2024年度合作框架：连锁店面租赁及管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作框架：连锁店面租赁及管理合同1本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面装修2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理责任4.1店面管理4.2员工管理4.3库存管理5.合同的转让5.1转让的条件5.2转让的通知期限6.合同的终止6.1合同终止的条件6.2终止合同的通知期限7.违约责任7.1违约的定义7.2违约的赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.法律适用9.1合同适用的法律10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露限制11.保险责任11.1保险的购买11.2保险的理赔12.合同的修改12.1修改的条件12.2修改的通知期限13.附录13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.租赁店面1.2店面面积：租赁店面的面积为【具体面积】平方米。1.3店面装修：甲方负责对租赁店面进行基础装修，包括但不限于墙面、地面、天花板装修，以及水电设施的安装。装修标准应符合乙方营业需求，装修完成后应符合相关法律法规及消防安全要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年限】，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方有意续约的，应于租赁期满前【具体期限】内书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，应在【具体期限】内书面回复乙方。甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。甲方未书面同意续约，或乙方未书面通知甲方续约的，本合同租赁期满后自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的【具体日期】。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。4.管理责任4.1店面管理：乙方应按甲方提供的店面管理规范进行日常经营管理，确保店面的正常运营。4.2员工管理：乙方应自行招募、培训、管理员工，并确保员工遵守店面的管理规范和相关法律法规。4.3库存管理：乙方应建立健全的库存管理制度，定期进行库存盘点，确保店面的商品安全。5.合同的转让5.1转让的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转让的通知期限：乙方拟转让本合同时，应至少提前【具体期限】书面通知甲方。甲方收到转让通知后，应在【具体期限】内书面回复乙方。甲方不同意转让的，乙方不得进行转让。甲方同意转让的，乙方应向甲方提供转让合同及相关文件，并按甲方要求的格式提交相关资料。6.合同的终止6.1合同终止的条件：本合同终止的条件如下：

a)租赁期满，乙方未续约或甲方未同意续约；

b)乙方严重违反本合同的约定，甲方书面通知乙方解除合同，乙方在【具体期限】内未能纠正违约行为；

c)因不可抗力导致租赁店面无法使用，双方协商一致解除合同；

d)其他依法可以终止合同的情形。6.2终止合同的通知期限：甲方或乙方拟终止合同时，应至少提前【具体期限】书面通知对方。7.违约责任7.1违约的定义：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约的赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方在发生争议后，应于【具体期限】内开始协商解决，如未能在协商期限内解决争议，则任何一方均可提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的或者一方掌握的、未公开的、能给对方带来经济利益或者造成对方损失的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密信息的披露限制：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密信息的保密义务在本合同终止后【具体期限】内继续有效。11.保险责任11.1保险的购买：乙方应自行购买营业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。11.2保险的理赔：乙方在发生保险事故后，应立即通知保险公司进行理赔，并将保险公司的理赔结果及时通知甲方。12.合同的修改12.1修改的条件：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2修改的通知期限：双方应在修改协议签订后【具体期限】内，将修改协议送达对方。13.附录13.2租赁合同附件：本合同附有租赁合同附件，包括租赁店面的相关产权证明文件。14.签署页14.1甲方签署：（此处应附上甲方的签署页，包含甲方的名称、授权代表签名、日期等信息）14.2乙方签署：（此处应附上乙方的签署页，包含乙方的名称、授权代表签名、日期等信息）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，并承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行租赁店面事宜的协商，中介方在此过程中提供服务并收取佣金。2.2政府部门介入：如在租赁期间，政府部门因监管、执法等需要对租赁店面进行介入。2.3紧急情况介入：如发生火灾、自然灾害等紧急情况，第三方为保护人身安全或财产安全而介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事宜时，其责任限额根据第三方介入的情形和性质进行界定。3.2中介方责任限额：中介方应按照中介服务合同的约定承担责任，并不得超过其收取的佣金金额。3.3政府部门责任限额：政府部门介入时，其责任限额依法由其自行承担。3.4紧急情况介入的责任限额：第三方在紧急情况下介入，其责任限额根据紧急情况的性质和实际情况进行界定。4.第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方权益：第三方介入本合同事宜时，享有依法获取报酬、承担责任的权利。4.2甲方权益：甲方有权要求第三方依法履行合同约定，确保租赁店面的正常运营。4.3乙方权益：乙方有权要求第三方依法履行合同约定，确保租赁店面的正常运营。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款：如中介方介入，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、报酬等事项。5.2说明：第三方介入本合同事宜时，甲乙双方应充分了解第三方的权益和责任，避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。6.第三方介入的协商与解决6.1第三方介入的协商：甲乙双方应在合同中约定与第三方协商解决争议的方式和期限。6.2第三方介入的解决：如第三方介入导致合同无法履行或产生额外费用，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。7.第三方介入的终止7.1第三方终止介入的情形：第三方介入的事由消失或完成，第三方可终止介入。7.2第三方终止介入的程序：第三方应提前【具体期限】通知甲乙双方终止介入。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更情形：如第三方介入导致合同无法履行或需要调整，甲乙双方可协商变更合同。8.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更的内容和影响。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止情形：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。9.2合同终止程序：甲乙双方应签订书面终止协议，并明确终止的原因和影响。10.第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方在发生争议后，应于【具体期限】内开始协商解决，如未能在协商期限内解决争议，则任何一方均可提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图：详细标注租赁店面的位置、面积、房间布局等信息，以便双方明确租赁店面的实际情况。2.租赁合同附件：包括租赁店面的相关产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁店面的所有权或使用权。3.中介服务合同：如甲乙双方选择中介方进行租赁店面事宜的协商，应签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、报酬等事项。4.保险公司提供的保险单据：乙方购买的营业保险相关单据，以证明保险的有效性和保险金额。5.政府部门出具的监管文件：如在租赁期间，政府部门出具的关于租赁店面的监管文件或执法文书。6.其他可能的附件：根据具体情况和双方约定，可能需要提供的其他文件或证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：

a)未按约定时间交付租赁店面，导致乙方无法正常营业，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。

b)未履行合同约定的维修、保养责任，导致租赁店面无法正常使用，甲方应承担维修、保养费用，并支付违约金，违约金为维修、保养费用的【具体比例】。

c)提前终止合同，导致乙方无法按约定使用租赁店面，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。2.乙方违约行为及责任认定：

a)未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【具体比例】。

b)未履行合同约定的经营管理责任，导致租赁店面无法正常运营，乙方应承担相应责任，并支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。

c)未