手商铺买卖合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手商铺买卖合同范本标准版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条商铺买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3份数及分配第十四条附件14.1商铺权属证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X商业有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个体工商户经营地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于市区路号，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3商铺现状商铺目前处于正常营业状态，商铺内部装修及设施见附件二。第三条商铺买卖价格3.1总价3.2付款方式1）一次性付款：买方在签订合同之日起五个工作日内，将总价支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间1）分期付款：买方应按照每月支付万元的方式，分X期将剩余款项支付至卖方指定的银行账户，每期付款时间为每月5日前。2）按揭付款：买方在银行审批通过后，按照银行约定的还款方式和时间进行还款。第四条交付及验收4.1交付时间卖方应在合同签订之日起X个工作日内，将商铺交付给买方。4.2交付条件1）商铺内部装修及设施完好，能够正常使用。2）商铺的权属证明、相关文件齐全。4.3验收方式买方应在交付之日起X个工作日内对商铺进行验收，将验收结果通知卖方。如买方对商铺的现状有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务1）卖方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。2）卖方应按照合同约定，按时将商铺交付给买方。3）卖方应对买方在经营过程中提供必要的协助和支持。5.2买方权利与义务1）买方应按照合同约定，按时支付总价。2）买方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3）买方应在合同约定的期限内完成商铺的验收。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，买方应支付清全部款项，并办理商铺权属转移手续。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。8.3法律途径双方同意，如合同的任何条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件1）双方协商一致解除合同；2）合同约定的商铺交付期限届满，卖方未履行交付义务；3）买方未支付总价款；4）法律规定合同终止的其他情形。9.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一、附件二等文件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括商铺权属证明、付款凭证等相关文件，详见附件。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于省市区路号签署。13.3份数及分配双方各执一份，副本存档。第十四条附件14.1商铺权属证明14.2付款凭证14.3商铺内部装修及设施清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙方同意第三方参与合同履行；2）第三方为合同履行提供必要的服务或保障；3）第三方介入不影响甲乙方的合同权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方对甲乙方承担连带责任。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬或费用。4.2第三方不得擅自变更合同内容，如确需变更，必须经过甲乙双方同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。6.2第三方同意按照甲乙方的要求，提供担保或保证，以限制其责任限额。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入后，应向甲乙方提供相关服务或保障，并按照合同约定履行义务。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出不影响合同的继续履行，甲乙方不得因此拒绝履行合同义务。第九条第三方介入的变更9.1第三方如需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方变更后，应按照变更后的合同内容履行义务。第十条第三方与甲乙方的沟通10.2甲乙方对第三方的履行情况有异议的，应及时提出，并协商解决。第十一条违约责任11.1第三方如未能履行合同义务，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。11.2甲乙方如未能按照约定支付相关费用，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1双方如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1第三方介入协议14.2第三方担保文件14.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求和说明：商铺权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等，以证明商铺的所有权或使用权归卖方所有。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明买方已按合同约定支付了总价款。附件三：商铺内部装修及设施清单详细要求和说明：商铺内部装修及设施清单应详细列明商铺内的装修材料、设施设备及其品牌、型号、数量等信息，以保证买方对商铺内部状况的了解。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、方式、责任及限额等，以保障甲乙双方的权益。附件五：第三方担保文件详细要求和说明：第三方担保文件应包括担保函、保证金协议等，以证明第三方对甲乙双方的合同履行提供担保。附件六：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、修正案、验收报告等，以补充和明确合同的某些条款。说明二：违约行为及责任认定：1）卖方未能按照合同约定时间交付商铺；2）卖方交付的商铺不符合合同约定的质量标准；3）买方未能按照合同约定时间支付总价款；4）买方未按照合同约定使用商铺，擅自改变用途；5）第三方未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1）卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、质量不