房屋转让合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转让合同协议书通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提供的材料4.3办理转让手续的时间及地点第五条房屋过户及登记5.1过户时间5.2登记费用5.3过户手续办理双方责任第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式及期限第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条房屋使用及管理8.1合理使用8.2物业管理费及其他费用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止与废除12.1生效条件12.2终止条件12.3废除条件第十三条双方的其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律适用第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：X2.2转让方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3受让方姓名：X2.4受让方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：转账/现金3.3支付时间：合同签订后个工作日内第四条房屋转让手续4.1转让方应提供的材料：4.1.1房屋所有权证原件及复印件4.1.2转让方身份证明原件及复印件4.1.3房屋土地使用权证原件及复印件4.1.4其他相关证明文件4.2受让方应提供的材料：4.2.1受让方身份证明原件及复印件4.2.2购房资格证明原件及复印件4.2.3其他相关证明文件4.3办理转让手续的时间及地点：按照双方约定，在个工作日内到房地产交易中心办理第五条房屋过户及登记5.1过户时间：双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，交易中心应在个工作日内完成过户手续5.2登记费用：过户费用按交易中心的规定计算，由双方共同承担5.3过户手续办理双方责任：双方应如实提供所需材料，并积极配合交易中心办理过户手续，如有虚假陈述或故意隐瞒事实，导致过户手续，责任由违约方承担第六条房屋交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后个工作日内6.2交付条件：房屋权属转移登记至受让方名下，且房屋现状符合合同约定6.3验收方式及期限：受让方应在交付时对房屋进行验收，如有问题应在个工作日内向转让方提出，并提供相应的证据，转让方应在个工作日内解决；如验收合格，则视为交付完成。第八条房屋使用及管理8.1合理使用：受让方应按照房屋的设计用途和性质合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。8.2物业管理费及其他费用：受让方应承担房屋物业管理费、公共维修基金等费用，并按照实际情况支付水、电、燃气、网络等日常生活费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照法律规定和合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1转让方的违约责任：如转让方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2受让方的违约责任：如受让方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关部门申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与废除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3废除条件：合同终止后，如双方无异议，本合同自行废除。第十三条双方的其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权益。13.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：转让方身份证明复印件附件四：受让方身份证明复印件附件五：购房资格证明复印件附件六：其他相关证明文件14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理等。第二条第三方服务的选择与委托2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务协议。2.2甲乙双方应确保第三方服务提供商的选择符合相关法律法规的要求，并有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和信息。第三条第三方责任及限额3.1第三方服务提供商的责任：第三方服务提供商应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实性和合法性。3.2第三方服务提供商的有限责任：除非因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方服务提供商对其提供的服务承担有限责任。3.3第三方服务提供商的赔偿责任：如第三方服务提供商因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方服务提供商按照服务协议的约定提供服务，并有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和信息。4.2甲乙双方的义务：甲乙双方应按照服务协议的约定支付服务费用，并配合第三方服务提供商完成相关服务。4.3第三方服务提供商的权利：第三方服务提供商有权按照服务协议的约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。4.4第三方服务提供商的义务：第三方服务提供商应按照服务协议的约定提供服务，并保证服务的真实性和合法性。第五条第三方服务费用的支付与退还5.1服务费用的支付：甲乙双方应按照服务协议的约定支付服务费用，服务费用支付的具体标准和方式由甲乙双方与第三方服务提供商协商确定。5.2服务费用的退还：如第三方服务提供商未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方服务提供商退还部分或全部服务费用。第六条第三方服务过程中的纠纷解决6.1纠纷的解决：如甲乙双方与第三方服务提供商在服务过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；如协商不成，可向相关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第七条第三方服务成果的适用7.1第三方服务成果的定义：第三方服务成果是指第三方服务提供商在提供服务过程中所制作的文件、报告、证书等。7.2第三方服务成果的适用：第三方服务成果是甲乙双方办理房屋转让相关手续的依据，甲乙双方应按照第三方服务成果的内容履行各自的义务。第八条第三方服务提供商的更换8.1更换的条件：如第三方服务提供商未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，甲乙双方均有权要求更换第三方服务提供商。8.2更换的程序：甲乙双方应共同选择新的第三方服务提供商，并签订相应的服务协议。第九条第三方服务提供商的信息披露9.1信息披露的内容：第三方服务提供商应向甲乙双方披露服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、服务成果等。9.2信息披露的时间和方式：第三方服务提供商应按照服务协议的约定及时向甲乙双方披露相关信息。第十条第三方服务提供商的合规性10.1合规性的要求：第三方服务提供商应遵守相关法律法规的要求，并提供合法、真实的服务。10.2合规性的保障：第三方服务提供商应建立健全内部管理制度，确保服务的合规性。第十一条第三方服务提供商的义务履行11.1履行义务的要求：第三方服务提供商应按照服务协议的约定履行义务，并保证服务的质量和效率。11.2履行义务的保障：第三方服务提供商应配备足够的专业人员和服务设施，以保证服务的正常进行。第十二条第三方服务提供商的权益保护12.1权益保护的要求：第三方服务提供商有权要求甲乙双方按照服务协议的约定支付服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。12.2权益保护的保障：第三方服务提供商应通过合法途径保护自身的权益。第十三条甲乙双方对第三方的授权13.1授权的内容：甲乙双方授权第三方服务提供商办理与房屋转让相关的手第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：转让方身份证明复印件附件四：受让方身份证明复印件附件五：购房资格证明复印件附件六：房屋价值评估报告复印件附件七：贷款申请表复印件附件八：过户申请表复印件附件九：物业费缴纳证明复印件附件十：其他相关证明文件复印件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋土地使用权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：转让方身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：受让方身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件五：购房资格证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件六：房屋价值评估报告复印件，应包含房屋的价值评估结果、评估依据等详细信息。附件七：贷款申请表复印件，应包含贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等详细信息。附件八：过户申请表复印件，应包含过户双方的个人信息、房屋信息等详细信息。附件九：物业费缴纳证明复印件，应证明受让方已缴纳物业费至合同签订之日。附件十：其他相关证明文件复印件，包括但不限于房屋维修基金证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同约定不符。2.转让方未按照合同约定提供相关证明文件，或提供的证明文件不真实、不合法。3.受让方未按照合同约定支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。4.受让方未按照合同约定配合办理过户手续，导致过户手续。5.第三方服务提供商未按照服务协议的约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约的责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同