同的后续手续，并按照约定退还已收取的服务费。第十条：违约责任及争议解决10.1违约责任：第三方未按照约定履行义务或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.2争议解决：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1合同签订程序：本合同经甲乙双方与第三方协商一致，签字或者盖章后生效。12.2合同修改程序：合同的修改须经甲乙双方与第三方协商一致，并以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：房屋产权证明附件四：其他相关文件附件五：指标房质量验收报告附件六：维修协议附件七：付款凭证附件八：交付及验收记录附件九：税费承担协议附件十：房屋登记及过户手续文件附件十一：房屋使用权转让协议附件十二：房屋租赁协议附件十三：第三方服务协议附件十四：第三方责任限额协议附件十五：第三方服务内容变更协议附件十六：第三方服务内容解除协议附件十七：违约责任追究函附件十八：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付房款：甲方应按照迟延支付部分房款的双倍支付违约金。1.2未按约定接受指标房交付：甲方应按照迟延接受交付部分房款的双倍支付违约金。1.3擅自转让、出租、抵押或用于其他用途：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定出售指标房：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2未按约定时间交付指标房：乙方应按照迟延交付部分房款的双倍支付违约金。2.3保证指标房质量不符合约定：乙方应承担维修责任，并按照约定承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行义务：第三方应承担违约责任，并按照约定承担违约责任。3.2造成甲方或乙方损失：第三方应承担赔偿责任，并按照约定承担违约责任。示例说明：例如，若甲方未按约定支付房款，根据本合同约定，甲方应按照迟延支付部分房款的双倍支付违约金。具体计算方式为：迟延支付房款总额×20%（违约金比例）。违约金应在甲方支付房款时一并支付给乙方。全文完。2024版深圳市福永指标房购买合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋使用情况第三条购房指标3.1指标获取方式3.2指标使用条件3.3指标转让规定第四条购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间第五条购房优惠政策5.1优惠政策条件5.2优惠政策内容第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其它约定13.1物业管理13.2配套设施13.3法律法规变化第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况甲方同意将位于深圳市宝安区福永街道xxxxxxxx的指标房出售给乙方，房屋的具体位置、栋号、房号、户型、面积等详细信息详见附件一。2.2房屋产权情况甲方保证所售指标房产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并具备交易条件。房屋的土地使用权性质为国有，房屋所有权性质为住宅。2.3房屋使用情况甲方承诺在交付时，指标房处于正常使用状态，设施设备齐全且功能正常。如存在影响使用的缺陷，甲方应在交付前予以修复。第三条购房指标3.1指标获取方式乙方通过合法途径获取购房指标，并符合深圳市购房相关政策规定。3.2指标使用条件乙方须按照深圳市购房相关政策规定，使用所获取的购房指标购买甲方提供的指标房。3.3指标转让规定乙方在取得购房指标后，未经甲方书面同意，不得将指标转让给第三方。如乙方因特殊原因需转让指标，应提前向甲方提出申请，并按照双方协商确定的条件办理。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格双方确认，乙方购买甲方指标房的价格为人民币xxxxxxxx元（大写：人民币xxxxxxxx元整），付款方式为一次性付款。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起xx个工作日内，将购房款全数支付至甲方指定的银行账户，并将付款凭证交给甲方。4.3支付时间乙方应在xxxx年xx月xx日前完成购房款的支付。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。第五条购房优惠政策5.1优惠政策条件乙方符合深圳市购房优惠政策条件，按照相关政策规定享受优惠。5.2优惠政策内容根据深圳市购房优惠政策，乙方购买指标房可享受xxxxxxxx元人民币的优惠。第六条交付及验收6.1交付时间双方约定在本合同签订之日起xx个月内，甲方将指标房交付给乙方。具体交付日期以甲方书面通知为准。6.2交付条件甲方应在约定的交付日期前，将指标房钥匙及相关产权证明交付给乙方，并办理物业入住手续。6.3验收程序乙方应在收到指标房钥匙后xx个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第七条的规定进行修复或赔偿。第八条质量保证7.1房屋质量标准甲方应保证指标房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》和《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。7.2质量问题处理（1）对于轻微质量问题，甲方应在收到乙方通知后xx个工作日内予以修复；（2）对于严重质量问题，甲方应在收到乙方通知后xx个工作日内采取措施予以修复，并根据实际情况给予乙方相应的赔偿。第九条售后服务8.1售后服务内容甲方承诺在房屋交付后，提供xx年的售后服务，包括但不限于房屋的结构安全、设备设施的正常运行等。8.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期xx年。第十条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。9.2解除条件（1）双方协商一致，并签署书面解除协议；（2）因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，并签署书面解除协议。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面修改协议后生效。11.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致，并签署书面终止协议；（3）因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法继续履行。第十三条其它约定12.1物业管理甲方应保证指标房所在小区的物业管理公司按照相关法律法规和物业管理合同的规定，提供合格的物业管理服务。12.2配套设施甲方应确保指标房所在小区的配套设施（如绿化、停车位、健身设施等）按照规划方案及时建设并投入使用。12.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应根据变化情况协商解决，必要时可申请法院或仲裁机构予以裁决。第十四条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数甲乙双方各自保存其持有的合同副本，以备不时之需。13.3合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，避免合同遗失、损坏或篡改。如发生上述情况，应立即通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋评估、交易监理、资金监管等环节。第三方介入应遵循双方协商一致、公开透明的原则。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方共同书面同意邀请第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入不影响甲乙双方合法权益和合同履行。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行第三方职责；（2）保护甲乙双方的隐私和商业秘密；（3）不得利用介入本合同之便，损害甲乙双方的合法权益。3.2责任限额第三方在履行义务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，如与甲方发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，如与乙方发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方退出机制5.1第三方退出条件（1）甲乙双方书面同意第三方退出；（2）第三方无法按照约定履行其职责；5.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前xx个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三方退出不影响本合同的继续履行。第六条第三方收费及支付6.1第三方收费第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。6.2支付方式及时间甲乙双方应在第三方提供服务前，将服务费用支付至第三方指定的银行账户。支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行本合同过程中，如因轻微过失导致甲乙双方损失，甲方同意免除第三方的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改程序任何一方提出修改本第三方介入条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面修改协议后生效。9.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致，并签署书面终止协议；（3）因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法继续履行。第十条其他约定10.1本第三方介入条款未尽事宜，由甲乙双方协商确定。10.2本第三方介入条款的修改、终止及解除，应符合本合同及相关法律法规的规定。10.3本第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋室内装饰装修设计图纸附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋验收合格证书附件七：物业管理合同附件八：配套设施建设合同附件九：购房优惠政策证明文件附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋的所有权证明文件，证明甲方对出售房屋具有完全的所有权。附件二：房屋土地使用权证本附件应包含房屋土地使用权的证明文件，证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋建筑设计图纸本附件应包含房屋的建筑设计图纸，详细描述房屋的结构、尺寸、布局等。附件四：房屋室内装饰装修设计图纸本附件应包含房屋室内装饰装修的设计图纸，详细描述房屋内部装修的风格、材料、工艺等。附件五：房屋质量检测报告本附件应包含房屋质量检测的正式报告，证明房屋质量符合国家标准。附件六：房屋验收合格证书本附件应包含房屋验收合格的证书，证明房屋已经通过验收，可以交付使用。附件七：物业管理合同本附件应包含物业管理的合同，明确物业管理的范围、服务标准、费用等。附件八：配套设施建设合同本附件应包含配套设施建设的合同，明确配套设施的建设和交付时间等。附件九：购房优惠政策证明文件本附件应包含购房优惠政策的证明文件，证明乙方符合优惠政策条件。附件十：第三方服务合同本附件应包含与第三方签订的服务合同，明确服务的范围、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、数量、质量交付房屋及配套设施的。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前将符合约定质量标准的房屋交付给乙方，则构成违约。2.甲方未按照约定提供物业管理的。示例说明：如果甲方未能在房屋交付后提供物业管理服务，则构成违约。3.甲方未按照约定履行第三方服务合同的。示例说明：如果甲方未能按照第三方服务合同的约定履行其义务，则构成违约。4.乙方未按照约定时间、数量支付购房款的。示例说明：如果乙方未能在本合同签订之日起xx个工作日内，将购房款全数支付至甲方指定的银行账户，则构成违约。5.乙方未按照约定使用购房指标的。示例说明：如果乙方未能按照本合同第三条约定的方式使用所获取的购房指标，则构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应按照第三方服务合同的约定承担违约责任。全文完。2024版深圳市福永指标房购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1买受人承担的税费6.2出卖人承担的税费第七条违约责任7.1买受人的违约责任7.2出卖人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合相关政策第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1物业管理13.2配套设施13.3邻里关系第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：深圳市福永指标房开发有限公司1.1.2住所：深圳市宝安区福永街道1.1.3法定代表人：1.2买受人信息1.2.1名称：（买受人名称）1.2.2住所：（买受人住所）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系方式：（买受人联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋地址：广东省深圳市宝安区福永街道（具体地址）2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段将购房款支付给出卖人。3.2.2付款计划：（详细付款计划，包括付款时间、付款金额等）3.3付款时间：3.3.1首付款：（首付款支付时间）3.3.2进度款：（进度款支付时间）3.3.3尾款：（尾款支付时间）第四条交付及验收4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。4.2验收标准：买受人应按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收。出卖人应保证房屋符合国家和地方的强制性标准。第五条产权过户5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续。5.2过户费用：过户费用按照房地产登记机构的规定执行，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第六条税费承担6.1买受人承担的税费：买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。6.2出卖人承担的税费：出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第七条违约责任7.1买受人的违约责任7.1.1买受人未按照约定支付购房款的，应当按照逾期付款部分的双倍支付违约金。7.1.2买受人未按照约定接受房屋交付的，应当按照逾期接受交付部分的双倍支付违约金。7.2出卖人的违约责任7.2.1出卖人未按照约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分的双倍支付违约金。7.2.2出卖人未按照约定履行合同义务的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并有权要求解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为深圳市宝安区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2变更和解除的程序：双方应按照协议约定的程序进行合同的变更或解除。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公众领域的信息。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律法规，及与本合同有关的政策、规定。11.2符合相关政策：双方应遵守国家和地方关于房地产交易的相关政策。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定的事由导致合同终止。12.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十三条其他条款13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。13.2配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施符合承诺，如有不符，应承担相应责任。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、补充协议等。14.2合同修改权：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议。14.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙双方达成一致并签署相关协议后。2.3第三方工作内容：第三方应按照甲乙双方的要求，完成房屋评估、贷款办理、物业交割等工作。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方费用包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照约定时间向第三方支付相关费用。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额应不超过其收取的费用总额。4.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担违约责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与中介的关系：如第三方为中介，中介应承担第三方介入后的相关责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方。7.2第三方变更责任：变更第三方不影响甲乙双方和第三方已产生的权利义务。第八条第三方退出