2024年度二手房买卖合同漏洞排查服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同漏洞排查服务合同2本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖合同漏洞排查1.2合同漏洞修复建议2.服务对象2.1二手房买卖双方2.2房地产经纪机构3.服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止4.服务费用4.1服务费用为人民币元整4.2支付方式：合同签订后五个工作日内支付5.服务质量5.1确保合同漏洞排查准确率不低于90%5.2在规定时间内提供排查报告6.保密条款6.1双方对合同执行过程中获取的信息保密6.2未经对方同意，不得向第三方披露7.违约责任7.1一方违反合同规定，需承担违约责任7.2违约赔偿金额为合同服务费用的20%8.争议解决8.1双方发生争议，友好协商解决8.2若协商无果，提交甲方所在地法院诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同终止条件：双方协商一致或合同到期10.甲方（二手房买卖方）义务10.1提供真实、完整的二手房买卖合同及相关资料10.2按照约定支付服务费用11.乙方（漏洞排查服务提供方）义务11.1按照约定时间完成漏洞排查并提供排查报告11.2保密合同执行过程中获取的甲方信息12.丙方（房地产经纪机构）义务12.1协助甲方和乙方完成合同签订及服务流程12.2负责合同履行过程中的沟通协调13.不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2不可抗力情形解除后，双方继续履行合同14.其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房买卖合同漏洞排查乙方应为甲方提供二手房买卖合同的漏洞排查服务，包括但不限于合同条款的合法性、合理性以及合同中可能存在的遗漏或错误。1.2合同漏洞修复建议乙方应在排查过程中，对发现的合同漏洞提出修复建议，帮助甲方及时修正和完善合同内容，以确保甲方的合法权益得到充分保障。第二条：服务对象2.1二手房买卖双方本合同适用于甲方作为二手房买卖合同的一方，乙方为甲方提供合同漏洞排查服务。2.2房地产经纪机构如甲方为房地产经纪机构，乙方应同样提供合同漏洞排查服务，以确保甲方与第三方签订的合同不存在法律风险。第三条：服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止乙方应自合同签订之日起，直至2024年12月31日止，为甲方提供合同漏洞排查服务。第四条：服务费用4.1服务费用为人民币元整本合同的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），甲方应按照约定支付服务费用。4.2支付方式：合同签订后五个工作日内支付甲方应于合同签订后的五个工作日内，将服务费用支付给乙方。支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第五条：服务质量5.1确保合同漏洞排查准确率不低于90%乙方应保证其提供的合同漏洞排查服务的准确率不低于90%，确保甲方的合同权益得到充分保护。5.2在规定时间内提供排查报告乙方应在双方约定的时间内，向甲方提供合同漏洞排查报告。排查报告应详尽清晰，便于甲方理解和执行。第六条：保密条款6.1双方对合同执行过程中获取的信息保密乙方应对在合同执行过程中获取的甲方及相关方的信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2未经对方同意，不得向第三方披露未经甲方或乙方同意，任何一方不得将合同执行过程中获取的信息披露给第三方。违反本保密条款的，应承担违约责任。第七条：违约责任7.1一方违反合同规定，需承担违约责任如一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约赔偿金额为合同服务费用的20%违约方的违约金赔偿金额为合同服务费用的20%，违约方应在接到违约金通知书后五个工作日内，向守约方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方发生争议，友好协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2若协商无果，提交甲方所在地法院诉讼解决如双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同。9.3合同终止条件：双方协商一致或合同到期第十条：甲方（二手房买卖方）义务10.1提供真实、完整的二手房买卖合同及相关资料甲方应在合同签订后，向乙方提供真实、完整的二手房买卖合同及相关资料，以便乙方进行合同漏洞排查。10.2按照约定支付服务费用甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。第十一条：乙方（漏洞排查服务提供方）义务11.1按照约定时间完成漏洞排查并提供排查报告乙方应在合同约定的时间内，完成对二手房买卖合同的漏洞排查，并向甲方提供排查报告。11.2保密合同执行过程中获取的甲方信息乙方应对在合同执行过程中获取的甲方及相关方的信息予以保密，不得向任何第三方披露。第十二条：丙方（房地产经纪机构）义务12.1协助甲方和乙方完成合同签订及服务流程丙方应协助甲方和乙方完成合同的签订以及服务流程，确保合同的顺利履行。12.2负责合同履行过程中的沟通协调丙方应负责在合同履行过程中的沟通协调工作，确保甲乙双方的权益得到保障。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力情形解除后，双方应继续履行合同。13.2不可抗力情形解除后，双方继续履行合同当不可抗力情形解除后，双方应继续履行合同，并按照合同约定完成各自的权利和义务。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充对于本合同未涉及的事宜，双方可以通过另行协商的方式进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在甲乙方合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对提供的服务承担责任。第三方未按约定或标准提供服务导致的损失，由第三方负责。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：协助甲乙方签订合同、提供房产评估、协助办理贷款及过户手续等。2.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方义务3.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，诚信履行合同约定的义务。3.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意不得向他人披露。3.3第三方在提供服务过程中，应确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据合同约定或行业惯例，明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、服务范围等因素确定。4.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。4.3第三方责任限额的变更如甲乙方同意变更第三方的责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方确认。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致的损失，甲乙方之间不互相承担责任。甲乙方应自行协商解决由此产生的纠纷。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方应按照甲乙方的要求，承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。6.3第三方侵权与甲乙方关系第三方侵权导致的损失，甲乙方之间不互相承担责任。甲乙方应自行协商解决由此产生的纠纷。第七条：第三方退出7.1第三方退出情形7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条：第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和存在的问题。8.2第三方与甲乙方沟通的记录第三方与甲乙方的沟通记录应予以保存，作为履行合同的依据。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认甲乙方应在合同中明确第三方介入的条款，并经第三方签字或盖章确认。9.2第三方介入书面确认的保存甲乙方应妥善保存第三方介入的书面确认文件，作为合同履行的依据。第十条：本修正条款的适用10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应遵守本修正条款的约定。10.2本修正条款的变更和解除本修正条款的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同本附件为甲乙双方签订的二手房买卖合同，具体明确了甲乙双方的权利和义务。附件二：漏洞排查服务清单本附件详细列出了乙方应提供的合同漏洞排查服务内容，包括排查的范围和标准等。附件三：服务费用支付凭证本附件为甲方向乙方支付服务费用的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件四：合同漏洞排查报告本附件为乙方完成合同漏洞排查后提供的排查报告，详细记录了排查结果和建议。附件五：第三方服务提供者资质证明本附件为丙方（第三方）提供的服务资质证明，包括营业执照、资质证书等。附件六：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、义务和责任等。附件七：沟通协调记录本附件记录了甲乙双方与第三方在合同履行过程中的沟通协调情况，包括会议记录、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付服务费用甲方未按照合同约定的时间内支付服务费用，构成违约行为。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。违约行为示例：甲方在合同签订后五个工作日内未支付服务费用。违约行为二：乙方未按约定时间完成漏洞排查乙方未按照合同约定的时间内完成漏洞排查，构成违约行为。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。违约行为三：第三