物业公司地下停车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司地下停车位租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁合同主体及定义1.1物业公司名称及资质1.2租赁方名称及资质1.3停车位定义及数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4费用调整条款第四条停车位使用及管理4.1停车位使用时间4.2停车位使用规定4.3车辆停放要求4.4停车位维修及保养第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2物业公司违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条法律适用及解释10.1合同适用的法律10.2合同解释权归属第十一条其他条款11.1合同的附件11.2合同的补充协议第十二条签署日期第十三条签署人13.1租赁方授权代表13.2物业公司授权代表第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体及定义1.1物业公司名称及资质物业公司名称为物业管理有限公司，资质证书编号为，资质等级为级，具备停车位租赁经营资格。1.2租赁方名称及资质租赁方名称为X公司，营业执照号码为，注册地为市区路号，具备停车位租赁合同签订资格。1.3停车位定义及数量停车位指的是位于物业公司管理范围内的地下停车库，共计个停车位。停车位具体位置及数量以合同附件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁停车位，应提前一个月向物业公司提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租赁费用3.1租金金额停车场租金为每停车位每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式向物业公司支付租金。3.3租金支付周期租赁方应在每个租赁期限届满前一日内支付下一个租赁周期的租金。3.4费用调整条款物业公司如因停车位维修、保养等原因需暂停租赁的，应提前通知租赁方，并根据实际情况退还部分或全部租金。如租赁期限内停车位收费标准发生调整，物业公司应提前一个月通知租赁方。第四条停车位使用及管理4.1停车位使用时间停车位使用时间为每日早上8点至晚上22点。4.2停车位使用规定租赁方应遵守停车场内的各项管理规定，包括但不限于车辆停放规范、场内禁止吸烟、禁止乱丢垃圾等。4.3车辆停放要求租赁方停放的车辆应符合国家有关车辆停放的相关规定，不得占用他人停车位，不得堵塞消防通道。4.4停车位维修及保养物业公司负责对停车位进行维修、保养，确保停车位的安全、整洁。如因维修、保养等原因需要临时关闭停车位的，物业公司应提前通知租赁方。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用停车位，并享受物业公司提供的相关服务。5.2租赁方的义务租赁方应按时支付租金，遵守停车场内的各项管理规定，并确保所停放车辆的安全。第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定收取租金，并对租赁方的停车行为进行管理。6.2物业公司的义务物业公司应保证停车位的正常使用，确保停车场内的安全、整洁，并按照合同约定提供相关服务。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件如租赁方需变更合同内容，应提前一个月向物业公司提出书面申请，双方协商一致后可签订变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续约协议的；（二）租赁方违反合同约定，物业公司有权提前终止合同；（三）法律法规、政策变化导致合同无法继续履行的。7.3合同终止后的事宜合同终止后，租赁方应按照物业公司的要求迁离停车位，并支付合同终止日至实际迁离之日期间的租金。如租赁方未按照约定迁离停车位，物业公司有权采取必要措施，租赁方应承担由此产生的费用。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，未按时支付租金的，应按照逾期天数向物业公司支付应付租金的1%作为违约金。如租赁方逾期支付租金超过三个月的，物业公司有权提前终止合同，并要求租赁方支付合同约定的租金及违约金。8.2物业公司违约责任物业公司未按照合同约定提供停车位或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。如物业公司违约导致租赁方无法正常使用停车位的，应按照租赁方实际损失向租赁方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条法律适用及解释10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：停车位位置示意图、收费标准等。11.2合同的补充协议如需补充协议，应由双方共同签订，并作为本合同不可分割的一部分。第十二条签署日期本合同于年月日签署。第十三条签署人13.1租赁方授权代表X（姓名）13.2物业公司授权代表X（姓名）第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要确定，用于备案、审批等目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，因合同履行需要而参与至合同相关事宜的过程。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险公司等，以及其他因合同履行需要而参与至合同相关事宜的个人或组织。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或履行合同约定的义务。同时，第三方介入方应保证其提供的服务或履行的义务符合国家法律法规、行业标准以及甲乙方的合同约定。2.2第三方介入的责任第三方介入方在介入过程中造成甲乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。如第三方介入方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照合同约定向第三方介入方主张权利。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同约定的义务过程中，享有合同约定的权益。如第三方介入方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方介入方追偿。3.2甲乙方的权益保护甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方介入方未按照合同约定履行义务，有权要求第三方介入方改正，或依法向第三方介入方追偿。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入方介入合同履行的相关费用，包括但不限于服务费、评估费、维修保养费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应在合同约定的期限内，向第三方介入方支付合同约定的费用。如甲乙方未按照约定支付费用，第三方介入方有权拒绝提供服务或履行义务。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额第三方介入方在履行合同约定义务过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。第三方介入方的责任限额，按照合同约定的金额或甲乙方的实际损失确定。5.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方在履行合同约定义务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，由第三方介入方承担相应的赔偿责任。如第三方介入方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照合同约定向第三方介入方主张权利。5.3第三方介入方与中介方的责任划分如第三方介入方为中介方推荐的，且甲乙方已支付中介费的，中介方应对第三方介入方的履约行为承担连带责任。如第三方介入方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更及终止6.1第三方介入的合同变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方介入方，应提前一个月通知对方，并签订变更协议。6.2第三方介入的合同终止如第三方介入方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权提前终止合同，并要求第三方介入方支付违约金或赔偿金。如甲乙方未按照约定支付费用，第三方介入方有权拒绝提供服务或履行义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第八条法律适用及解释8.1合同适用的法律本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。8.2合同解释权归属本合同及其补充协议的解释权归甲乙方共同所有。第九条其他条款9.1合同的附件本合同附件包括：第三方介入方提供的服务或履行的义务的具体内容、费用标准等。9.2合同的补充协议如需补充协议，应由甲乙方与第三方介入方共同签订，并作为本合同不可分割的一部分。第十条签署日期本合同及其补充协议于年月日签署。第十一条签署人11.1甲乙方授权代表X（姓名）11.2第三方介入方授权代表X（姓名）第十二条合同正本及副本12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位位置示意图详细描述停车位在停车场内的具体位置，包括停车位的编号、所在楼层、入口位置等信息。附件二：收费标准详细列出停车位的租金收费标准，包括收费金额、收费周期、收费方式等。附件三：第三方介入服务内容详细描述第三方介入方应提供的服务内容或履行的义务，包括但不限于中介服务、评估服务、维修保养服务、保险服务等。附件四：第三方介入费用明细详细列出第三方介入方在履行合同约定的义务过程中产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修保养费等。附件五：第三方介入责任限额协议明确第三方介入方的责任限额，包括责任限额的金额或甲乙方的实际损失等。附件六：第三方介入合同变更及终止协议详细描述第三方介入合同的变更条件和终止条件，以及变更或终止后的相关事宜处理。附件七：第三方介入争议解决协议明确甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括但不限于协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方介入方未按照合同约定提供服务或履行义务；2.第三方介入方提供的服务或履行义务不符合国家法律法规、行业标准或甲乙方的合同约定；3.第三方介入方未按照约定时间提供服务或履行义务；4.第三方介入方未按照约定方式提供服务或履行义务；5.甲乙方未按照约定时间支付第三方介入费用；6.甲乙方未按照约定方式支付第三方介入费用；7.甲乙方未按照合同约定使用停车位或违反停车场内的管理规定；8.甲乙方未按照合同约定迁离停车位，导致物业公司无法正常使用停车位。违约责任认定标准：1.第三方介入方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应依法承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等；2.第三方介入方提供的服务或履行义务不符合国家法律法规、行业标准或甲乙方的合同约定的，应依法承担相应的赔偿责任；3.第三方介入方未按照约定时间提供服务或履行义务的，应支付合同约定的违约金或赔偿金；4.第三方介入方未按照约定方式提供服务或履行义务的，应支付合同约定的违约金或赔偿金；5.甲乙方未按照约定时间支付第三方介入费用的，应支付合同约定的违约金或赔偿金；6.甲乙方未按照约